『もしもし、いま駒沢公園? おいでおいで! 手土産なんていらないよ〜、1階に素敵なカフェがあるんだ!』。我が家はいつでも友達welcome。2匹のペットも一緒に、3階の特等席で、久しぶりの話に花を咲かそう!
目黒区八雲(都立大学駅徒歩13分)
1LDK
/ 61.20㎡
/ 6,980万円
売主さまのご紹介

Kさま
2023年にこちらの物件を購入され、2024年にLDKの一部を追加リノベーション。ライフスタイルの変化によりご売却されることに。
「駒沢オリンピック公園」 徒歩5分

約41ヘクタールもの広大な敷地には競技場や体育館はもちろん、ジョギングコースにサイクリングコース、ドッグランまであり、人もペットも楽しめるスポットです。週末には様々なイベントも開催されますよ!
cowcamo
売主さま
公園が近くにあることで自然や四季を感じられ、素敵なカフェもたくさんあるので散歩するのがとても楽しいです。
レトロな低層マンション

左上・1974年築、全17戸。長手方向に走っているのは自由通りで、「八雲」のバス停から「渋谷」「目黒」「自由が丘」方面行きのバスが頻繁に発着しています。1階にペットのトリミングホテルや歯科医が入っていますが、特に注目すべきは……/右上・素敵なカフェ「JOLT the COFFEE(ジョルト ザ コーヒー)」が入っていること! ペット同伴もOKで、火水以外10:00-18:00に営業しています。/左下・エントランスは側面に位置し、そのレトロな意匠にキュン♡/右下・共用ロビーには連続するアーチが! タイルの柄まで全部可愛いです。エレベーターに乗って、住戸のある3階まで。
売主さま
マンション1階に管理人さんが住まわれていて、ゴミ置き場などいつもきれいな状態を保ってくださっています。廊下の電球が切れた際もすぐ対応してくださるなど、いつもきめ細やかで丁寧な優しい方です。
cowcamo
管理人さんの勤務は平日9時から17時、土曜日は9時から12時。住込みでいらっしゃるのはとっても心強いですね! 2017年に前回の大規模修繕工事を終えています。

左・アールを描く共用廊下。お邪魔します!/右・白と濃茶がベースカラー。正面のドアを開け、まずはLDKから拝見しましょう。
約19.8帖のLDK

北東向きながら、ワイドスパンで明るいです◎
cowcamo
バス通りに面しているのに静かですね!
売主さま
二重サッシなので、閉め切っていれば音はほとんど気になりません。断熱性も高まっていて快適ですよ。
バルコニーへ

低層の住宅街に建っていることもあり、3階に所在しているにもかかわらず、空が広く見えるのがうれしいですね!
売主さま
夜には小さめですが「東京タワー」もきれいに見えます。

バルコニーはLDKと同じくワイドスパン。物干しは置き型をご利用くださいね。
改めて 室内を拝見

広い空間の中心に袖壁があるため、ダイニングキッチンとリビングがゆるくゾーニングされています。
cowcamo
追加費用はかかりますが、引き戸を設置することで将来的に2LDKにすることもできそうですね。

キッチンカウンターは高めに設計されており、手元が隠れるのがうれしい。背面には大型のカップボードを配置できます。

システムキッチンには食洗機だけでなくオーブンレンジも搭載!お料理するのが楽しくなりそうです。

リビングスペース。窓の外にグリーンが見えていいですね♪

3人掛けのソファを置いてもゆったり。大人数でのホームパーティーも楽しめそうです。
素敵空間を発見!

この一角だけ天井は板張り、床はパーケットフローリング張り。モールディングが施された収納扉も素敵です。
cowcamo
ひとつの空間を内装仕上げで区切る。技ありです!

壁や天井の白が光を拡散。ベーシックなカラーリングなので、どんなインテリアにも似合いそうですよ。
約6.1帖の洋室

窓は南西向きで、共用廊下に面しています。

ほぼ同じサイズのクローゼットがふたつ並んでいます。中の天高がやや低く、長めのコートやワンピースは床に付いてしまうそうなので、内見の際にご確認くださいね。
水まわり

左・洗面台はグリーンのモザイクタイルが可愛い! カウンター下は売主さまのようにワゴンを活用すると収納力が上がります。/右・暖房や乾燥機能付きのユニットバス。

左・手洗いカウンター付きのトイレ。/右・下足入れはカウンタータイプとトールタイプが並び、収納力アリです。
売主さまの お気に入りを探訪

左上・「ONIBUS COFFEE 八雲店」(徒歩13分)。ロースタリーも併設しているので、自宅用のお豆はこちらでgetするといいかも!/右上・フレンチのお惣菜店「La Cochonnaille(ラ コショナイユ)」。ショーケースに並ぶデリはイートインも可能だそうですよ。(徒歩9分)/左下・パンとお菓子のお店「BAKE SHOP KUPU KUPU」。なんと朝6時半から営業しているそう!(徒歩2分)/右下地域密着で日常使いできるとファンが絶えない「TAKUPAN」。(徒歩10分)
売主さま
お気に入りのお店は数え切れないほど(笑)。「自由が丘」や「駒沢大学」駅までは徒歩20分ほどなので、ちょっとしたお散歩にいい距離感です。
カウカモ編集部より
駅からは少し離れますが、マンションのほぼ目の前から「渋谷」や「目黒」などメジャーな駅へ向かうバスが頻繁に発着。何よりペットとのびのびお散歩できる「駒沢オリンピック公園」や「呑川緑道」が近くにあるのはうれしいですよね◎
約61㎡をゆったりとした1LDKに仕立てた住まいなので、アクティブなおふたり暮らしに特にオススメ。将来2LDKにできるポテンシャルも持ち合わせています。まずはお散歩がてら内見へお越しください!
今回ご紹介するマンションではペットの飼育が2匹まで可能!徒歩2分の距離に「呑川緑道」もあるため、お散歩スポットには事欠きません◎