港区六本木（乃木坂駅）
堅実な暮らし展
セントラル乃木坂
お隣さんは国立新美術館。今度はフランスから “あの絵” がお引っ越ししてきたみたい。一方、我が家では “堅実な暮らし展” を開催中。乃木坂駅から徒歩３分、六本木だってテリトリー、それでいて閑静に、セキュリティは万全に。あの絵にも負けてない、テラコッタカラーのマンションも見所です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
表参道･青山
現在販売中のおすすめ中古マンション
「国立新美術館」がお隣さん
左上・ご紹介する物件の最寄りは東京メトロ千代田線「乃木坂」。５番出口を出て、すぐ脇にある階段を上ると、物件の前の通りに出ることができますよ。（徒歩３分）／右上・マンションのお隣さんはなんとあの「国立新美術館」！ 国内最大級の展示スペースでは、国内外問わず様々なアートを楽しめます。並びができる人気の展覧会も、空いているタイミングを見計らって見に行くことができますね。（250m 徒歩4分）／左下・お買い物にお食事に、大人の楽しみがぎゅっと詰まった「東京ミッドタウン」も徒歩圏内。施設内の「プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店」が最寄りのスーパーなので、常連になりそう。（400m 徒歩5分）／右下・クリームイエローの外観が目印の食パン専門店「Viking Bakery F（バイキングベーカリー エフ）」。ガトーショコラやハニーレモン、シャンパンストロベリーなど珍しい味の食パンを買うことができます。（220m 徒歩3分）
美術館にも負けない 重厚感のあるマンション
駅出口の横にある階段を上ると、レンガタイル貼りの重厚感ある建物が見えてきました。テラコッタカラーの凸凹とした外観は、貫禄たっぷり！
売主さま
左上・エントランスがある１階へは、道路から数段を下るアプローチ。／右上・共用ロビーには、立派なソファセットが。さらに折り上げ天井にはシャンデリア、窓の外にはライオンヘッドの噴水がある池……優雅ですね。／左下・エレベーターホール手前にオートロックもしっかりと完備。ロビーの床や壁は清掃が行き届いていてピカピカでしたよ！／右下・エレベーターで６階へと上がってきました。正面に見えるのが、ご紹介する住戸の玄関ドアです。それではお邪魔しましょう！
売主さま
管理人さんは住込みで月〜金曜、第１・３土曜日8〜17時に勤務されています。
ガチャリ
左・玄関ドアを開けると、斜めにカットされた土間がお出迎え。廊下に並んでいるドアは、手前から収納→LDK→水まわりにつながっています。／右・土間には下足入れが備わっています。中の棚は可動式になっていますよ。
まずはLDKへ
約18.5帖のLDK。まずは右手のリビングスペースを見てみましょう！
LDKドアを入って右手にあるリビングスペース。正面の壁にある折れ戸に中はクローゼットです。また、左手にある西向きの掃き出し窓はコーナーサッシになっているので、リビングスペース側にもしっかりと光が入ってきますよ。
リビングスペースから室内を見たカット。右奥に並んでいるドアは、左から順番に洋室Ａ→収納→洋室Ｂにつながっています。
スタイリッシュな対面式キッチンの右側にダイニングスペースを配置。キッチンの天板はカウンターになっているので、忙しい朝の朝食などはそちらで済ませてもいいかも。
左・食洗機が備わっているキッチン。コンロの前には油ハネガードが付いているので、揚げ物をガンガンしても大丈夫ですよ。／右・キッチン背面には備え付けのカップボードが。右手前の冷蔵庫置き場は比較的コンパクトなので、冷蔵庫のサイズにご注意くださいね。
ダイニングスペースから室内を見たカット。続いて、西向きの掃き出し窓からバルコニーに出てみましょう！
バルコニーはちょっぴりコンパクト。また、正面にはほかの住戸の窓があるので、視線が気になるかも知れません。室内ではカーテン、バルコニーでは目隠しを設置するなどして対応してくださいね。
室内に戻りましょう
バルコニーから室内に戻ってきました。続いて、洋室Ａへと進みましょう！
約6.8帖の洋室Ａ
南向きの腰窓がある洋室Ａ。左手には可動式のオープン棚が備わっています。
お隣さんにごあいさつ
南向きの腰窓から外に目をやると、そこには「国立新美術館」が。落ち着いた佇まいの建物は、なんだか北欧の都会のような景色ですね。距離が取れているので開放感も◎
再び室内に目をやると、腰窓のお向かいにはクローゼットが。左手のドアの先は……
左・コンパクトなバルコニーでした！ 右手の窓は洋室Ｂのもの。／右・バルコニーから南西側に目をやると、左手に国立新美術館、右奥には青山方面の街並みが。視界が抜けていて気持ちのいい景色ですよ！
続いて洋室Ｂへ
約4.3帖の洋室Ｂ。南向きと西向きの腰窓が備わっています。
コンパクトな個室なので、お子さま部屋や書斎として使うのがおすすめです。
再びLDKに戻ってきました。リビングスペースとダイニングスペースの位置はお好みで変えてもいいと思います◎ それでは廊下に戻って水まわりを見てみましょう。
水まわりをチェック
左・やさしい木目のパネルが貼られた洗面化粧台。三面鏡に備わっているスリット照明がスタイリッシュですね。写真には写っていませんが、左手にバスルーム、右手にトイレにつながるドアがあります。／右・ウッド調で統一されたバスルーム。1317サイズの浴槽が入っています。
オトナな周辺環境
左上・「STEAK HOUSE hama（ステーキハウス ハマ）」では、鉄板で焼き上げた黒毛和牛、新鮮な海鮮やキャビアもいただけます。カウンター席も個室もあるので、特別な日のディナーや会食などさまざまなシーンで使えますよ。（190m 徒歩3分）／右上・メルセデス・ベンツの世界観を楽しめる「Mercedes-Benz Connection（メルセデス・ベンツ コネクション）」。2,500円のアフタヌーンコースは、“LUPICIA” の紅茶をおかわりし放題！ デザートの種類も豊富で、女性にも人気なんだとか。（270m 徒歩4分）／左下・乃木坂駅前には緑豊かな「青山公園」があります。ウォーキングや生き物観察会などのイベントも開催されているので、ご近所さんと仲よくなるきっかけにぜひ◎（240m 徒歩3分）／右下・あの「銀座ウエスト」が運営するカフェ、「銀座ウエスト青山ガーデン」。見事な焼き色のホットケーキは並んでも食べる価値あり！ 涼しくなったら、ぜひテラス席で優雅な時間を楽しんでくださいね。（220m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
「東京ミッドタウン」内にあるスーパーが最寄りということで、ある程度の賑やかさを覚悟していたのですが、周囲はマンションが建ち並ぶ住宅街でとっても静か。美術館の存在も相まってか、洗練された雰囲気のエリアです。エントランの前の道路は、マンションを通り過ぎた先で行き止まりになっているので、車通りが少ないのもうれしいですね。
建物は1978年に竣工とそれなりに築年数が経過しているにも関わらず、外観・共用部内ともにとっても綺麗。むしろ、歳月を経るに連れて美しくなるアンティークのようなオーラを感じました。また、オートロック完備・管理人さんは住込み勤務と安心の住環境も魅力的です。
住戸は６階に所在する2LDK。LDKからふたつある居室にアクセスする間取りです。洋室Ｂは少しコンパクトなので、お子さま部屋か書斎として利用するのがおすすめです。
それぞれの個室からは、国立新美術館を望む “アートなビュー”。洗練された美術館の建物を見ていると、なんだか日本の景色はないような感覚にさえなります。さらに、南西側に目をやると青山方面に視界が抜けて取っても気持ちがよかったですよ。
ただ、LDKからアクセスするメインバルコニーの正面には、ほかの住戸の窓があるので視線が少しきになるかも。カーテンや目隠しを設置して対応してくださいね。
アートに縁がなくとも、交通利便性・住環境に優れた物件です。ぜひ、美術館や東京ミッドタウンに足を運ぶついでにでも、物件にお立ち寄りくださいね。お問い合わせお待ちしています。
writer / editor：酒井 大作
1978年に竣工した、総戸数49戸のマンションです。適宜メンテナンスが行われており、直近では2016年に大規模修繕工事は、2007年にエレベーター改修工事が行われていますよ。