港区麻布十番（麻布十番駅）
アーティスティック追い風
東急ドエルアルス麻布十番
「麻布十番」駅出口から徒歩２分に居を構える？ しかも玄関扉に鉄の彫刻が施されたアートな建物に？ マンション前には警察官が待機!? それでいて、キッチンや浴室にまで窓が付いた明るい室内だなんて！ SOHO利用OKな住戸には、アートな空間に仕上げる工夫もあるんです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
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国際色豊かな街 「麻布十番」
左上・東京メトロ南北線、都営大江戸線が乗り入れる「麻布十番」駅。「東京タワー」や “六本木エリア” までも徒歩圏内です。（徒歩２分）／右上・300年以上の歴史があり、名店の揃う「麻布十番商店街」。「パティオ十番」を中心に、さまざまなイベントも開催されています。(350m 徒歩5分)／左下・「日進ワールドデリカテッセン」は世界中の珍しい食材やお酒、お菓子を扱うスーパー。海外に旅行に来たかのような気分を味わうことができます。（550m 徒歩7分）／右下・「HUDSON MARKET BAKERS（ハドソンマーケットベイカーズ）」は本場アメリカのスイーツをいただけるお店。ザクザクの大判クッキーやクランブルアップルパイはぜひご賞味ください！ コーヒーも美味しいので、イートインでいただくのも◎（400m 徒歩5分）
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 １番出口から徒歩２分！
麻布通りから少し横道に入ったところに、今回ご紹介するマンションが登場。周囲には飲食店やコンビニもあり便利な立地です。大使館などが多くあるせいか、至るところに警察官が警備しており安心できますね。
売主さま
左上・鮮やかに咲き誇るつつじの花の間に、とても重厚な扉が見えます。なんとこちらがマンションのエントランス！／右上・エントランスホールには吸い込まれるようなグリーンの天井。左手側には管理人室、右手側には郵便ポストと宅配ボックスが設置されています。／左下・オートロックを抜けた先がコチラ。奥にエレベーターがあります。ちょうど取材時は点検中だったため、外階段から上りました。／右下・今回ご紹介する住戸は３階に位置しています。エレベーターを下りて、すぐ目の前に玄関扉がありますよ。
売主さま
管理人さんは、火曜日から土曜日の朝７時半から昼２時まで勤務されています。また、こちらのマンションでは事務所利用が可能です。
アーティスティックな玄関扉
左・各住戸の玄関扉には、アーティスティックな鉄の彫刻が飾られていました。こちらは以前、テレビ番組「笑っていいとも」にレギュラー出演されていた彫刻家・篠原勝之氏の作品です。／右・重厚な扉の先には、上品で落ち着いた雰囲気の玄関ホール。左手には扉３枚分の大きな下足入れが設置されていますよ。
主寝室からどうぞ
廊下に面する洋室Ａは約７帖。ダブルベッドを置いてもまだまだゆとりがありますね。ダークブラウンのアクセントクロスが、落ち着きある大人テイストに仕上げてくれていますよ。
奥まで進み、アクセントクロスの貼られた壁側から見返すとこんな感じ。ベッドの足元側にはバルコニーにつながる開き扉が。そのほかクローゼットも設置されています。奥行きが深めなので、収納力がありそうですね。
コンパクトバルコニー
左・ガラス入り扉の先にはバルコニーが。室外機を置くと、残りのスペースは人ひとり立てるかどうかくらいの広さです。／右・そのバルコニーから見える景色。目の前にはテナントビルが建っていますが、カーテンを閉じている窓が多いため、それほど視線が気になることはありませんでした。
廊下に戻りましょう
左・廊下にはコンパクトな収納が付いていますよ。／右・シンプルなトイレスペース。トイレットペーパーのストックなどを隠してしまえる、吊戸棚が付いているのはうれしいですね。
左・続いては、三面鏡付きの洗面台が置かれた洗面脱衣室。背面には洗濯機置き場があります。／右・換気のできる内倒し窓のある1216サイズのユニットバス。雨の日の味方、浴室換気乾燥機付きです。
LDKへ お邪魔しまーす
LDKの扉を開けると手前にキッチン、そして奥にダイニング、リビングと細長く続きます。
まずはキッチンから。大きな窓があり、手元まで明るいですね。背面には冷蔵庫置き場があります。
幅は約２ｍ。シンク前のカウンターにお料理をサーブしながら、ダイニングにいる方とお話しすることができます。
続いてダイニングスペース。こちらにも大きな窓があるので、明るい光のもとでお食事をすることができます。取材日はあいにくの曇り空でしたが、それでも明るい空間でした。
さらに奥に進むと現れるのがリビングスペース。こちらのLDKは長靴下のような形をしており、ちょうどつま先部分に３人掛けのソファが置かれていました。壁に囲まれて、落ち着ける空間です。
長靴下のつま先部分から、ソファでくつろぎながら見える景色はこんな感じ。二方向の窓から光を受け、広がりを感じます。
売主さま
暮らし方をイメージをしやすいよう、家具をディスプレイしてみました。変形した空間ですので自ずと家具の配置は決まってきますが、この位置にソファを置くととても落ち着きますよ。また、こちらのリビングスペースには床暖房を設置しました。寒い冬でも暖かくお過ごしいただけます。
バルコニーへ出てみましょう
正面には道路を挟んでマンションが建っています。その横の道路の先に見えるのは「麻布通り」。大通りで通行量が多いため、窓を開けていると走行音が気になりました。こちらは現地でお確かめくださいね。
バルコニーは、写真のようなガーデンチェアセットを置けるほどのスペースがあります。建物に囲まれた空間ですが、気分転換にバルコニーでくつろぐのもいいですね。
最後に室内をもう一度
バルコニー側からLDKを見渡してみました。広さは約17帖。窓がない壁面側には艶やかなタイルが貼られていて、上質な空間に仕上がっています。天井にはピクチャーレールが取り付けられており、絵画や写真を飾ることができますよ。また、それらにスポットを当てられるよう照明も設置されています◎ マンション全体同様、どこかアートを感じられる空間です。
売主さま
もともとコンクリート打放しだった壁面に、大理石調のタイルを貼りました。質感と高級感あるアクセントウォールになっています。
周囲を散策してみましょう
左上・ ほかにはない選び抜かれたものだけを買い付けているという、こだわりのお花屋さん「Fleuriste aux cerises（フローリストオースリーズ）」。“花のある暮らし” 、その喜びを日常に。（80m 徒歩1分）／右上・マンション目の前の「川上庵」は、和モダンな空間でお食事ができるお蕎麦屋さん。“ 蕎麦屋で一杯” という昔ながらのスタイルを、今どきの大人の嗜みとして味わうことができそうなお店です。（35m 徒歩1分）／左下・写真の「在日オーストラリア大使館」（350m 徒歩5分）をはじめ、「在日イタリア大使館」（750m 徒歩10分）も近く、国際色豊かな街ですね。／右下・国賓などをもてなしてきた会員制の迎賓館「網町三井倶楽部」。このエリアの品格を感じられます。（600m 徒歩8分）
カウカモ編集部より
さて、今回ご紹介するマンションは、東京メトロ南北線の１番出口からなんと徒歩２分の場所に建っています。麻布通り沿いを歩くフラットな道のりで、まさにアッという間に到着です。「六本木ヒルズ」までも17分ほどと、徒歩で出かけられるスポットも多く、渋谷や品川・新橋へ向かう際は都営バスの利用が便利です。
そしてマンションは現在築22年。新耐震基準に基づいて建てられており、経年を感じさせない綺麗な外観でした。チャイニーズモダンな印象を受ける重厚な扉を開けて建物の中へ入ると、鉄の彫刻が飾られた各住戸の玄関扉からアートを身近に感じることができます。また宅配ボックスがあり、都会で忙しく住む方々の要望も満たしています。オートロックだけでなく管理人さんがいらっしゃって、セキュリティ面も安心できそうでした。そもそもこの街には大使館が多いため、日常的に多数の警察官が警備にあたっています。マンションの目の前まで警官が配置されていることも多く、女性のおひとり暮らしでも安心できる環境ですよ。
室内の形は外壁面に沿うように、長細い靴下のような変形タイプ。窓がたくさんあり、どの居室も明るい印象でした。そしてキッチンや浴室にまで窓があるのは採光・通風どちらの面でもうれしいですよね。またLDKの長い壁面には、大理石調のタイルが施され、ピクチャーレールやスポット照明が設置されていました。まさにアートな建物の、アートなLDK。もともとは段差があったというリビングの一角を使いやすくフラットにすると同時に、その空間を利用して床暖房を設置されたそうです。寒い冬の季節は、足元からじんわり暖かい床暖房に癒されましょう。
洋室は約７帖としっかり広さが確保されているので、DINKSの方々にお子さまが産まれてもしばらくは問題なく暮らせそうです。若干収納スペースが少ないので、洋室にうまく収納家具を置くなど工夫してくださいね。立地はもちろん、アートな風が漂う特別感ある物件。居住用としても事務所としても使いやすそうですよ。どうぞご検討ください。
writer：南田 かおり / editor：平野 翔子
こちらは現在築22年、新耐震基準に基づき建てられた７階建て、総戸数24戸のマンションです。2010年に大規模修繕工事を行っており、時が経過しているもののとても綺麗に維持されています。2012年には給排水設備の更新やインターホン・防犯カメラ導入の工事を行うなど、適宜メンテナンスもされています。