港区芝浦(田町駅)
ジオラマかもね
田町スカイハイツ
再開発の進む、都心のウォーターフロント。そんなイメージで街に降り立ったものの、歩けばその先入観は変わっていき・・・。実はファミリーに優しい環境なのでは! と。53平米の広々ルーバルから見える、ビルの谷間を縫うように走るモノレールは、まるでジオラマ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
品川・田町
現在販売中のおすすめ中古マンション
実は子育てファミリーに優しい駅

左上・JR山手線「田町」駅東口は、現在再開発されているところ。街の姿がどう変わっていくか、楽しみです! /右上・再開発に一歩先んじて開設された「みなとパーク芝浦」。行政施設なので、スポーツジムが安価で利用できるのがうれしい。駅からすぐの立地も◎ /左下・そのお隣には、昨年開院したばかりの「愛育病院」があります。これからご出産の予定のある方、子育て中の方は要チェックです。/右下・そしてマンションのお隣にはなんと「芝浦港南区民センター」があります。乳幼児室で、ご近所友だちができそうです!

そしてこちらが、お目当てのマンション。2棟の建物が “T” の字型になっています。全体的に丸みを帯びた、レトロなデザイン。

左上・エントランスは広々。スロープがあるので、ベビーカーでのお出かけも楽々です。/右上・まあるい壁や開口が可愛いロビー。管理人室もこちらにあります。/左下・ロビーから隣の棟に移ると、エレベーターホールが。/右下・お部屋の所在階まで上ってきました。ビル群の隙間から青空が見え、外廊下は明るい雰囲気です。

左・グリーングレーのレトロな色味の玄関ドア。なんと観音開き仕様! /右・玄関に入ると、左手にはシューズクローゼット。玄関ドアの左側と同じだけの奥行きがあるので、実際にはドアを観音開きとして使う機会はなさそうです。
廊下から出入りする水まわりをチェック

左・大きめな洗面台が、使いやすそうな洗面脱衣所。/中央・バスルームには浴室乾燥機能付き。鏡が大きめなのもgoodです。/右・独立式トイレには、コンパクトながらニッチ収納も。
売主さま

左・こちらは、共用廊下に面した洋室A。縦長のお部屋です。/右・窓の反対側にはクローゼットが。

廊下の突き当たり、LDKへ入室! 手前がキッチンスペース、奥がリビングダイニングスペースになっています。

キッチンスペースは小さなお部屋のようになっており、スペースにはしっかり余裕があります。家電以外に収納家具もバッチリ置けますね。カウンターもあるので、お料理のサーブも楽々。

大きな掃き出し窓がふたつもついた、リビングダイニングスペース。開放感があり、お部屋が広く見えます。どちらも二重サッシになっていて、防音・機密性良好です。奥に見えるドアは、東側の洋室Cへの入り口です。

実はしっかりクローゼットも。ファミリークローゼットとして重宝しそう。もうひとつあるドアは洋室Bへの入り口。
売主さま
エアコンは新規で3基設置してあります。お引越しのあと面倒な工事なく、快適にお住まいいただけますよ。
掃き出し窓からバルコニーへ

ビルの多い風景。意外にも! 周囲には背の高い建物がありませんでした。南向きで日当たりも良好!

左・LDKプラス両側の洋室までつながっている、ワイドスパンなバルコニー。/右・反対側を見てみると、おや? 段差がありますね。

どーん! とルーフバルコニーがありました!なんと53㎡もの面積があります。

ルーフバルコニーは南東向き。日中の日当たり、ポカポカです! 植物をたくさん育ててもよし、お子さまのプレイスペースにもなりますし、ここでランチを食べたらピクニック気分になりそう。

ふと東側を見ると、ちょうど「東京モノレール」が通過していました。夜景も楽しめそうですし、お得感満載のルーフバルコニーです。
室内に戻り、LDK両側の洋室をチェック

こちらは西側の洋室B。掃き出し窓は、こちらも二重サッシになっています。

左・そして窓の反対側にはドアがひとつ。/右・こちらはウォークインクローゼットでした! なかなか広く、大人でも寝そべれそうなスペースがあります。普段使わないものや、お布団などの収納もバッチリ。

そしてこちらは、ルーフバルコニーに面した東側の洋室C。掃き出し窓に加え、ルーフバルコニーに出られる小さなドア付き窓もあります。

どちらの窓も網戸付きなので、気候のいい季節は窓を全開にして、風を楽しみたいですね! こちらのお部屋にも、しっかりクローゼット付き。
お買い物・お食事はもちろん
イベント・コミュニティスペースも

左上・駅までの道のりには「肉のハナマサ」が。お値段もうれしいですし、大きなポーションで売られているお肉、バーベキューやパーティシーズンに重宝しますよ。/右上・複合施設「グランパーク田町」にはスーパー「ピーコックストア グランパーク田町店」も。/左下・「威南記海南鶏飯(ウィーナムキーチキンライス) 日本本店」も「グランパーク田町」に。看板料理のチキンライスはもちろん、チリクラブも気になります。/右下・地元企業である「広告製版社」が開設した「SHIBAURA HOUSE(シバウラハウス)」。イベントやワークショップが随時開催されているほか、近隣のオフィスワーカーや住人のコミュニティスペースにもなっています。ランチタイムには、ここで休憩をするビジネスマンの姿も。
取材・文・撮影:cowcamo
今回のリノベーションでは、給排水管に関しては気になる部分のみ交換してあります。お住まいいただくのにストレスない状態に仕上がっていると思いますよ。