「都立大学」駅から わずか徒歩3分

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左上・目黒通りから緑道へ進むと、左手に……/右上・今回ご紹介するマンションを発見! 駅近ですが、桜並木の緑道沿いという穏やかな環境です♡/左下・エントランスは目黒通りと反対側を向いています。/右下・共用ロビーには管理人室とエレベーターが。

売主さま

1979年に竣工した、総戸数25戸のマンションです。2020年に大規模修繕工事を実施済みですよ。

cowcamo

小規模マンションではありますが、共益費は許容範囲。ただし、将来的な値上げや今後のメンテナンス状況は注視していきたいところです。

3階に到着! お邪魔します

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左・グレイッシュで大人っぽい雰囲気の玄関ホール。そのままLDKにつながっています。/右・カウンターにはお気に入りの雑貨やアートを飾りたい♪

売主さま

カウンターは現在の色からオークに変更される予定です。また、カウンター下に可動式のオープン棚を造りつけます。下足入れとしてご利用いただけますよ。

約15帖の変形LDK

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玄関ホールからバルコニー側を向いてパシャリ。LDKはL字型になっていて、左手にリビングスペース、右後ろにキッチンがあります。

売主さま

家具はディスプレイ品です。配置やサイズ感の参考にしてご覧ください。

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まずは、南西向きの窓があるリビングスペースをチェック。クロスも収納建具も色味が統一されていて、落ち着きがあります。

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このようにデスクを置いて、外を眺めながらリモートワークをするのもいいなあ♡

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リビングダイニング(LD)には大きめの梁が通っていて、高さは約187cm。長身の方は気になるかもしれませんので、内見時にご確認くださいね。

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写真中央の壁沿いには本棚やシェルフを置いてもGOOD!

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変形した間取りではありますが、意外と家具の配置はしっくりきそう。ダイニングテーブルはあまり大きいと通路幅が狭くなるのでご注意を!

バルコニーへ

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南西~北西にかけて視界が開けています。目の前には緑道の桜並木。春の景色が楽しみです♡

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正面の建物がそこまで高くないため、晴れた日にはしっかり陽が差し込みそう。

室内に戻ってきました

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続いてはキッチンを見てみましょう。

ワイドキッチン!

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壁付けのキッチンはワイドサイズで、作業スペースがたっぷりあります。手前のカウンター下には調理家電を入れられますよ。

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左・キッチンの向かいには冷蔵庫置き場や収納スペースが。そして、その奥には……/右・オープンタイプの洗面台を発見! タイルや照明、鏡がどれもオシャレ♪

売主さま

キッチン背面のカウンター下には、これから棚板を設置する予定です。

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左・ 洗面スペースのさらに奥には、収納付きのトイレがあります。真鍮のペーパーホルダーがアクセントに。/中央・こちらは脱衣室。スペースにゆとりがあるので、プラスで収納棚を置けそう◎/右・コンパクトな1116サイズのバスルーム。浴室乾燥機能付きです。

LDKに戻ってきました

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続いては、キッチン横の扉を開けて洋室へ進みましょう。

約7.1帖の洋室

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ワイドな窓の向こうにはモリモリのグリーンが♡

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おふたり分のベッドを置いてもまだまだ余白が残せそう。デスクやチェスト、ハンガーラックなどを置いてもいいですね。

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窓の向こうに建物が見えますが、大きな木が目隠しになっていますし、そこまでダイレクトに視線を感じることはありませんでした。もし気になる場合は、ブラインドやレースカーテンを活用しましょう◎

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洋室は目黒通りに近いので、窓を閉め切った室内でも車の走行音が聞こえます。個人的には暮らし始めれば慣れそうだと思いましたが、音に敏感な方はご留意ください。

徒歩3分圏内の 気になるお店たち

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左上・無農薬野菜を使ったヘルシーメニューが揃う「Cafe&Dining ICHI no SAKA(カフェ&ダイニング イチノサカ)」。窓ガラスいっぱいで開放的。(徒歩2分)/右上・シックでおしゃれな佇まいのベーカリー「TAKUPAN(タクパン)」。クリームパンが推し♡(徒歩2分)/左下・「cosicosi(コジコジ)」は創業20年の多国籍料理レストラン。世界各国のスパイスや食材を使った料理を提供しています。(徒歩3分)/右下・フランス菓子店「Addict au Sucre(アディクト オ シュクル)」のショーケースにはケーキと焼き菓子がずらり。可愛いデザインのクッキー缶は手土産にも◎(徒歩3分)

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ご近所に普段使いできる素敵なお店が点在しています。少し足を延ばして「学芸大学」や「自由が丘」方面にお出かけするともっといろんな出会いがありそう♡

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カウカモ編集部より

「都立大学」駅に帰ってきたら徒歩3分でマイホームに到着。そして、徒歩3分圏内にはレストランやカフェ、ベーカリーにパティスリーと雑誌に紹介されるような素敵なお店が勢揃い。さらには、スーパーの選択肢も豊富なので、自炊派さんでも暮らしやすさ “◎” 。

しかも、桜並木の緑道沿いという立地がまたよきではありませんか♡

専有面積約51㎡の空間を1LDKにした間取りなうえ、廊下がないおかげでLDKも洋室もゆとりたっぷり。部屋数はいらないから広々と暮らしたいという方におすすめですよ。

広々とした住まいで窓越しのグリーンや桜を眺めながらくつろごうか。それとも、「学芸大学」や「自由が丘」などのお隣りの街に足を延ばしてみようか。休日の過ごし方が悩ましすぎます♪

writer:島村 麻美 / editor:軽部 優海・平野 翔子