まちの地平線
ドルフ都立大

左上・最寄りは東急東横線「都立大学」駅（徒歩８分）。駅の目の前には「東急ストア 都立大学駅前店」がドーンと構えています。／右上・さらに、ディスカウントストア＆スーパーの「肉のハナマサ 都立大店」もすぐ近くに。24時間営業なので、帰宅が遅い時間になっても安心してお買い物できますね。（600m 徒歩8分）／左下・周辺にはカフェがたくさんありますが、じっくりとコーヒーを味わうなら、駅前で30年近く営業し続けている純喫茶「すぎの木」がオススメ。愛煙家の方もくつろげます。（600m 徒歩8分）／右下・駅からマンションまでは、「呑川緑道」を歩くのが最短ルート。緑道沿いには桜の木が植わっています。夏はキラキラの木漏れ陽、春には満開の桜が楽しめますよ。（36m 徒歩1分）

空に向かってすっくと建つ、白い建物が見えてきました。こちらはこれまで何度もカウカモで別の住戸を取材させていただいた、総戸数78戸・地上13階建てのマンション。周囲の建物よりも背が高く、日当たりには期待できそうです。

左上・今回ご紹介するのは、駐車場の専用使用権付きの住戸！ 月額7,000円で利用可能です。／右上・緑のアーチに包まれるようなエントランス。段差の無い造りなので、ベビーカーをお使いのときにもラクラク出入りができます。どこか船を思わせるような円窓が可愛い♡／左下・共用ロビー右手には管理人室が。管理人さんは月〜金曜9:00〜17:00、土曜9:00〜12:00まで週６日勤務されています。写真には写っていませんが、宅配ボックスも完備していますよ。／右下・エレベーターで12階へやって来ました。エレベーターのお向かいに、今回ご紹介する住戸の玄関扉が。左手にはマンションの非常階段へ続くガラス戸があり、共用廊下は明るい印象です。

左・玄関扉を開けるとタイル敷きの土間がお出迎え。正面には飾り棚にもなるシューズボックスがあり、左手のドアの先には……／右・可動棚が並ぶ、シューズインクローゼット（SIC）が用意されています。たっぷり入りそう！

左・土間は奥へと細長く続きます。そして廊下が二手に分かれて延びてゆく造り。／右・左手ルートには、洋室ＡとＢが。右手ルートには、サービスルーム・水まわり・収納が並んでいます。まずは、右手の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう！

約20帖のLDK全体が、太陽光でぽかぽかです。気持ちいい〜！ 奥の壁にはタイルがあしらわれ、間接照明がランダムな凹凸に反射してエレガントな雰囲気に。

バルコニーからの眺望がこちら。さすが地上12階、遮るもののない爽快なビューです！ 右手に見えるのは呑川緑道ですので、春には桜並木を上から見下ろすことができそう♡ 家並みの向こうには、東横線が視界を横切っていくのも見えますよ。

バルコニーは南向きなので、洗濯物を干すのにぴったり。うーん、ここに干されるお布団は幸せものですね。

日当たりと眺めのよさにすっかり心を奪われてしまいましたが、よく見ると、さりげなく窓辺にカーテンボックスが設置されているのがgood◎ カーテンレールが隠れていることで、LDKのスタイリッシュさがグッとアップしますよね。そして反対側の壁にはピクチャーレールが取り付けられています。

左・キッチンエリアの天井は板張り・足元はタイル敷きになっており、素材の変化で空間がゾーニングされています。食洗機完備のキッチンは、横幅2285㎝のちょっぴり余裕あるサイズです。手ごねハンバーグの日にうれしい、ハンズフリー水栓も備わっていますよ！／右・キッチンの後ろには冷蔵庫を置く場所が用意されています。ちなみに、右手の戸の中はパイプスペースです。

『あー……』屋根たちの地平線を眺めていると、言葉は要らないような気分になってきます。この景色の隣で紡ぐ毎日って、いいなぁー……。

左・LDKを後にして、廊下へ戻ってきました。右側の折れ戸の奥にはズラリと可動棚が並び、頼もしい収納容量です。それでは左手の引き戸を開け、水まわりへ！／右・水まわりの足元にはタイルが敷かれています。洗面化粧台のフロストガラスのような天板がオシャレですね。洗面化粧台の右側にバスルーム、左側の引き戸の奥にトイレがあります。

左・トイレの角に設置された、ミニミニサイズの手洗い器が可愛い……実用性はあまり高くないかもしれませんが、手洗い器をなんとか付けよう、という心意気がうれしいですね。／右・バスルームは、ちょっぴり余裕を感じる1418サイズ。浴室乾燥機を完備しています。

左・水まわりのお向かいにあるのが、こちらのサービスルーム（納戸）。窓が無い部屋ですが、約4.9帖の広さがあり、エアコンの設置も可能◎ 個室として活躍させることもできそうです。もし部屋数が足りているようでしたら、思い切って追加リノベで壁を取り払い、LDKの一部としてしまうのもアリかも！

廊下の突き当たりにある洋室Ａ。北向きの腰高窓が備わっており、こちらからも街を見渡すことができます。住戸の両サイドから抜けのある眺望が得られるなんて、贅沢♡

左・窓の反対側には、もうひとつドアが。開けてみると……／右・広々としたウォークインクローゼットでした！ この大きさなら、おふたり分のワードローブも美しく収納することができそうです。

左・お隣の洋室Ｂ。同じく北向きの腰高窓から、ほどよく自然光が入ります。こちらの住戸、LDKは太陽サンサン南向きで、学習や作業に使う個室は集中力を高めるという北向きなのです◎／右・折れ戸を開けると、奥行きたっぷりのクローゼットが。

左上・ジューシーなスペアリブとアップルパイが名物のレストラン「AMERICAN CLUB HOUSE（アメリカン クラブ ハウス）」は、ご家族でのお食事にぴったり。（280m 徒歩4分）／右上・住宅街にある「手作りちーずけーきせんもん店 やまぐち」はその名の通り、山口さんが営むチーズケーキ屋さん。季節によってラインナップが異なる５種類のチーズケーキは、美味しさはもちろん、手頃な価格も人気の秘密だとか。（450m 徒歩6分）／左下・高架下の複合施設「トリツナード」に入る「Cantina Carica ri（カンティーナ カーリカ・リ）」。学大の「リ・カーリカ」の姉妹店！ 美味しいイタリアンとワインをぜひご賞味あれ♡（600m 徒歩8分）／右下・マンションすぐそばには、大きな滑り台をメインにさまざまな遊具がある「中根公園」があります。ペットも一緒に、ここでピクニックをしたら楽しそう！（230m 徒歩3分）