ヨクバリの結論
東建マンション学芸大

左上・東急東横線の「学芸大学」駅東口。駅には25時まで営業している「東急ストア」が直結しているので、仕事帰りの買い物も楽々♪ ／右上・日用品なら何でも揃う駅前の商店街には、特にドラックストアが沢山あり、わざわざ他の街から訪れる人もいるそうです（笑）。／左下・少し離れた所には、チーズケーキが有名な「A WORKS」のように、隠れ家的なショップやカフェも点在。／右下・珍しい多肉植物を取り扱うお花屋さん「ECSERi(エチェリ)」では、定期的にワークショップも行なわれているようです。

ゆったりとした広い敷地に建つ、レトロな色味が可愛らしい全172戸の建物は、築年数は経過していますが耐震補強工事も実地済みで、過去には建物のインフラに関する修繕工事も行なわれています。また住込みの管理人さんがいらっしゃるなど、管理体制はしっかりとした印象です。

左上・建物のエントランスは道路から数十メートル先にあります。近隣には大きな道路などが走っておらず、とても静かな環境です。／右上・エントランスには大きなひさしが付いているので、敷地内の駐車場へ車を停める前に家族や荷物をここで降ろせば、雨に濡れる心配も無用ですね。／左下・広々として、ゆとりのあるエントランス。ベビーカーなどをお使いの場合には、裏側にスロープの動線もあります。／右下・共用部の清掃は隅々まで抜かり無く、ガラス窓や集合ポストはピカピカに磨かれていました。

左・近隣相場より若干リーズナブルな敷地内の駐車場。最新の空き状況はお問い合わせいただきたいのですが、取材時は “空き有り” でした。ドライブやアウトドアが趣味の方など、車がマストの方には好条件ですね。／右・自転車を停めるスペースもたっぷりと取られています。自転車があれば「三軒茶屋」や「武蔵小山」など、休日散歩に楽しそうな街にもすぐに行ける距離なので、沿線を越えてのお出かけもよさそうですね◎ 。ちなみに駅近辺からは「恵比寿」行きのバスも出ています。

左・玄関前は外廊下になっていて、明るく気持ちがよいです。お部屋の所在は３階なので、近くの非常階段は日常動線に使えそうですね。／右・玄関ドアを開けると目に入るのは、優しい光と柔らかな木目の色味。天井まで届く大きなシューズボックスの対面には、ちょっとしたニッチがあるのもうれしいですね◎

左・玄関上がってすぐ左手にあるトイレ。／中央・機能的な三面鏡付き洗面台と洗濯機置場。奥行きのある扉付きの吊り戸は、重宝すること間違いなしですね。／右・シンプルなバスルーム。

約12.0帖のLDK。正面にはバルコニーに面した大きな掃き出し窓がふたつ並んでいて、北西向きですが室内は明るい印象です。外部からの視線も気にならないので、気候のよい時期には窓を開放して過ごしたら心地よさそうです。

収納力をたっぷりと備えた、白のシンプルな３口コンロのキッチンからは、リビングやダイニングの様子がよく見えます。家族との会話を楽しみながらお料理が出来るのはうれしいですね。キッチン脇のインターフォンスペースにも飾り棚♪

キッチンカウンターの前にダイニングテーブルを置いて、奥にはソファという配置がいいでしょうか。カップルもしくは小さなお子さまのいらっしゃるファミリーに、程よい広さのLDKです。

LDKと３枚の引き戸でゆるやかに繋がる約3.5帖の洋室Ｂには、コンパクトなクローゼットが付いています。ファミリーなら日常はお子さまの遊び場として、ご両親がいらっしゃった時には客間として使うことも出来そうですし、DINKSなら書斎や趣味の部屋にするのもよいですね。

リビングとは絶妙な距離感で、引き戸を開けておけば洋室Ｂにも明るい陽が差し込みます。もちろん扉を閉めて個室としても利用出来るよう、エアコンの先行配管もしてありますよ。

３階ですが前面に建っているのは戸建て住宅で、距離も取れているので、気持ちのよい抜け感があります。

左・たくさん洗濯物が干せそうな、広々としたバルコニー。屋根が架かっているので、雨に濡れる心配もなさそうです。／中央・バルコニーの端っこにはストレージが付いています。／右・中段付きで奥行きのあるストレージは、キャンプ用品などの収納に最適。ストレージ右横のスペースも活用出来そうですね。

左・ウォークインクローゼットが付いている、玄関入って右手の約5.5帖の洋室Ａ。ふたり分の日常着ならスッキリと納まりそうです。／右・外廊下に面していますが、お部屋は突き当たりから３軒目ですので、人通りが少なく安心です。

左上・見るからにおしゃれな高架下のカフェ「STREAMER COFFEE COMPANY(ストリマー コーヒー カンパニー)」には、本でも持ってフラリと立ち寄りたいですね。２階には古着屋さんが入っています。／右上・マンションすぐ裏手には「目黒区役所中央児童館」があります。お子さまがいらっしゃる方には高ポイントですね！ ／左下・駅とは反対方面になりますが、近所にスーパー「オオゼキ」もあります。ちなみに「祐天寺」駅にもマンションから徒歩10分ほどでアクセス可能。／右下・ひとりでも気軽に入れそうなワインバー「MIRIE’S（ミリーズ）」も発見♪