左上・最寄りは都営三田線「芝公園」駅。緑に囲まれていて、気持ちのいい駅です。／右上・徒歩５分で浜松町駅・大門駅にもアクセス可能。ビジネス街なので、お昼の時間帯はランチに出かけるサラリーマンやOLさんがたくさん！／左下・この地のランドマーク、増上寺。こちらではアーティストのライブが行われたり、プロジェクションマッピングが行われたり。なかなか刺激的なスポットです。 ／右下・浜松町方面から物件にアクセスする時は、芝大門の交差点を左に曲がってくださいね。


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

レンガタイル張りの重厚なマンションで、共用部もきちんと管理が行き届いています。エントランスは夜間オートロックなので、不審者がマンション内に立ち入る心配も少ないのではないでしょうか。お部屋は５階部分の南向き。この年代に建てられたマンションとしては珍しく、窓のサッシが天井まで届いており、高さがあるため日当たり良好です。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回、物件が約43㎡とコンパクトかつ縦長という特徴がありましたので、南からの日当たりをお部屋のどこにいても感じて頂けるよう、思い切ってワンルームにリノベーションしました。寝室は個室がいいというお客さまもいらっしゃると思いますので、無料で１LDKに変更できるプランもご用意しています。フローリングには硬くて丈夫なオーク材を使用し、アクセントとなるヘリンボーン張りにしています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

まず、芝公園駅まで徒歩３分、浜松町駅・大門駅まで徒歩５分という立地は大変魅力的だと思います。日頃お仕事でお忙しい方にはもちろん、特に出張が多い方にはオススメしたいですね。大門駅からは羽田空港へ直通電車が出ていますし、成田空港へは浜松町駅から日暮里を経由して、１時間ほどで到着可能です。周辺は飲食店も充実していますので、お仕事のあとにさくっと晩ご飯を済ませて帰ることも可能です。一方で、自然や観光スポットの多い立地でもあります。東京タワーのふもと付近ですし、増上寺や芝東照宮など、緑の多いスポットがたくさんあります。休日は思い切りリフレッシュしていただきたいですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

先ほども述べた通り、やはり日頃お仕事のお忙しいおひとり住まいの方にオススメしたいですね。

cowcamo営業よりひとこと

「日曜日の夜は北京に前日入り、火曜水曜は東京のオフィスで打ち合せ、木曜日はまたアメリカに出張・・・」なんて方にオススメしたい物件を発見致しました！ 場所はまさにビジネスの中心地、港区・芝公園。浜松町駅直結の世界貿易センタービルは、現在建て替え工事に着手したところ。今後もサラリーマンのメッカとして、賑やかさは継続しそうです。一方で、芝公園駅と御成門駅を結ぶ日比谷通り沿いは、緑が豊かなのが特徴。ピリリと気が引き締まる歴史ある寺院から、東京タワーを望む広大な公園まで。それらを囲むように高級ホテルが建っており、実に洗練された街でもあります。お部屋はコンパクトですが、心地よく暮らしていただけるような気遣いがきちんとされています。"WORK！ WORK！ WORK！ "なマインドの方、ぱっと帰れる場所にマイホームはいかがですか？


マンション外観。残念ながらマンション内部の撮影は不可でしたが、ロビーには赤い絨毯が敷かれ、一角には砂利の敷かれた坪庭が。新規交換されたエレベーターも２機あり、管理体制は良好です！


左・玄関はちょっと面白い形。右手の扉を開けてみましょう。 ／右・扉の先は、かなり大型のシューズインクローゼット！ 窓がついているから換気もできそうですね。


廊下に面しているのが水まわり。トイレは独立型で、洗面・脱衣所とユニットバスが一室に。決して広くはないですが、ちょっとした収納棚が多いので使い勝手はよさそう。



廊下突き当たりのドアを開けると、約17帖のLDK！ 開口は南面だけですが、キッチン側までちゃんと明るいです。ワンルームって、家具の配置次第で簡単に模様替えできちゃうのがいいですよね♪



壁付けのキッチンには食洗機も！ 水や油がはねても大丈夫なように、壁にはささっと掃除がしやすい面材が使われています。


無料のセレクトプランで１LDKにする場合、このクローゼットから先が個室に。



個室予定の場所には大型のクローゼットが付いています。


左・南面の窓は天井まで届いているため、より多くの日光を室内に取り入れてくれます。目の前には隣の建物の倉庫・・・？ 人目はありませんが、気になる方はご注意を。／右・コンパクトなバルコニー。少し離れたところには首都高速です。正直、このバルコニーから「おーい！」と手を振れば、高速を走っているドライバーが手を振り返してくるかも、という距離。音と排気ガスが気になる方もご注意を。


左上・浜松町方面から物件へ向かう途中には「芝神明商店街」。たくさんの飲食店が並びます。お買い物は、マンションから徒歩５分程の「マルエツ」をご利用ください。／右上・増上寺正門のお隣にある「Le Pain Quotidien（ル・パン・コティディアン）」は、ベルギー発祥のベーカリーレストラン。緑たっぷりの空間の中で美味しい朝食を。ちなみにこれからの季節、夜はこちらのお店の奥にある、プリンスホテル経営のビアガーデン「ガーデンプレイス」でBBQもオススメ！ ／左下・マンションから徒歩２分の位置には美味しいと評判の「タイ国専門食堂」が。／右下・芝公園駅の地上には、夏は屋外プール、その他の季節はフットサル場として利用できる「アクアフィールド芝公園」。運動不足の方はぜひご利用を！


取材・文・撮影：cowcamo