しゃんとして緩む
秀和三田綱町レジデンス

左上・物件の最寄りは、東京メトロ南北線と都営大江戸線が通る「麻布十番」駅。都内の主要駅へアクセス良好なので、通勤やお出かけに◎ 駅周辺を走る都バスや港区のシティバスを活用すれば、行動範囲がさらに広がりますよ。（徒歩８分）／右上・大使館関係者や駐在員がこぞって足を運ぶ、老舗の輸入食材スーパー「日進ワールドデリカテッセン」。特に肉類は良心的な価格で、品揃えが豊富と評判！ 店舗のリニューアルに伴い、この夏からお総菜の販売も開始されてますます便利に。（800m 徒歩10分）／左下・マンションの周辺はもともとお屋敷街。今では「在日オーストラリア大使館」（250m 徒歩4分）をはじめとする、大使館や高級マンションが建ち並ぶ閑静なエリアです。／右下・宮殿のような佇まいが目を惹く「綱町三井倶楽部」。三井家の迎賓館として建てられた、当時の品格を今なお漂わせています。関係者のみ入館可能です。（90m 徒歩2分）

都営三田線・浅草線「三田」駅からだと、マンションまでは徒歩11分。こちらの綱坂を上った右手にあります。「麻布十番」駅からだと日向坂を上るので、物件までのアプローチには坂道が。ただ、隣の「綱町三井倶楽部」からは敷地内に生い茂る木々をたっぷり感じられますよ。今回は残念ながらマンションの外観・共用部の写真がNGでしたので、テキストにてご紹介させていただきます。

左・ご紹介する住戸の所在は４階。外廊下に面した玄関扉を開けると、左手前には大きなシューズボックスが。その奥には水まわりへと続く鏡面仕上げの引き戸、正面にはLDKへとつながるガラス扉が見えます。／右・廊下の突き当たりから振り返ってみました。やわらかいダウンライトの明かりにリラックス。写真は引き戸を開けた状態です。

そこから段差を上がって進んでみると、ふたつの扉がありました。右手の扉を開けるとコンパクトな脱衣室があり、その奥には浴室が。浴室乾燥機付きのシンプルなバスルームです。

左・正面の扉を開けると、2in1スタイルの洗面台とトイレが。洗面台は鏡がワイドで身支度もスムーズにできそうですね。収納スペースも充分。写真には写っていませんが、右奥には洗濯機置き場があります。／右・トイレの真後ろには共用廊下に面した窓があり、換気もしっかりできますね。

約15.2帖のLDK。オーク材のフローリングは木目が美しく、ナチュラルな印象を感じます。

バルコニー側から振り返ってみました。天井に高さがあって無駄な装飾がなく、とてもスッキリして見えますね。左手は廊下へつながるガラス戸、中央にはキッチンへの入り口が。

シックなカラーリングで、高級感が漂うクローズドキッチン。４口コンロ付きなので、お料理がはかどりそう♪

左・奥にはスライド式の収納と戸棚が！ 食料品やキッチン雑貨をたっぷりしまっておけますね。／右・キッチンの奥からリビングダイニング（LD）側を見てみました。クローズドタイプながら、窓から太陽の光が届いて明るく保たれています。シンクの向かいには冷蔵庫置き場がきちんと確保されていましたよ。

キッチンを出たところからLDを一枚。掃き出し窓はうれしい南向き◎ 撮影日は曇りでしたが、それでも十分明るさを感じられましたよ。右に見える扉の先は寝室へと続きます。

目の前にはもこもこと生い茂る緑が！ 右手に「綱町三井倶楽部」、左手に「イタリア大使館」が位置し、それぞれの緑を望むことができるんです。なんとも贅沢！ 晴れた日はさらに気持ちがよいでしょうね。

バルコニーはコンパクトサイズ。マンションの規約によりバルコニーでの物干しが禁止されているので、お洗濯物は室内干しするか、屋上にある共用の洗濯物干し場を使ってくださいね。

LDKは正方形に近く、家具のレイアウトを自由に楽しむことができそうです。左手の壁は廊下から続く淡いクリーム色になっています。

左・廊下へ続く扉の横は、一見するとただの壁ですが・・・／右・なんと収納になっていました！ あまりにもシームレスなので、最初は気づかず通り過ぎてしまったほど（笑）住戸全体を通して、建具の継ぎ目や収まりが美しく、計算され尽くしています。

なんと、足元がフカフカ！ こちらはウールカーペット敷きで、思わず寝転びたくなりそうな気持ちのよさでしたよ♪ こちらは約13.4帖の広さがあり、実に開放的。右側の壁は淡いグレーの色味で、落ち着いた雰囲気にまとめられています。

窓側から見てみました。奥の壁は淡いグリーンのようなニュアンスカラーでおしゃれ！ 右側は足元から天井まで壁一面の引き戸が。鏡の部分はLDKへつながる引き戸で、手前三面の引き戸を開けると、中にはパイプが通っていますよ。

左・奥の引き戸を開けると、中は押し入れのようになっていました。／右・鏡部分をスライドさせて、LDKと解放したままでもスタイリッシュに見えるのはいいですね。

左上・中庭が見える上質な空間でお食事を楽しめるレストラン「Casa Vinitalia（カーザ・ヴィニタリア）」。とっておきの日のディナーにぜひ♡（600m 徒歩8分）／右上・赤い外観が目を惹くベーカリー「ALLEZ FRANCE 麻布製パン（アレ フランス カフェ ダリア）麻布製パン」。一歩中に入ると昔ながらのパン屋さんといった雰囲気で、落ち着きます。イートインスペースもあり、ドリンクと一緒に焼き立てのパンをいただけますよ。（650m 徒歩9分）／左下・お花屋さん「Fleuriste aux cerises（フローリストオースリーズ）」は、オリジナルのボックスフラワーが大人気！ ハイセンスな贈り物にぴったりの一品です。（700m 徒歩9分）／右下・軽井沢に本店を構えるお蕎麦屋さん「麻布 川上庵」。厳選されたそば粉から作られたお蕎麦のほか、手のこんだ一品料理や信州の地酒を楽しめます。朝4:30まで営業しているので、飲み足りないときや小腹が空いた時にフラっと訪れてみては。（650m 徒歩9分）