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魅惑の立地にときめいて。ゆとりある広さに驚いて。さらりとした内装も含めて、思い描いていた通り。お気に入りは窓辺のカウンター。これまで気づかなかったけれど、太陽の光ってこんなにも瑞々しい。

目黒区三田(目黒駅徒歩9分)
3LDK+WIC / 143.51㎡ / 16,490万円

cowcamo

目黒と恵比寿の間に、閑静な住宅街があるのをご存知ですか? 今回ご紹介するのは、そんなエリアに建つレトロマンション。専有面積約140㎡・3LDKの開放的な住戸です!

舞台は “目黒三田エリア”

<p><b>左上・</b>最寄りはJR山手線ほか「目黒」駅(徒歩9分)。交通・生活利便性に優れた人気タウンです。/<b>右上・</b>ご近所にはファニチャーショップ「COMPLEX UNIVERSAL(コンプレックス ユニバーサル)」(徒歩2分)が。/<b>左下・</b>「三田公園」はちょっとした息抜きに訪れたいスポット。(徒歩3分)/<b>右下・</b>マンション前はこんな感じ。坂道の中腹にありますが、ほどよく自然が目に映り、不思議と気分よく歩けるんですよ◎</p>

左上・最寄りはJR山手線ほか「目黒」駅(徒歩9分)。交通・生活利便性に優れた人気タウンです。/右上・ご近所にはファニチャーショップ「COMPLEX UNIVERSAL(コンプレックス ユニバーサル)」(徒歩2分)が。/左下・「三田公園」はちょっとした息抜きに訪れたいスポット。(徒歩3分)/右下・マンション前はこんな感じ。坂道の中腹にありますが、ほどよく自然が目に映り、不思議と気分よく歩けるんですよ◎

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駅まわりにはお店がズラリと並んでいる一方で、マンションまわりは静かな住宅街。このバランスが魅力なんです。

さっそくお邪魔します

ドアを開けると、広々とした玄関ホールがお出迎え。正面の白い壁面はふたつの異なるリブ材で仕上げられており、小気味よいリズムを感じられます。

ドアを開けると、広々とした玄関ホールがお出迎え。正面の白い壁面はふたつの異なるリブ材で仕上げられており、小気味よいリズムを感じられます。

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玄関から期待大。左手に曲がり、LDKへ。

約34.9帖のLDK

おおっ! 南西向きの大きな窓も相まって、かなりの開放感です。

おおっ! 南西向きの大きな窓も相まって、かなりの開放感です。

オーク材の床に、ライトグレーのクロス。天然素材の家具やファブリックなどが似合うナチュラルな空間です。

オーク材の床に、ライトグレーのクロス。天然素材の家具やファブリックなどが似合うナチュラルな空間です。

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瑞々しい光が届き、気分が上がります。一度バルコニーに出てみましょうか。

開放感、よし

正面の建物とは距離が取れており、空をたっぷりと味わえます。

正面の建物とは距離が取れており、空をたっぷりと味わえます。

これだけ光が届くなら、観葉植物もすくすく育ちそう◎

これだけ光が届くなら、観葉植物もすくすく育ちそう◎

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外に出てもとっても静かで、思わずバルコニーでぼーっと過ごしてしまいました。

リビングスペース

L字ソファ+チェアまで置けてしまう懐の広さ。こちら壁面は、手仕事感のある塗装仕上げです。

L字ソファ+チェアまで置けてしまう懐の広さ。こちら壁面は、手仕事感のある塗装仕上げです。

売主さま

設計上のこだわりとして、壁面の梁(はり)を隠すために、あえて壁をふかしてフラットに仕上げています。おかげで空間がのびやかに感じられるかと思います。

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なるほど、そんな工夫が……! 


ちょっと奥のスペースが気になるので、近くで見てみましょう!

窓辺のワークスペース

二面の窓に沿ってカウンターが仕立てられた、とっておきの空間。ワークスペースとしての活用はもちろん、読書をしたり、宿題をしたり、さまざまなシーンが想像されます。

二面の窓に沿ってカウンターが仕立てられた、とっておきの空間。ワークスペースとしての活用はもちろん、読書をしたり、宿題をしたり、さまざまなシーンが想像されます。

cowcamo

窓には防音・断熱効果が期待できる二重サッシが採用されていますね。快適に過ごせそう。

ダイニングスペース

大きなテーブルを自在にレイアウトできそうな余白のある空間。キッチンの木製リブ材がさりげないアクセントになっています。

大きなテーブルを自在にレイアウトできそうな余白のある空間。キッチンの木製リブ材がさりげないアクセントになっています。

売主さま

ディスプレイしている家具や小物を参考に、コーディネートをお楽しみください。

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ちなみに、画面中央の出窓からは、すぐ近くに公道が見えます。バーティカルブラインドを用いるなど、ほどよく目隠しをするのがおすすめです。

キッチンスペース

フルフラットカウンターのⅡ型キッチン。こちらはセミオーダーでデザインされたんだとか。

フルフラットカウンターのⅡ型キッチン。こちらはセミオーダーでデザインされたんだとか。

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直接廊下に出られる回遊動線もまた便利そうですね。左手の扉の先には、パントリーがあります。

食洗機に3口コンロ、調理家電類を置けるカップボードを完備。床は清掃性に優れたタイル張りです。

食洗機に3口コンロ、調理家電類を置けるカップボードを完備。床は清掃性に優れたタイル張りです。

<b>左・</b>パントリーは窓付き。/<b>右・</b>カップボード下部の扉を開けると、こっそりゴミ箱を置けそうなスペースが。

左・パントリーは窓付き。/右・カップボード下部の扉を開けると、こっそりゴミ箱を置けそうなスペースが。

LDKをあとに

続いては正面の廊下へ進みましょう。なお、LDK入口付近には吊り戸があり、廊下と仕切ることもできるんですよ。

続いては正面の廊下へ進みましょう。なお、LDK入口付近には吊り戸があり、廊下と仕切ることもできるんですよ。

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吊り戸は面がキッチリと揃えられているので、開放していても自然な収まりに感じられますね。

廊下

<b>左・</b>廊下の左右には、キッチン・トイレ・洗面室・ランドリースペースがズラリと並んでいます。突き当りには3つの洋室がありますよ。/<b>右・</b>吊り戸を閉めるとこんな感じ。

左・廊下の左右には、キッチン・トイレ・洗面室・ランドリースペースがズラリと並んでいます。突き当りには3つの洋室がありますよ。/右・吊り戸を閉めるとこんな感じ。

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廊下は低いところで天井高1.9mほど。背の高い方は気になるかもしれませんので、現地でご確認くださいね。

水まわり

<b>左・</b>洗面台は2ボウル仕様で、混み合う朝時間の強い味方。背面には可動式のオープンラックも。/<b>中央・</b>1618サイズのバスルーム。/<b>右・</b>手洗い器付きのタンクレストイレ。奥のニッチ収納には、ぜひお気に入りの小物を。

左・洗面台は2ボウル仕様で、混み合う朝時間の強い味方。背面には可動式のオープンラックも。/中央・1618サイズのバスルーム。/右・手洗い器付きのタンクレストイレ。奥のニッチ収納には、ぜひお気に入りの小物を。

ランドリー& ウォークインクローゼット(WIC)

<b>左・</b>約1.9帖のランドリースペース。稼働棚もあり便利に使えそう。/<b>右・</b>その右手には、約2.4帖の大型WICが。

左・約1.9帖のランドリースペース。稼働棚もあり便利に使えそう。/右・その右手には、約2.4帖の大型WICが。

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衣類を乾燥機から取り出して、そのまま収納できますね。美しすぎる家事動線……!

約8.8帖の洋室A

北東&北西向きの個室。窓の先はいずれも壁で、外からの視線は気になりません。

北東&北西向きの個室。窓の先はいずれも壁で、外からの視線は気になりません。

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出窓には、ちょこんと植物などを飾ってもいいですね。

収納は大容量。最も広い個室のこちらは、主寝室におすすめです。

収納は大容量。最も広い個室のこちらは、主寝室におすすめです。

洋室B&洋室C

<p>約5帖の洋室B(左)と約7.7帖の洋室C(右)。いずれも北東向きで、折れ戸2枚分の収納が備わっています。</p>

約5帖の洋室B(左)と約7.7帖の洋室C(右)。いずれも北東向きで、折れ戸2枚分の収納が備わっています。

cowcamo

ふむふむ、衣類の収納は廊下のWICにも任せられますし、個室でもかなりゆったりと過ごせそうですね!

売主さま

個室はすべて足触りのよいカーペット敷きです。

1974年生まれの レトロマンション

外観や共用部のレトロな意匠にそそられます! それでいてオートロックを完備しているなど、時代に即したアップデートもみられます。2022年に大規模修繕工事を実施しており、比較的きれいな印象でした。

外観や共用部のレトロな意匠にそそられます! それでいてオートロックを完備しているなど、時代に即したアップデートもみられます。2022年に大規模修繕工事を実施しており、比較的きれいな印象でした。

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ただし、共益費は管理費にかなり重きを置いており、修繕積立金は相場よりも控えめ。また2020年に実施した耐震診断では一部NGが出ている様子。将来の修繕計画や詳細についてはエージェントと一緒に確認しておきましょう。

駐車場&トランクルーム付き

<p><b>左・</b>当住戸には専用駐車場が付いているんです。マンション1階の屋根付き駐車場か、裏手の平置き駐車場、いずれか空きのある方を使用可能です。/<b>右・</b>さらにトランクルームの所有権も付いています。エントランスのある2階にあり、立ち寄りやすいのがgood。</p>

左・当住戸には専用駐車場が付いているんです。マンション1階の屋根付き駐車場か、裏手の平置き駐車場、いずれか空きのある方を使用可能です。/右・さらにトランクルームの所有権も付いています。エントランスのある2階にあり、立ち寄りやすいのがgood。

帰りは「恵比寿」方面へ

<b>上・</b>ショッピングや映画などを楽しめる「恵比寿ガーデンプレイス」。夏はビアガーデン、冬はイルミネーションなどが開催され、季節ごとのイベントで賑わいます。(徒歩9分)/<b>下・</b>「恵比寿」駅は徒歩14分の距離に。通り道にある「恵比寿スカイウォーク」の動く歩道のおかげで、もっと近くに感じられるはず。

上・ショッピングや映画などを楽しめる「恵比寿ガーデンプレイス」。夏はビアガーデン、冬はイルミネーションなどが開催され、季節ごとのイベントで賑わいます。(徒歩9分)/下・「恵比寿」駅は徒歩14分の距離に。通り道にある「恵比寿スカイウォーク」の動く歩道のおかげで、もっと近くに感じられるはず。

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「恵比寿」駅と「目黒」駅を合わせると、使える路線はかなり豊富。ご家族それぞれ が、オフィスや学校などにスムーズにアクセスできるのではないでしょうか◎

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カウカモ編集部より

利便性に優れた立地、ゆとりのある住戸、さらりとした内装。太陽の光をたっぷり取り込んで、心に余裕を持ちながら暮らしていけそうな予感がしました。


インテリア選びも存分に楽しめそう。個人的には北欧テイストで整えたいです。天然素材を多く取り入れ、レイアウトにはほどよく余白をもたせて。昼は窓辺のカウンターで読書をして、夜は間接照明の中で映画を見て。うーん、想像するだけでも楽しい……。


そうそう、「専用駐車場付き」「トランクルーム付き」と、住戸以外にもうれしいスペックが揃っていますよ。


マンション前には坂道だったり、一部天井が低かったりと、現地で確認いただきたいポイントもありますので、ぜひ内見から始めてみてくださいね。

writer / editor : 高山 翔矢

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