都市とのいい関係
高輪ハイツ

都内の移動はもちろん、新幹線や空港へのアクセスも便利なビッグターミナル「品川」から徒歩９分。『お高いんでしょう？』という声が聞こえてきそうなエリアですが、そういう物件だけではないのです。良好な管理体制の建物と、素敵にリノベーションされた住戸。暮らし心地がよさそうな住まいをご紹介します。

建物は1965年築。前回の東京オリンピックが開催された翌年に竣工し、長い間この地を見守ってきました。築年数を重ねていますが、そのわりにシャキッとしたきれいな外観です。

左上・エントランスには鉢植えのグリーンがずらり。／右上・建物向かって右手には、屋根付きの駐輪場があります。2020年6月現在は残念ながら空き無し。状況は変動するため、ご希望の方は最新情報をご確認くださいね。／左下・共用ロビーにある管理人室には、管理人さんが週５日間勤務されています。アーチ状の開口から奥へと進み、階段を上がりましょう。／右下・ご紹介する住戸は３階に所在しています。

左・パッと明るい雰囲気の玄関がお出迎え。正面にある観音開きの扉の中は、廊下収納です。／右・玄関扉の内側は白く塗装されています。右手に見える引き戸の先は洋室Ｂ。順を追ってご紹介しますね。

左・黒いガラス入り戸の先はLDK。時計まわりに、トイレと洗面室のドアが並んでいます。／右・廊下収納をパカッと開けてみました。棚受けを調節すれば、掃除機など背の高いものも入りそう！

ドアを開けて目に飛び込んでくるのは、マットな質感の黒が印象的なキッチン。可愛らしいペンダントライトに照らされて、存在感たっぷりです。

左・３口コンロと食洗機が備わったシステムキッチン。汚れないよう、コンロには油はねガードが設けられています。／右・背面のスペースはゆったり。キッチンの並びには幅約70cmの冷蔵庫置き場がありますよ。

正面には別のマンションが建っているため、眺望に抜けはありません。それにしても、「品川」が徒歩圏内というのに静かな環境……！

このあとにご紹介する洋室Ａの前まで続く、ロングなバルコニー。手すり壁の内側をよく見ると、レンガタイル貼りでキュートです♡

正面に並んでいるふたつの扉。右側が洋室Ａのドアです。

洋室ＡはLDKと同じ南向き。物件取材に伺った日は曇りでしたが、それでもしっかりと光が入ってきていましたよ。

振り返ると大きな収納が。明るく居心地がいいので、寝室にぴったりです。

あらためて眺めてみると、リビングとダイニングのスペースはそれぞれしっかりと設けることができそうな広さですね。廊下へ戻る前に、右手の引き戸の中もチェックしてみましょう。

左・幅110cmほどのフリースペース。使用頻度が高いアイテムを収納するのにちょうどよさそうです。DIYで棚を自作しても◎／右・小さめのデスクを設けて、書斎として使うのもアリかも？ その場合、それなりに圧迫感があるので、引き戸をオープンにするのがオススメですよ。

左・北側に位置する洋室Ｂ。柱がボコッと出ているので、家具の配置にはちょっと工夫が必要カモ。デッドスペースには本棚などを置くとよさそうですね。／右・もちろん、こちらにも収納が備わっています。

左・木の風合いが優しい印象の洗面台。写真には写っていませんが、右手に洗濯機置き場があります。／中央・浴室は1218サイズ。浴室窓の先は共用廊下なので、開けるときは気をつけて！／右・くすみがかったブルーの壁が可愛いトイレ。アイアンのタオル掛けやペーパーホルダーもマッチしています。

左上・こちらがターミナル駅「品川」の高輪口。日々の通勤はもちろん、新幹線や飛行機のアクセスも◎ また、駅ビルにはグルメやファッションのお店が多数入居しています。（徒歩９分）／右上・「品川プリンスホテル」に併設されている映画館「T・ジョイ PRINCE（ティージョイプリンス） 品川」（550m 徒歩8分）。そしてお隣には……／左下・水族館「AQUA PARK SHINAGAWA（アクアパーク品川）」が。ご近所だけでも楽しい施設が満載！（400m 徒歩5分）／右下・マンションの近くにある「Da Noi（ダノイ）高輪店」では、トラディショナルなイタリア家庭料理がいただけます。リーズナブルなテイクアウトメニューもありますよ♡（130m 徒歩2分）

左下・都営浅草線「高輪台」駅も徒歩７分で利用可能。高層ビルが建ち並ぶ桜田通りから１本入ると、小さな飲食店が点在しています。／右上・便利なだけじゃありません、近くには自然もあるんです。「高輪森の公園」には、木陰でお弁当を広げている方々の姿が。（400m 徒歩5分）／左下・高輪台駅の路地裏にある、カウンター席のみのイタリアン「TRATTORIA NAKATA（トラットリア ナカタ）」。「ホテルオークラ」出身のシェフが腕をふるいます。（600m 徒歩8分）／右下・砂糖や卵、バターを使わない完全無添加のパンが自慢のベーカリー「Liebe（リーベ）」。メニューには食パンからデニッシュペストリー、ハード系まで…… 種類豊富で迷っちゃう♡（400m 徒歩5分）