四季を運ぶ窓辺
御殿山スカイマンション

左上・JR各線と新幹線に加え、空港へのアクセスにも便利な「品川」駅へとやってまいりました！ 駅前には大型の商業誌施設やビルが建ち並ぶ、都会的な風景が広がっています。（徒歩10分）／右上・本格フレンチをカジュアルに堪能できると人気の「AUX BACCHANALES（オーバカナル）高輪店」。ファミリーでもくつろげそうな、広々とした店内です◎ （850m 徒歩11分）／左下・ツタに覆われた外観が目を惹く「高輪蕎麦茶房」。ランチタイムには手作りの美味しいお惣菜がバイキング形式で並ぶとのこと。つい食べすぎてしまいそうです！（260m 徒歩4分）／右下・坂道の多いエリアですが、こちらの「高輪南町児童遊園」内にある階段を登るルートを進めば坂道を極力迂回できますよ。（100m 徒歩2分）

今回ご紹介するマンションは、歴史ある邸宅街として知られる “御殿山” の高台に位置しています。2019年5月現在築42年、地下１階付き地上５階建て、総戸数22戸の建物です。

左上・オートロックをカードキーで解除し、マンション内へ。エントランスホール右奥には、応接セットが置かれていますよ。写真には写っていませんが、左側には管理人室の窓口も。／右上・各住戸へはエントランスホール中央の開口を進みます。こちらにはふたつ目のオートロックが。／左下・共用廊下はホテルライクな内廊下仕様。こちらの床もタイル貼りでツヤツヤ！ エレベーターはプライバシー性に配慮した造り。共用廊下の離れたところに３基あり、それぞれワンフロアにつき特定の２住戸にしかアクセスできない構造になっています。／右下・２階へと上がってきました。それでは左手の白い扉を開けてみましょう！

左・扉を開けると、玄関の明かりがパッと点ります。両手がふさがっているときにもうれしい、人感センサーで明かりが点く仕組みです。左手には天井まで高さのある大きな下足入れが。艶やかな建具が高級感を漂わせていますね。／右・玄関からは左右に廊下が続いています。まずは右手に進み、LDKへまいりましょう。

天井が高く取られ、開放的なLDK。床に貼られたツキ板のフローリングが内装に温もりを生んでいます。

存在感のあるリクシル社製のアイランドキッチン。３口コンロに食器洗い洗浄機と使い勝手のいい設備を完備しており、キッチン下まで収納スペースもたっぷり。

キッチンからの眺め。窓の外に緑を望み、なんだか別荘地にいるみたい・・・♡

キッチン正面の窓からは奥行き約50㎝ほどのコンパクトなバルコニーへ出られます。南向きで日当たり◎ 眼下には、先ほどご紹介した公園の緑が。春には満開の桜が楽しめそうですよ♪  高台に位置しているので、所在階以上の高さを感じることができました。

キッチンは対面側にも、たっぷりの収納が備わっています。食器棚を設置する必要がなさそうなほど、深い懐です。 またキッチン左側は、少し凹んだ造りになっています。ソファをこちらに配置して、少しおこもり感のあるリラックススペースとするのはいかがでしょうか。

こちらのバルコニーからは、マンションの植栽を挟んで低層の住宅が向かい合っています。日差しを遮るような背の高い建物はなく、太陽の光がサンサンと注いでいますよ。

方位は西向き。屋根付きで奥行きも深いため、急な雨でもお洗濯物が濡れる心配はなさそうですよ。

右手の壁には、マットな質感のアクセントタイルが貼られています。シンプルな空間にほどよい変化が生まれていますね。

扉の中には大容量のパントリースペースがありました。 食べ盛りのお子さまがいても安心できそうなほど、食材はこちらにたくさんストックできますよ！ 

左・廊下には右側に洋室Ａ、Ｂ、突き当たりに洋室Ｃ、左側に水まわりへの扉が並んでいます。／右・トイレには手洗い器が備わっています。タンクレスでお掃除がしやすそう。

右・こちらの個室にも、公園の緑を望む東向きの窓が。大きめの梁と柱の影響で、右奥は少し暗い印象でした。スタンドタイプの照明を設置するのがオススメです。／左・向かいには大きめの収納が備わっています。中には枕棚とハンガーパイプが設置され、使い勝手は◎

お隣の個室にも、東向きの窓と収納が備わっていますよ。

左・窓の先には、いっぱいの緑と「品川」のビル群を望む美しい景色が。まさに絵になる眺めです。夜景にも期待できそうですね♪／右・柱のない綺麗な四角い間取りなので、家具の配置はしやすそう。

左・ホテルライクな洗面脱衣場。なんと鏡の一部にはタッチパネルで鏡部分の照明を調光できるスイッチが仕込まれています！ この機能は是非現地でご体感いただきたい。／中央・洗面化粧台の背面には、可動棚付きの収納と洗濯機置き場が備わっています。／右・1618サイズのユニットバス。シャワーは３段階に切り替えできる多機能タイプ。一日の疲れを、こちらでしっかりと癒してくださいね。

約９帖の洋室Ｃへ。キングサイズのベッドも余裕で置けちゃう広さです。

左側の扉を開けると、コンパクトなバルコニーに出られます。お隣に建つマンションが少しだけ見えてしまうので、視線が気になることがあるかもしれません。

右手のアクセントクロスで、上品な雰囲気が演出されていますね。それでは正面の扉を開けてみましょう。

なんと、扉の先には約５帖ほどのウォークインクローゼット（WIC）が。衣装持ちさんでもご満足していただけそうな広さです！

左上・ソニーの本社跡地に整備された「御殿山の丘公園」。四季折々の自然が楽しめる、緑豊かな公園です。（260m 徒歩4分）／右上・「品川プリンスホテル」内にはさまざまな娯楽施設が入居しています。プロジェクトマッピングを使ったイルカショーが人気の水族館「マクセル アクアパーク品川」や、計11スクリーンを有する大型の映画館「T・ジョイPRINCE品川」などがあり、ご家族みんなで楽しめますよ。（700m 徒歩9分）／左下・都心でありながらも、緑が多いこともこのエリアの特徴。「原美術館」は主に現代美術を中心に展示する私立美術館。館内には緑を望む開放的なカフェもあり、のんびりとした時間を過ごせます。（500m 徒歩6分）／右下・「Pio 高輪店」は本場さながらのスペイン料理が食べれると人気を集めるお店。少し珍しい、スペインビールも揃っていますよ。（550m 徒歩7分）