走ってゆけ
モアグランデ浜松町

左・JR山手線、京浜東北線、東京モノレールが通る「浜松町」駅。ビジネス街なので、お昼の時間帯はランチに出かけるビジネスパーソンで賑わっています！（徒歩７分）／右・「浜松町」駅北口を背にすると、「東京タワー」と都営浅草線・大江戸線の通る「大門」駅の出口がありました。（徒歩10分）

左上・まずは、駅改札からその通路とをつなぐ歩道橋へ。歩道橋の端に「旧芝離宮恩賜庭園 展望所」なるものがあり、「旧芝離宮恩賜庭園」を見下ろすことができます！ ちなみに有料ではありますが、駅直結の「世界貿易センタービルディング」の展望台からも見渡すことができますよ。／右・さて、スカイウォークになっている部分を突き進みます。／左下・そのあと階段を降りた先にも、アーケード付きの歩道が続いていました。左右には緑がモリモリっと。／右下・さらに進むと、屋根が半分くらいに。写真正面に見えている、茶色い外観の建物が今回ご紹介するマンションです！

「Ｎ館」と「Ｓ館」のツインタワーからなるオフィスビル「シーバンス」です。歩道を一緒に歩いていた方々は、こちらが目的地の方も多かった印象。タワーの間に建っているアトリウム「ア・モール」には、飲食店やスーパー「成城石井 芝浦シーバンス店」が入っています。アトリウム内は緑が豊かで、まるで南国にある空港のよう。（20m 徒歩1分）

１階にコンビニが入居している、地上９階建ての建物です。総戸数は30戸と小規模。

左上・艶やかなエントランス。左手にまわると・・・／右上・駐輪場がありました。なんと使用料は無償！ ご利用を希望の方には空き状況をお調べいたしますね。／左下・共用部には宅配ボックスとオートロックを完備。写真中央の小窓の先は管理人室。月〜水・金曜日の8:00〜11:00に管理人さんがいらっしゃいます。／右下・オートロックを抜けると、ガラスブロックから陽が差し込むエレベーターホールが。

左・おや？ なにやら賑やかだと思ったら、共用外廊下の脇を新幹線が走っていますね。その後も山手線に京浜東北線と、なかなかひっきりなしに電車が駆け抜けていきます。／右・走行音を聞きながら、玄関扉を開けて室内へ。モルタル仕上げの土間がお出迎えです。

とはいえ、室内に入ってしまえばもちろん音量は軽減されます。そして、玄関先にはこんな素敵な空間が広がっていますよ。中央のオープン棚は下足入れとして使うのがよさそう。

こちらは約３帖半のコンパクトな個室。窓は共用廊下に面しているので、二重サッシが採用されています。どうしても線路と近いため、寝室というよりは趣味部屋などとして活用するのがよさそう。

玄関スペースとはオープンにすることも、クローズにすることもできます。右手の扉の先は、ウォークインクローゼット（WIC）！ こちらは後ほどご紹介しますね。

左・洗面脱衣室では、洗面台のタイルやオープンラックからセンスが漂っています。洗濯機置き場の向かいにもオープン棚が備わっているので、リネン類の収納にも困らなそう。／右・シンプルな浴室乾燥機付きのユニットバス。

左・と、その前に右手の扉の中をチェック。／右・おしゃれな照明が備わっているトイレでした。無機質なペーパーホルダーがかっこいいです。

お待ちかねのLDKは約16.6帖、正面のカウンターは造作。ハイスツールをおけば、お食事もできますし、バーのように使うのも素敵。スタンディングで、PC作業なんかもしやすそうです。

左・ミニマムにまとまったキッチン。グレーのタイルや木目調のパネルが可愛らしいです。下部は収納になっているので、調理家具などをしまえます。／右・向かいのカウンター下には食器類を置きましょうかね。右奥の棚には家電類がぴったり収まりそう！

キッチンとカウンターの間に立ってみました。南東向きの窓から、暖かな陽光を感じます。

食事をカウンターでとれば、リビングスペースはこのようにゆったり確保できますね。

奥はベッドルーム。ディスプレイの棚が置かれているあたりの天井に下地を施してあるので、間仕切りを設置することができます。別途費用はかかりますが、2LDKへと間取り変更が可能ですよ。将来的に個室として空間を分けたくなった際にも安心ですね。

こちら側にはバルコニーがあります。外に出てみましょう！

正面には前半でご紹介した「シーバンス」と、左手には「新浜公園」の緑を望みます。高層ビルとは距離が離れているので、圧迫感はありませんでしたよ。季節的に木が寂しい感じですが、春〜夏は清々しい景色が期待できますね。

バルコニーは変形タイプで左手側が細まっています。洗濯物が外からのぞかれない高さで干せるのも、なんとなく安心感があります◎

室内に戻ってきました。左奥に見えるのが、個室からもアクセスできるWICです！

ドーーーンと約3.1帖！ 左右にこれだけの収納スペースを備えています。お洋服だけでなく、鞄や生活備品に掃除道具などなんでもしまえそう！

取材は午前中にうかがったので、お日さまがのぞいてくるようにスーッと光線が入ってきましたよ。

左上・２口コンロが備わったキッチン。ボコっと凹んだニッチには、お気に入りのアイテムを並べたい！ 照明もおしゃれで気分が上がります。／右上・洋室の有孔ボードでは、ディスプレイをめいっぱい楽しめそうです！ わんちゃんがいる方なら、お洋服やペットグッズを飾るのもいいですね◎／左下・スイッチパネルは空間に馴染みつつ、ほどよいアクセントになっています。／右下・個人的にかなりグッときた、引き戸の取っ手部分。写真で伝わりますでしょうか？ 戸袋に入り込む引き戸なので、手を入れる部分が凹んでいます。当たり前といえば当たり前なのですが、ここに手を入れるときのフィット感たるや。

左上・米トランプ大統領が来日した際に食べたというハンバーガーがある「MUNCH’S BURGER SHACK（マンチズバーガー シャック）芝公園本店」。私もランチで訪問！ 大統領が食べたメニューとは別ですが、肉汁溢れる絶品バーガーでした♡（550m 徒歩7分）／右上・「東京タワー」のお膝元「芝公園」までは、徒歩12分（900m）。バーガーをテイクアウトして、ピクニックなんてのも楽しそう！／左下・コーヒー国家、オーストラリアからやってきた「Byron Bay Coffee（バイロンベイコーヒー）大門店」。おすすめのメニューはフラットホワイト！ グルメスポットの多い “大門エリア” にありますよ。（1km 徒歩13分）／右下・「日の出」駅前には、元印刷工場をコンバージョンした「TABLOID（タブロイド）」が。こちらはイベントスペースやレンタルオフィスなどの複合施設です。併設されたカフェ「BABBITT LOUNGE（バビットラウンジ）」では、アメリカンスタイルのBBQなどカジュアルに多国籍料理をいただけますよ。（400m 徒歩5分）