左上・最寄りの目黒駅から物件までは徒歩12分。／右上・マンションから徒歩４分のスーパー『東急ストア』。／左下・同じく徒歩４分の位置にあるスーパー『マルエツ』。／右下・数多くのインテリアショップが立ち並ぶ目黒通り。写真は『Point No.38（ポイントナンバー38）』。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

交通量の多い目黒通りからほど近い立地ですが、少し入った場所にあるので騒音を感じることはありません。築51年のヴィンテージマンションとなりますが、住み継がれてきたその期間を、支えてきた管理のよさはオススメ出来るポイントです。また敷地が広く取られていますので、将来建て替えということになった際には、一般的なマンションよりも余裕があるかと思います。エントランスをはじめ、共用部もゆったりとしたスペースを持たせた設計です。各階に用意されているゴミ置き場も、現在のマンションにはなかなか無い設備ではないでしょうか。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

フルスケルトンの状態からリノベーションを行いました。設備はキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレを新規交換し、配管も専有部内（お部屋内）については交換を行っています。床材は美しい色合いを持った、無垢チークフローリングを敷き詰めました。間取りの面では、平米数に対し細切れのお部屋をつくるのではなく、リビングダイニングはもちろん、玄関にもゆとりを持たせた設計としています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

目黒通り沿いの家具屋さんが立ち並ぶ通りは、インテリア好きの方にはたまらないのではないでしょうか。近隣にはスーパーが２軒ございますが、そのうちの１軒『マルエツ』は24時間営業ですので、お帰りが遅い方にも便利です。最寄りの目黒駅までは徒歩12分となりますが、坂が長く続きますので、便数の多い目黒駅行きのバスをご利用いただくのも手かと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

お気に召していただいた方にお住まい頂きたいですが、ご家族構成で言うとおふたり暮らしか、お子さまのいらっしゃるご家庭にオススメです。

cowcamo営業よりひとこと

『山小屋ヴィンテージ』というタイトルで掲載しているマンションから、別のお部屋のご紹介となります。入り口にあるマンション名のフォントが醸し出すレトロ感、やっぱりたまりません。エントランスには広々とスペースが取られたロビーがありますが、もはやラウンジと呼びたくなるような風情が漂っています。

打って変わって、お部屋の内装はスケルトン状態からリノベーションされ、築年数を感じさせません。唯一感じる部分があるとすれば、窓の鉄製サッシ。現代のアルミサッシとは違い、なかなかの重さがあります。こちらは共有部扱いですので、個人個人で変えられない部分となります。これもヴィンテージマンションの味、と思っていただける方をお待ちしております。


左上・このフォント、たまりません。／右上・ヴィンテージマンションらしく、風格のある外観。／左下・きれいな比率の長方形が組み合わされ、スッキリとしたエントランス。／右下・余裕ある広さのロビー。石や板張りの風合いも味があります。



左・スペースに余裕を持った玄関はタイル貼り。／右・ドアは濃い茶色の木目で統一。


光が柔らかく差し込む、洋室１。ウォークインクローゼットを備えています。


左・モザイクタイル使用され、高級感のある洗面台。／中・新規交換のユニットバス。／右・手洗いボウル付きのトイレ。便器はタンクレスタイプ。


洋室２の様子。こちらもクローゼットを備えています。


床に敷き詰められた、無垢チークフローリングが美しいLDK。


写真では四人がけのテーブルセットが置かれていますが、より大きなテーブルを置けるほどの余裕があります。


Ｌ字に奥まった部分からの様子。バルコニーの床に敷かれたウッドパネルが、窓ごしにフローリングとひと続きのように見え、より広さを感じます。


ドアや、キッチンの腰壁の濃い木目と合わせて、壁の一面をアクセントクロス仕上げに。


上・バルコニーに敷かれたウッドパネル。／下・室内に使われている、無垢チークフローリング。


バルコニーから見た景色。近隣の建物により視界の抜けはありませんが、暗いという印象はありません。


取材・文・撮影：cowcamo