港区南麻布（白金高輪駅）
ラブ住まいは突然に
チサンマンション南麻布
一見、素っ気ない顔でこちらを見るあなた。でもその懐に入った瞬間、ギャップにドキがムネムネ。足元から感じる木の温もり。そして４つもあるバルコニーから差し込む光に包まれたら・・・ああ、もうあなたのとりこ。出会った時はこんなことになるなんて思わなかった♡
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
現在販売中のおすすめ中古マンション
庶民派からセレブリティまで 「白金高輪」&「麻布十番」
左上・東京メトロ東西線と都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅。言わずと知れた憧れのセレブな街です。白金高輪駅直結の複合施設「白金アエルシティ」には「クイーンズ伊勢丹」やドラッグストアなどのショッピング施設のほか、飲食店が充実。（徒歩８分） ／右上・都会の楽しさも下町感も国際色も持ち合わせた「麻布十番 」も徒歩圏内。東京メトロ南北線・都営大江戸線を利用できます。（徒歩10分）／左下・イートインもデリバリーもある「PIZZA SALVATORE CUOMO（サルバトーレ クオモ）白金」では、本格派ナポリピッツアをいただけます。天気がよければ、テラスで白金の街を眺めながらのランチも◎（350m 徒歩5分）／右下・クラシカルなフレンチの名店「COTE D’OR（コートドール）」。エリアならでは、といった雰囲気です。（350m 徒歩5分）
南麻布通りから 少し路地へと入りましょう
ご紹介する地上７階建て、総戸数23戸のマンションはどちらの駅からも南麻布通りをまっすぐ進み、一本路地へ入るルート。一見シンプルな外観ですね。
売主さま
オートロックも完備ですよ♡
左上・正面中央に位置するエントランス。すぐ右隣の駐車場は、現在カーシェアリング「タイムズ」に貸出しています。登録すれば15分単位で利用することができますよ。／右上・中に入ると可愛らしいレトロタイルが敷かれていました。２段の段差にお気を付けくださいね。／左下・オートロックにカードをかざして中へ。シンプルな外観からは想像できない可愛さ♪ 左手のエレベーターでご紹介する住戸が所在する５階へ向かいましょう。／右下・奥に見えるのが住戸の玄関ドア。グリーンカラーがレトロな雰囲気です。
売主さま
エントランスの左手にはバイク兼自転車置き場がございます。自転車は年額2,000円、バイクは排気量によって金額が異なります。詳しくはお問い合わせください。
落ち着くトーンの住戸内
左・落ち着いた色味の木でまとめられた玄関ホール。土間の左手にオープンタイプの下足入れが備わっています。お気に入りの靴を魅せる収納♡／右・クランクした廊下の先を見てみましょう。左手に並んだ扉は手前から洋室Ｂ、水まわり、右奥の扉はトイレにつながります。こちらは後ほどご紹介しますね。
売主さま
こちらの住戸は今回の販売にあたりフルリノーべションいたしました。配管などもすべて更新済みです。
まずは廊下突き当たり チェッカーガラス入りの扉の先から♡
扉の先には二面採光でとっても気持ちのよい空間が！ こちらは手前のダイニングキッチン（DK）と、奥の洋室Ａとを分ける引き戸を開け放った状態。
cowcamo
こちらの住戸の間取りは2DKですが、写真のようにDKと洋室Ａをつなげて1LDKにするのも◎ 約13帖で二面採光の開放的なLDKになりますよ。
角度を変えてDKを見てみましょう。床は足触りのよい無垢材のフローリング。天井にも木目調のクロスが使用され落ち着いたアジアンなテイストです。
洋室Ａとの間仕切り扉と、窓のブラインドを閉めるとこんな感じ。窓に取り付けられた木目調のブラインドが、室内の雰囲気とピッタリ調和していますね。DKの広さは約6.3帖です。
cowcamo
写真手前のスペースにダイニングテーブルを配置するとよさそうですよ。
キッチンをチェック
約2m幅のシステムキッチン。上部には吊り戸棚、足元には巾木部分まで引き出せる収納になっていて、調理器具以外にもいろいろ片付けられそう。
右手のガラス扉から 北向きのバルコニーへ
目の前には事務所ビルやマンションが建っており、視線の抜けはないものの、キッチン横という位置なので、ゴミを置いておく場所にしたり便利に使えそう。ユーティリティバルコニーと勝手に命名（笑）
cowcamo
向かいのビルにいる方々の様子が見えてしまうので、植栽を置いて目隠しするといいかも。室内からも緑が見えるとうれしいですよね。ただし北側ですので日陰でも育つ植物を選んでくださいね。
室内へ戻り 約７帖洋室Ａへ
東と北の二面に掃き出し窓があり明るい室内。しかも窓の向こうには双方ともバルコニーが・・・。一体何個バルコニーがあるんでしょう（笑）！
北向きの窓から ふたつ目のバルコニーへ
先ほどのキッチン横バルコニーから続く第２のバルコニー。
室内に戻りましょう
左・掃き出し窓を背にしてパシャリ。引き戸を閉めるても明るさ◎ 正面のドアの中は・・・／右・クローゼットでした！ 幅広いだけでなく奥行きが90cmもある大容量。キャスター付き収納などを組み合わせれば、さらに収納力UP◎
３つ目の東向きバルコニー
東側はちょうど目の前だけ視線が抜けており、ポッカリ空が望めます。南麻布通りもチラリと見えていますよ。
こちらは物干し金物が備わっているので、お洗濯バルコニーですね（笑） 上部には軒があるので少しの雨ならしのげます。奥行きは浅いですがワイドな造りなのでたっぷり干せそうですよ。
室内に戻りましょう
引き戸を開け放つとこんな感じ。やはりとっても開放的ですね〜。ただ壁面が少ないので家具の配置に工夫が必要かも。
廊下に戻り 玄関前の洋室Ｂへ
広さは約４帖。正面の大きなコーナーサッシと、左手の壁にはコンパクトな換気窓もあります。そして、コーナーサッシの先には本日4つ目のバルコニーが。もう驚きません（笑）
第４のバルコニーはＬ字型
本日４つ目にして、Ｌ字型で最も大きいバルコニー。北側は、こちらもビルやマンションに視線が遮られていますが、西側は正面の道路に沿って視界が抜けています。青空にホッとしますね。
西側はルーフバルコニーになっておりゆったりサイズ。ちょっとしたテーブルや椅子なら置いておけそうです。ここはくつろぎタイム用のバルコニーとしたいですね。
cowcamo
とはいえ、マンションの非常階段がすぐ隣にあるので、人の気配を感じることがありそう。パラソルなどを置いてもよさそうですね。ただ、風にはご注意を（笑）
再び室内へ
左・北向き窓の前からのカット。左手の扉の中を見てみましょう。／右・こちらは奥行きが96cmもあるクローゼットでした！
最後は水まわりへ
左・コンパクトな洗面化粧室。スリット状に照明を組み込んだ洗面化粧台は、お化粧しやすそうですね。／中央・1115サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機が備わっていますよ。／右・廊下に戻りトイレへ。ワインの木箱のような柄クロスがオシャレ。
気軽に立ち寄れる店もたくさん
左上・マンションのすぐ裏手にはスーパー「まいばすけっと 古川橋店」が。朝８時から深夜23時まで営業しています。（190m 徒歩3分）／右上・流行に左右されないハイクオリティな生活雑貨を扱う「designshop（デザインショップ）」。新生活の始まりに、是非チェックしたいお店です。（190m 徒歩3分）／左下・カリカリパリパリ、ハネがまーるく焼きあがった熱々の餃子！ 「大連餃子基地 DALIAN(ダリアン)」では、餃子以外にも火鍋など人気メニューが楽しめますよ。（700m 徒歩9分）／右下・「ダンボ ドーナツ アンド コーヒー (DUMBO Doughnuts and Coffee)」は見た目GOOD、満足感GOODなドーナツを楽しめます。カロリーのことは一度忘れてかぶりついちゃいましょう！（800m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介する物件が建つのは「白金高輪」と「麻布十番」の間。ちょっとハイソサエティな響きに身構えてしまいますが、実は庶民的なお店もたくさんあって味わい深い街なんです。超都会エリアとあって交通利便性はもちろん◎
最寄りの２駅からは計４路線利用できます。ほかにも徒歩３分の距離にあるバス停「古川橋」からは「六本木ヒルズ」や「新橋」行き、反対方向は「渋谷」や「五反田」のバスを利用可能。日常的にはこちらが足となって活躍してくれることでしょう。
さて、マンションの住所はというと「南麻布」。坂道が多いイメージがあるのですが、こちらは南麻布通りからフラットな道のりです。建物は現在築40年、一見事務所ビルにも見えるような、シンプルな外観です。
ただ、適宜修繕工事を行われている上に、オートロックを完備。外観からは想像できないかわいいタイル貼りの共用部内は、清掃も行き届いておりました。外観より内面が整っているのって、ステキ♡
１階駐車場は「タイムズ」に貸し出されており、登録すればカーシェアリングサービスを利用できます。マンションの下にあると気軽に使えそうですね。
住戸は５階に所在する三方角部屋。フルリノベーションされた室内で、まず特長的なのが無垢材が使用されたフローリング。この寒い時期、最初の１歩でそのよさを実感できます。複合フローリングでありがちなヒヤッとした冷たさはなく、やわらかく温もりある足触りなんです。また、少しの傷も味わいとして経年変化が楽しめるのもうれしい限り。いつも触れる場所だからこそのこだわりです。
間取りは2DKなのですが、DKと洋室Ａをつなげて1LDKとするのもオススメ。二面採光で明るい、約13帖の開放的な空間になりますよ。
最大の特長は、住戸をぐるりと囲むバルコニー。なんと室内の半分弱の面積があるんです！ 梁が通っているため実質４つに分かれていますが、物干し用、癒しのグリーン用、ユーティリティ用、くつろぎタイム用と、それぞれ用途を定めて使うとよさそう。
そして、実は現在工事中のJR新駅「高輪ゲートウェイ」も徒歩圏内。ますます利便性がよくなるこのエリアで、ご内覧お待ちしております。
writer：南田 かおり / editor：酒井 大作
2002年に大規模修繕工事を行った後も、2014年にエレベーター改修工事、2015年に屋上防水工事と適宜メンテナンスされています。