港区三田（麻布十番駅）
曲線美の三田
三田清風ガーデン
曲線美は人の体だけでなく、建物にも言えること。非日常を感じさせ、人を惹きつける、港区三田アドレスにあるマンションは、この地にふさわしい品があり、ホテルライク。それでいて住戸も広々としながら、アクセントのある内装。アクセスのよい都心でペットも一緒に、優雅な三田ライフをどうぞ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
現在販売中のおすすめ中古マンション
「麻布十番」駅から徒歩３分でも閑静な“港区三田アドレス”
左上・最寄りは都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅。飲食店で賑わう「麻布通り」はバスもよく通ります。物件は通りから「日向坂」を上がった先。首都高速道路をくぐると街の様子が一転、閑静で落ち着いた雰囲気に。（徒歩３分）／右上・インターナショナルスーパーマーケット「日進ワールドデリカテッセン」をはじめ、「ナニワヤ」や「ダイエー」、「成城石井」なども近くにあり、日常のお買い物には困りません。（徒歩８分）／左下・「在日オーストラリア大使館」や「在日イタリア大使館」も近く、国際色豊かです。（徒歩２分）／右下・国賓などをもてなしてきた会員制の迎賓館「網町三井倶楽部」も同じ通り沿いにあることからも、このエリアの品格を感じていただけるかと思います。（徒歩３分）
優雅なアプローチと美しい曲線を描く外観
電動アシスト自転車でないと厳しいかな？ という勾配の「日向坂」を上りきった先から、マンションエントランスまで延びるアプローチ。手入れがなされた植栽に趣を感じますね。
アプローチを抜けると車寄せがあり、どっしりと構えるホテルのようなエントランス。1991年に大手ゼネコンの竹中工務店が施工した全49戸のマンションで、タイル貼りの外観の曲線美が特徴です。
左上・エントランスの先には、シンボリックに木が植えられたロータリーがあります。優雅な造りですね！ 右手のゲート奥が地下駐車場につながります。そして右手にはうっすら「東京タワー」も。／右上・オートロック付きのエントランスには、管理人さんが毎日朝９時から夕方５時までいらっしゃる、手厚い管理体制です。／左下・赤いカーペット敷きのロビーには応接セットが置かれています。／右下・地下１階には、トランクルームがあります。住戸には専用使用権があり、約4.3㎡もの大型スペースを月額500円でお使いいただけます。
売主さま
内廊下＆２戸でエレベーター１基と プライバシーに配慮された造り
左・斜面に建つため、エントランスがあるのは２階部分。エレベーターが複数あり、２戸でエレベーター１基を割り当てられています。／右・玄関扉を開けると、このエリアにふさわしい、重厚で品のある空間がお出迎え。足元を間接照明が照らすフロートタイプの下駄入のほか、写真正面の黒い扉も収納となっているので、この空間をすっきりと保つことができますよ。
売主さま
専有部の給水管・給湯管も交換してあります。
さっそくLDKへ！
玄関を上がって右側がLDKです。板張り天井＆ダークトーンの落ち着いたテイストで、南東向きの大きな窓から陽が入ります。
約25.2帖もの広さがあります。中央部には床暖房が入っているので、広い空間でも冬に暖かくお過ごしいただけます。
スッキリ機能的なペニンシュラキッチン
開放的なペニンシュラタイプで、食洗機・３口コンロ＆グリル・シャワー混合水栓が備わっていて機能的。背後には冷蔵庫置き場や食器棚を置くスペースがたっぷりと取られています。
売主さま
キッチンは人工大理石トップのオリジナルシステムキッチンです。撮影時にはレンジフードと洗面室の棚の扉が設置されていませんでしたが、10月下旬には手直しも含め工事を完了予定です。
キッチンからの眺めはこんな感じです。大きな窓の外に緑が見えて、心が落ち着きますね。
凹んだスペースの天井に埋込み式のエアコンがあり、すっきりとした印象に。黒い扉は天井いっぱいの可動式棚で、掃除道具などをしまうのにぴったりです。それではバルコニーに出てみましょう！
ロータリーに面したバルコニー
撮影した日は生憎の曇り空でしたが、近隣の建物と距離が取れているので十分明るかったです。目の前の木々がまわりからの視線を遮ってくれます。
建物に沿って湾曲したバルコニーです。そのため、ほかの部屋のバルコニーが少し見えてしまいます。また、隣との境に隙間があるので、皆さま植栽でカバーされているようです。
室内に戻り・・・
LDK全体を見渡したところ。木目・石調のタイル・白い壁・黒い建具とさまざまな素材がうまく融合されている上級インテリアです。さて、お次は洋室へ向かいましょう。
洋室Ａは玄関を上がって左奥
洋室Ａは約８帖。窓は北西向きです。こちらは首都高速道路側になるため、室内にいても車の走行音が少ししました。
壁で覆われたルーフテラス
窓の外には約10.2㎡ものルーフテラスがありますが、隣接するお寺のお墓が見えるのと、首都高速道路に近いため、景色・騒音を遮る壁で覆われています。それでも空はぽっかり空いて日当たりよく、広いのでグリーンを置いてお楽しみいただくのがよさそうです。
室内に戻ります
左・入り口の左隣の扉はウォークインクローゼット（WIC）です。／右・扉は両開きで出し入れしやすく、コの字にハンガーパイプが通っていて大容量。
お隣の洋室Bへ
洋室Bは約5.8帖。南西向きの窓から右側に目をやると、隣接するお寺のお墓と首都高速道路が見えました。
壁一面には、ハンガーパイプが通った収納が設けられています。
最後に水まわりをチェック
左・手洗い場が付いたトイレもダークトーンでシックな印象です。／中央・洗面台はとってもワイド！ 裏と台下はすべて収納になっています。大きな洗面ボウルに加えて、左右に物を置けるスペースが確保されているのは身だしなみを整える際にうれしいところですね。／右・浴槽が長細く、男性でも足を伸ばせるサイズです。もちろん追炊き機能・浴室乾燥機が備わっていて機能的ですよ。
こだわりの専門店が駅周辺に充実
左上・“麻布十番” といえば「麻布十番商店街」は欠かせません！ 老舗から話題のお店までさまざまな専門店が軒を連ねます。（徒歩６分）／右上・キッシュからデニッシュまで種類豊富なパン屋さん「pointage（ポワンタージュ）」。そのほか惣菜屋・カフェ・食堂の要素を兼ね備え、朝10時から夜11時まで営業しています。（徒歩４分）／左下・本場アメリカのスイーツ店「HUDSON MARKET BAKERS（ハドソンマーケットベイカーズ）」。手土産としてはもちろん、イートインもあるので、ザックリ大きなクッキーやクランブルアップルパイを、美味しいコーヒーとともにゆったり味わうのもオススメです。（徒歩７分）／右下・路地に店を構えるお花屋さん「Fleuriste aux cerises（フローリストオースリーズ）」では、フラワーギフトはもちろん、お庭も手掛けているので、バルコニーやテラスに置くグリーンを相談してみるのもよさそうです♪（徒歩４分）
カウカモ編集部より
植栽がきれいな長いアプローチを抜けると、駅から徒歩３分の都会とは思えないほど空が広がります。曲線美をまとう建物や車寄せのある重厚なエントランスは、このエリアにふさわしい品があり、ホテルライク。家に帰ってくると清らかな気持ちになれそうです。
マンションは現在築 26年ですが、2014年に共用部照明の LED化を含めた大規模修繕工事を実施し、きれいに保たれています。オートロック付きのエントランスには管理人さんが日曜日も含め毎日いらっしゃる手厚い管理体制。共益費はお高めですが、この立地で駐車場が月額1万円、大型のトランクルーム付きということを踏まえると、全体では納得の価格ではないでしょうか。また、こちらのマンションはセントラルヒーティングとなりますので、月々のヒーツ代が共益費に加わります。
お部屋は約 90m²の2LDKです。落ち着いたトーンの中に、アクセントウォールや天井板張りとほどよいアクセントが散りばめられた内装。また、床暖房付きのLDKは約25.2帖、ルーフテラスは約10.2㎡、大きな洗面台をはじめとした水まわりと各所広々とられていて、マンションに相応しい内容です。
お部屋も共用部分も品格あるゆったりとした造りで、今後、真のヴィンテージマンションとなっていくのではないでしょうか。アクセスのよい都心で、落ち着きながらもアクセントのある暮らしを送りたい方にオススメです。すべての工事が完了するのが10月下旬頃ですが、内覧は可能です。気になる方はお早めにお問い合わせくださいね。
取材・文・撮影：cowcamo
由緒ある「日向坂」の高台に佇む、ペット飼育可能なマンションです。駐車場は専用使用権があり月額１万円でご利用いただけます。お車をお持ちでない場合は、同じマンションの区分所有者に対してでしたら貸出し可能です。また、このマンションはセントラルヒーティングとなりますので、管理費・修繕積立金のほかにヒーツ代が月々かかります。