春を心待ちに

桜並木が続く明治通り(徒歩3分)。今回ご紹介するマンションは、ここから1本裏に入った静かな通りに面しています。抱きかかえられるサイズの犬・猫ならば2匹まで飼育可能なので(細則あり)、ワンちゃんのお散歩コースにもどうぞ。

桜並木が続く明治通り(徒歩3分)。今回ご紹介するマンションは、ここから1本裏に入った静かな通りに面しています。抱きかかえられるサイズの犬・猫ならば2匹まで飼育可能なので(細則あり)、ワンちゃんのお散歩コースにもどうぞ。

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「恵比寿」駅と「広尾」駅、いずれも徒歩9分の距離。明治通りからは頻繁に「渋谷」駅へ向かうバスが発着しており、タクシー便もよさそうです。

さっそくお邪魔します

玄関ドアを開けると長い廊下がお出迎え。下足入れは大容量で、半分は鏡張りになっています。

玄関ドアを開けると長い廊下がお出迎え。下足入れは大容量で、半分は鏡張りになっています。

LDKへ直行

左手のキッチンや右手のデスクスペースが気になりますが、視線は正面のテラスとお庭にロックオン。

左手のキッチンや右手のデスクスペースが気になりますが、視線は正面のテラスとお庭にロックオン。

横にふたつ並んだ南向きの大きなサッシ。こちら実は……

横にふたつ並んだ南向きの大きなサッシ。こちら実は……

ガバっと

左右に開くのです!

左右に開くのです!

約17㎡のテラス

ウッドデッキが敷かれ、水栓も付いています。LDKとの段差はほとんどなく、ひと続きの空間として日々楽しめそう。

ウッドデッキが敷かれ、水栓も付いています。LDKとの段差はほとんどなく、ひと続きの空間として日々楽しめそう。

正面には建物がありますが、植栽のおかげでそこまで視線は気になりません。

正面には建物がありますが、植栽のおかげでそこまで視線は気になりません。

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明治通り向きの住戸ですが、前の建物が緩衝材になってくれているのか、外に出てもほとんど車の音は気になりませんでした。

タイル敷きのスペースまで出るとお隣が見えるので、お互いに配慮しながら使いたいですね。

タイル敷きのスペースまで出るとお隣が見えるので、お互いに配慮しながら使いたいですね。

この一体感

サッシを全開にしてLDKから見るとこんな感じ。テラスは半分庇(ひさし)が架かっているので、素足のまま外に出てもそこまで汚れは気にならなそうです。

サッシを全開にしてLDKから見るとこんな感じ。テラスは半分庇(ひさし)が架かっているので、素足のまま外に出てもそこまで汚れは気にならなそうです。

LDKをご紹介

お待たせしました、順番に室内をご紹介していきます。キッチン前の壁上部は羽目板張りで、ちょっとカフェっぽい雰囲気。

お待たせしました、順番に室内をご紹介していきます。キッチン前の壁上部は羽目板張りで、ちょっとカフェっぽい雰囲気。

システムキッチンはL字にカウンターが巡っており、ちょっとした調理家電や調味料を置けそうです。食洗機も完備していますよ。

システムキッチンはL字にカウンターが巡っており、ちょっとした調理家電や調味料を置けそうです。食洗機も完備していますよ。

<b><b>左・</b></b>背面にもシステム収納があって機能的。/<b><b>右・</b></b>キッチンに立っていてもお庭のグリーンが見えていいですね。上部にも棚があるのはうれしい。

左・背面にもシステム収納があって機能的。/右・キッチンに立っていてもお庭のグリーンが見えていいですね。上部にも棚があるのはうれしい。

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キッチンとワークスペースが隣り合っているので、お料理をしながらお子さまの宿題チェックなどもできそうです。

ワークスペースと リビング収納

<b><b>左・</b></b>上部には吊り戸棚、カウンター下にも収納スペース。もちろんコンセントも付いています。/<b><b>右・</b></b>リビングにはコの字に枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)が。季節家電やアウトドア用品など、さまざまな物をしまえそう。

左・上部には吊り戸棚、カウンター下にも収納スペース。もちろんコンセントも付いています。/右・リビングにはコの字に枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)が。季節家電やアウトドア用品など、さまざまな物をしまえそう。

廊下沿いを順番に拝見

玄関横にある、約5.6帖の洋室A。リビングと同様、こちらにも大容量のWICが。

玄関横にある、約5.6帖の洋室A。リビングと同様、こちらにも大容量のWICが。

約4.4帖の洋室Bは折れ戸1枚分のクローゼット付きです。

約4.4帖の洋室Bは折れ戸1枚分のクローゼット付きです。

<b><b>左・</b></b>洗面台は横に広くゆったり。/<b><b>右・</b></b>シンプルで清潔感あるユニットバス。

左・洗面台は横に広くゆったり。/右・シンプルで清潔感あるユニットバス。

トイレと洗濯機置き場は廊下沿いにそれぞれ独立しています。洗濯機置き場に照明と換気扇が付いているところに心づかいを感じました。

トイレと洗濯機置き場は廊下沿いにそれぞれ独立しています。洗濯機置き場に照明と換気扇が付いているところに心づかいを感じました。

総戸数100戸の 大規模マンション

A棟とB棟の2棟構成で、堂々たるお姿。きれいに剪定された植栽沿いを歩いてエントランスまで。

A棟とB棟の2棟構成で、堂々たるお姿。きれいに剪定された植栽沿いを歩いてエントランスまで。

<b><b>左上・</b></b>共用ロビーにはお花が飾られていました。2階まで吹き抜けで、正面に管理人室、左手にエレベーターが2基あります。/<b><b>右上・</b></b>2棟をつなぐ廊下沿いには集合ポストと宅配ボックスが。/<b><b>左下・</b></b>同じ廊下沿いにゴミ置き場の出入り口があり、外の自転車置き場とつながっています。/<b><b>右下・</b></b>ご紹介した住戸の玄関ドアは、こちらの外廊下沿いにあります。

左上・共用ロビーにはお花が飾られていました。2階まで吹き抜けで、正面に管理人室、左手にエレベーターが2基あります。/右上・2棟をつなぐ廊下沿いには集合ポストと宅配ボックスが。/左下・同じ廊下沿いにゴミ置き場の出入り口があり、外の自転車置き場とつながっています。/右下・ご紹介した住戸の玄関ドアは、こちらの外廊下沿いにあります。

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管理人さんは住込みで、月曜日から土曜日の週6日勤務されています。前回の大規模修繕工事は2017年に実施済み。また今回ご紹介した住戸には、登記簿面積約3㎡の倉庫(トランクルーム)の所有権が付いています。

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カウカモ編集部より

人気の「恵比寿」と「広尾」の間に、こんなにゆったりくつろげそうなテラス付き物件があるなんて。明治通りに近いので騒がしい環境かと思いきやとても静かで、そのギャップにも驚きました。

専有面積こそ75㎡弱ですが、LDK+テラス+お庭の相乗効果で、実際よりもずっと広く感じました。正面の建物や左右がまったく気にならないというと嘘になりますが、今回のリノベーションで施工された目隠しルーバーによって、プライバシーが心地よく保たれています。

使い勝手のよさそうなキッチンやワークスペース、底冷え対策に付けられた床暖房、収納力大のふたつのWICなど、住み心地に配慮されたプランニングがうれしい。1階住戸なので、お子さまとペットが元気に走り回っても、大人がストレスなく過ごせそうな点も大切なポイントです。

家族みんなが満たされそうな物件、探してもなかなか出会えないですよね。ご内見はお早めに。

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 守田 可愛