あたたかな陽の光に包まれながら、静かに穏やかに暮らす日々。回遊性のある住戸の中で、自然と生まれる家族との会話。『今日はどこに出かけようか？』おいしい料理を食べ、お気に入りの雑貨を見つけ、お子さまと公園で遊ぶ。なんだか日々の暮らしに小気味よいリズムが生まれてきたカモ？
渋谷区上原（代々木上原駅徒歩6分）
3LDK
/ 106.54㎡
/ 17,000万円
売主さまのご紹介
Kさまファミリー
家族が明るく暮らせそうな空間や回遊性のいい間取りに惹かれたKさまファミリー。この度はライフステージの変化に伴いお住み替えです。
感度の高いお店が集まる街
暮らしの舞台は、“代々木上原エリア” 。カフェ、レストラン、パン屋さんなどなど......。すてきなお店がたくさん集まっています。
さっそく住戸を 見ていきましょう！
LDKは約21.4帖。リビングダイニング（LD）は南西・南東向きの二面採光で、たっぷりと陽が入ってきますよ！
売主さま
リビングからダイニングを見たカット。ダイニング近くの壁面にはオープンシェルフがあります。家族の思い出の写真や旅行のお土産を飾るのによさそうです。
南東向きのバルコニー
リビングから南東向きのバルコニーに出てみました。取材日はあいにくの曇り空でしたが......。
晴れた日は気持ちのいい青空が広がりますよ！ 建物は少し高台に建っているので、眺望は抜けています。（2020年撮影）
物干し用の吊り金具が備わっています。日差しを遮るものがないので、洗濯物もカラッと乾きそう！
LDKに戻ってきまして
ダイニングの横にもバルコニーがあるので、そちらも見ていきましょう。
南西向きのバルコニー
こちらのバルコニーも陽を遮る建物がまわりにないので、眺望良好です。（2020年撮影）
売主さま
晴れた日に遠くに富士山が望めるところは、気に入っているポイントのひとつです。
cowcamo
窓は二重サッシになっており、電車の音はかなり軽減されています。音の聞こえ方には個人差があるため、現地でご確認ください。
キッチンもチェック
カウンターが付いているコの字型キッチン。配膳前の料理を置いておけるので便利です。3口コンロ、食洗機付き。収納もたっぷりあるので、食器などの収納には困らなそうです。
cowcamo
キッチンの横にある通路から洋室Aに移動することができます！
約10.8帖の 洋室A
デスクスペースとウォークインクローゼット（WIC）がある洋室A。
北西向きの腰窓がふたつあります。キッチンへつながる扉近くには、室内物干し金具が付いています。
廊下に出まして
左・洋室Aと洋室Bをつなぐ廊下の途中には、水まわりへアクセスできる扉が。／右・手洗い器が備わっているトイレ。
左・ナチュラルな雰囲気の洗面台。／右・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。
約5帖の洋室B
3つある洋室の中でもっともコンパクトな洋室B。廊下へつながる扉の近くにはWICがあります。
約6.6帖の洋室C
LDK、玄関にアクセスしやすい洋室C。折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。
売主さま
家の中をぐるっと一周できる回遊動線が魅力です。各居室にスムーズにアクセスできるので、家事がしやすくて助かっています。
お邪魔しました！
ゆとりのある玄関。室内窓からはLDKの光が入ってくるので、明るい印象です。シューズボックスや収納が豊富に備わっているので、玄関周りはすっきり広々と使えそう。
レトロかわいいマンション
1980年竣工。レンガタイルの壁面がなんともかわいらしい見た目。マンションが建つエリアは多少アップダウンのある地形ですが、最寄りの小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅からは徒歩6分。実際に歩いてみましたが、そこまで苦には感じませんでしたよ。
きれいに整備された 共用部
左上・エントランスではグリーンがお出迎え。／右上・木目があしらわれた、あたたかい雰囲気の共用部。／左下・エレベーターはないため、住戸のある4階までは階段を使って上ります。／右下・4階は今回ご紹介した物件のみで、プライベートが確保されています。2020年には玄関扉の改修工事が実施されており、新しい扉に交換されていますよ。
cowcamo
2023年には大規模改修工事を実施済み。共用部は築年数を思わせないほど、きれいに保たれていましたよ。ただ、過去に修繕に必要な資金調達を行なっており、2025年3月末時点では4,200万ほどの借入金があります。
魅力溢れる 代々木上原のお店の数々
左上・首都圏の有名ベーカリーで活躍された青柳シェフの絶品パンが味わえる「BAKER Aoyagi（ベーカーアオヤギ）」。（徒歩9分）／右上・コーヒー、クロワッサン、さらにカクテルまで。一日中いつ訪れても楽しめる料理、ドリンクを提供している「No.（ナンバー）」。（徒歩7分）／左下・休日には行列ができるほど人気のドーナツ店「haritts（ハリッツ）」。（徒歩9分）／右下・フランス・パリ発のオーガニックスーパーマーケット「Bio c’ Bon（ビオセボン） 代々木上原店」。日常使いしやすいオーガニック商品を取り揃えています。（徒歩6分）
売主さま
”代々木上原エリア” はもちろん、徒歩や自転車で “下北沢エリア” にもおでかけできるのは、この立地だからこそ。他にも「世田谷代田」「三軒茶屋」「駒場東大前」など、その日の気分によって、おでかけするエリアを選べるところはとても気に入っていました。
カウカモ編集部より
三方角住戸で眺望がよく、陽の光がたっぷりと入ってくるLDK。さらに隣接する居室にアクセスしやすい、回遊性のいい間取り。そして感度の高い、すてきなお店が集まる “代々木上原エリア” 。
売主さまがこの物件を購入する際に、直感的に 『ここで暮らしたい』 と感じた理由が、取材を通してよく分かった気がします。住戸は約106㎡の3LDK。各居室だけでなく、玄関、廊下もゆったりとスペースが取られており、開放感のあるプランになっています。
そしてLDKの二面採光と、売主さまの推しポイントでもある富士山を望める眺望。取材時は曇り空でしたが、それでも室内はほんのり明るく感じたので、晴れた日はあたたかな陽の光がLDKの空間を包み込んでくれそうです。
隣接する各居室は扉を開ければすぐにアクセスできるという、住戸内を移動しやすい回遊性も忘れてはいけない魅力のひとつ。居室間の往来が多くなれば、自然と家族のコミュニケーションも増えそうですね。
加えて線路沿いにも関わらず、かなり静かなことには驚きました。電車の音は少しは聞こえてくるものの、建物と線路の近さを考えると、かなり音は軽減されているかと思います。
魅力的なのは住戸だけではありません。 “代々木上原エリア” はもちろん、少し歩けば “下北沢エリア” もあり、異なる色を持つふたつの街を楽しめる点はかなり惹かれるポイント。
感度の高いカフェやレストランが並ぶ “代々木上原エリア” 。古着やカジュアルな飲食店が集まる “下北沢エリア” 。
さらに代々木公園や駒場公園など、都心でありながら自然を感じられるスポットも近くにあったりと、食・買い物・自然・交通利便性など欲しい要素が揃っている立地。
『特にこだわりはなかったけれど、暮らしてみると想像以上に楽しく快適で、今では離れがたいと感じています』と売主さま。うんうん、と筆者も深くうなずいてしまいました。建物までのアップダウンやエレベーターがない点など少し気になる点はありますが、そのネックを踏まえた上でもかなり魅力的な物件ではないでしょうか！
気になったという方は、ぜひご検討ください。
天候に左右されず、常に明るいのがいいですね。初めて内見した時は開放感のある空間に惹かれて、子どもたちもすぐ気に入ってくれました。