高台の私たち pt.2
マンションニュー高輪

左上・ご紹介する物件の最寄り駅は「泉岳寺」（徒歩７分）ですが、急勾配な上り坂があるので、今回は「白金台」駅（徒歩13分）から向かいます。高台から、少々下るように坂道を歩きますよ。／右上・白金台といえば、1943年創業の「八芳園」が有名ですね。白金台の丘陵と小川の跡を利用した、由緒ある日本庭園を眺めながらお料理をいただけるレストランがあるほか、季節に応じたイベントが開催されています。（700m 徒歩9分）／左下・最寄りのスーパー「リンコス 高輪店」は、商品の品質が高いと評判。急なお買い物にも心強い、24時間営業です。（270m 徒歩4分）／右下・「リンコス 高輪店」前の交差点には、都選定歴史的建造物に指定されている「高輪消防署二本榎出張所」があり “高輪エリア” のシンボルとなっています。（230m 徒歩3分）

1968年に年竣工した地上８階建て、総戸数45戸のマンションです。

ご紹介する住戸には駐車場の専用使用権が付いています。場所は左奥から２番目。この立地で平置きの駐車場を月額5,000円で利用できるだなんて、うれしいですね！

左上・エントランスでは、アーチ状の屋根と手入れの行き届いた植栽がお出迎え。なお、エントランスのある部分は２階にあたり、住戸が所在している４階には階段でもアクセス可能です。／右上・茶系のモザイクタイルが貼られていて、レトロな雰囲気のエントランスホール。2015年に集合ポストを取り替えていて、プッシュボタン錠の新しいポストになっています。／左下・エレベーターは2003年に交換され、2013年には防災対策工事も実施済み◎／右下・共用外廊下は一部が小学校に面していて、校庭の樹木が目の保養に。取材時には子どもたちが大縄跳びに励んでいて、掛け声が聞こえてきました。

左・正面に見えるLDKのドアの擦りガラス越しに、陽の光が玄関まで届きます。／右・下足入れは、収納量が多いトールタイプと、カウンターがあるロータイプが組み合わさった造り。カウンターには小物や鍵などを置けるので、使い勝手がよさそうです。

まずは、廊下突き当たりにあるLDKヘやってきました。広さは約14帖。入って右側には、食洗機付きの対面式キッチンがあります。

左・背後には、冷蔵庫置き場と食器や調理家電用の棚を置くスペースが確保されています。／右・加えてキッチンの横には、内部にハンガーパイプの通った収納が。来客の上着を預かるのに活躍するほか、よく使う上着を掛けておけば、朝食後に個室へ立ち寄らずに出かけられますね。

LDKは引き戸で仕切られる洋室Ａに隣接しています。引き戸を開け放つと、約18.7帖の広々とした空間に。二面採光なので、いっそう開放的になりますよ。

前面に敷地内の駐車場があるおかげで、日当たり・風通し共に良好です！ 正面では地上４階建ての学生寮を建設中。こちらの建物の方が高台にあるので、建物が完成しても日当たりや視界の抜け感を大きく損ねることはなさそうです。

バルコニーは、洋室Ａの前まで延びています。日当たりがいいので、一度に大量のお洗濯物を干しても乾きがよさそうです。

続いては、引き戸の向こう、洋室Ａへと向かいましょう。

先ほどご覧いただいた、南東向きのバルコニーと北東向きの窓の二面採光。開口面積のおかげで、実際の帖数よりも広々と感じられます。

北東方面も向かいに建物があるものの、距離が取れていて青空を仰げます。

引き戸を閉めてみました。窓付きの扉なので、圧迫感が軽減されていますね。ワイドで容量のある収納が備わっていますし、閉め切れば個室として機能します。

擦りガラス越しに、洋室Ａの明るさが伝わってきていいですね。LDKだけでも十分のびのびと過ごせそうですが、個室の数が２部屋で足りる場合は、引き戸を開け放って大空間のLDKとしてお使いいただく方がオススメです。

北東向きの窓に面した洋室Ｂ。約6.4帖と、３つある個室の中で一番広いです。

収納も大きめなので、おふたり分のお洋服でも収まりそう。

左・こちらも北東向きの窓があります。／右・どの個室も収納が大きめに取られていて奥行きも深いので、居住スペースを広々とお使いいただけそうですよ。

左・ゆったりとした洗面室。洗面台の右側に小さな椅子を用意して、化粧台として機能させるのもいいですね。／中央・浴室も明るいトーンでまとめられています。追い焚き機能と浴室乾燥機付きです。／右・トイレへは洗面室からアクセス。共用廊下に面した窓と手洗い器があります。

左上・「高輪消防署二本榎出張所」がある通りには、個性的なお店がたくさん！ 赤い店構えが目を惹くベーカリー「BOULANGERIE SEIJI ASAKURA（ブーランジェリー セイジアサクラ）」。パリで修行を積んだオーナーシェフが作る、味わい深いパンを求め、連日多くの人が訪れます。（270m 徒歩4分）／右上・同じ通り沿いには、行列が絶えない人気洋菓子店「PATISSERIE RYOCO（パティスリーリョーコ）」もあります。こちらで手土産を用意すれば、きっと喜ばれるはず！（300m 徒歩4分）／左下・駅名の由来にもなっている「泉岳寺」。赤穂浪士所縁の地として知られています。（400m 徒歩5分）／右下・「泉岳寺門前 紋屋」では、富山の海の幸やコシヒカリを使った懐石料理をいただけます。毎週土曜日の夜は和楽器の演奏会が開かれ、素敵な音色とともに食事をお楽しみいただけますよ。（450m 徒歩6分）