「目黒」と「恵比寿」の いいとこ取り♪

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ご紹介する物件の最寄り駅は「目黒」(徒歩10分)。ほかにも「恵比寿」駅(徒歩15分)や「恵比寿ガーデンプレイス」(650m 徒歩8分)が生活圏内。商業施設や飲食店が多く、利便性の高い2駅を使える立地が魅力です。

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坂道を下れば目黒川も! 川沿いの散策で四季折々の風景を楽しめます。

ヴィンテージマンションの 代表格

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左上・ご紹介するマンションは、青い瓦屋根と白い塗壁が特徴的な “秀和レジデンスシリーズ”。1967年築と年月は経っているものの清潔感があります。/右上・可愛らしいエントランスアプローチ。ワクワクしますね。/左下・共用部にはオートロックを完備。ポスト下には2020年の大規模修繕工事で新設された宅配ボックスが! これはうれしい。/右下・共用廊下には自然光が入ってきます。ダークグリーンの玄関扉がマンションの雰囲気とマッチしていますね。

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管理人さんは平日の8時〜17時と土曜日の8時〜13時に勤務されており、安心感のある管理体制◎ さらに屋上には……!

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居住者専用の物干しスペースが。眺めがいいので洗濯物干しだけでなく、ちょっとした息抜きにも利用したいところですね♪

お待たせしました 室内へ

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左・ややコンパクトな玄関。正面には下足入れがあり、右奥にも収納が備わっています。/右・右側の扉の先は洗面脱衣室。

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グレージュのクロスで落ち着いた雰囲気の玄関。玄関から廊下までの動線がクランクしているので、大型家具の搬入には注意が必要かもしれません。

約10.2帖のLDKへ

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左・LDKに窓はありませんが、奥の洋室から採光が取れていて明るい印象。左手には幅約150cmのワイドカウンターが!/右・カウンターの下部にはスペースがあるので、ハイスツールを並べたり、収納家具を置いたりすることができそう。

売主さま

空間を有効活用できるように、食事やデスクワークができるカウンターを設置しました。奥行きは約45cmあります。

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おしゃれなハイスツールを並べれば、カフェのように使えそう。お料理好きな方なら調理家電を置く台としても利用できますね。ライフスタイルに合わせてカスタマイズしちゃいましょう♡

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キッチンは3口コンロと食洗機付き。さらに水栓は浄水器一体型と設備が充実しています。

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LDKを横切る梁(はり)は梁下が約176cmと低いため、囲われ感があります。梁下にはダイニングテーブルやソファセットを置くといいかも。

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長身の方は特にご留意くださいね。

約5帖の洋室へ

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南西向きの掃き出し窓から陽がたっぷり注ぎます。日差しが気になる場合、遮光カーテンなどをご用意いただくとよさそう。

バルコニーからの ビュー

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住戸は4階に所在しています。電線が目線より低い位置にあるので、空がすっきり見えますよ!

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奥行きは浅いですが、手摺りに隙間があるのでほどよく開放的。眼下の通りは交通量が少なく、穏やかな雰囲気です。

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こちらのマンションは規約でバルコニーでの物干しを禁止しています。外干しされたい方は屋上の物干しスペースをご活用ください。バスルームには浴室乾燥機が備わっています。

洋室に戻って

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左・引き戸を閉めるとしっかり個室感があります。/右・枕棚、ハンガーパイプ付きの収納スペース。大きな収納はこちらだけなので、荷物の多い方は収納アイテムを追加しましょう。

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洋室の引き戸を閉めた状態をLDKから見るとこんな感じ。

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家具の配置が少し難しいところですが、腕の見せ所ですね。ダイニングセットとは別にひとり掛け用のソファやデザイナーズチェアを置くと、収まりがよくなりそう。また、お持ちの家具が収まるかは内覧時にチェックを!

売主さま

別途予算は必要ですが、追加工事でLDKと洋室間の壁を取り払い、ワンルームの間取りにすることもできます。

水まわりをチェック

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左・洗面脱衣室はグレーのクロスでシックな印象。洗面台の向かいには棚が設置されています。/中央・浴室には乾燥機、追焚き機能を完備。/右・トイレには洗面脱衣室からアクセスします。

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コンパクトながらギュギュっと必要な機能が備わっていますよ。

マンション周辺の 素敵なお店たち

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左上・近くにあるとうれしいオシャレデリ「Traiteur aux Favoris(トレテュール オー ファヴォリ)」。手作りのヘルシーなお惣菜が日替わりで並びます。(350m 徒歩5分)/右上・オリジナルからアンティークまで幅広く家具を取り揃える「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY(コンプレックス ユニバーサル ファニチャー サプライ)」。お気に入りを見つけてみて。(250m 徒歩4分)左下・豚肉料理が美味しいフレンチビストロ「Bal Cochonrose(バル コションローズ)」はご夫婦で経営されている、隠れ家的なお店です。(350m 徒歩5分)/右下・焼き菓子店「Cookie G(クッキー ジー)」は小さなお店ですが、甘さ控えめの大人なスイーツが人気です。手土産にもおすすめ。(350m 徒歩5分)

充実の「目黒」駅周辺

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左上・「権之助商店街」にはさまざまなジャンルの飲食店が軒を連ねます。今宵はどの店に入ろうかと迷ってしまいそう。(550m 徒歩7分)/右上・「WE ARE THE FARM 目黒(ウィーアーザファーム)」は自家農園で作った採れたての野菜をビュッフェ形式で堪能できます。「権之助商店街」から家までの通り道にありますよ。(450m 徒歩6分)/左下・アーティストの生演奏を楽しめるライブハウスレストラン「BLUES ALLEY JAPAN(ブルース アレイ ジャパン)」。大人なディナーのひとときを。(550m 徒歩7分)/右下・老舗ベーカリー「HOBS(ホーブス)」は惣菜パンが人気。お昼時には多くのお客さんで賑わいます。(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

「目黒」と「恵比寿」の間にある閑静な住宅街に位置するヴィンテージマンション。「目黒」駅から歩く目黒三田通り沿いにも老舗感のあるお店やレトロな建物が多く、ヴィンテージ好きな方の心が躍る環境と感じました(筆者含む)。


ただ、道のりの最後に急な坂道が待っていますのでご留意を。階段のある通りを選ぶとそこまで苦には感じませんでしたよ。


マンションはパッと目を惹く外観が特徴的な “秀和レジデンスシリーズ” 。年齢は重ねていますが、大規模修繕工事を終えたばかりでその美しさが保たれています。

住戸は専有面積約39㎡とコンパクトながらも、カウンター&食洗機付きの広いシステムキッチンを備えています。外食だけでなく家でのお料理もがっつり楽しめちゃいます!


アンティーク好きで、食にこだわりのある方にハマる物件と感じました。また、脱賃貸としての1軒目にもよさそうです◎ ビビビときた方は、ぜひご内見を! 心ときめくレトロマンションでの “ノーブルな都会暮らし” があなたを待っています♪

writer:濱口 綾子 / editor:平野 翔子