目黒区五本木（学芸大学駅）
空間のコミュ力
学芸大ハイツ
東横線のアイドル “学大” から徒歩５分。間仕切りを最小限に抑えたシームレスな造りが、動線を滑らかにしてくれる。すれ違いざまのコミュニケーションを増やしてくれる。シンプルさと素材感の塩梅がよく、日当たりもいい。人に例えるならばこの住まい……コミュ力が高い!!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｓさまファミリー
大好きな “学大エリア” で物件を探していた売主さま。眺望や周辺環境など、希望にピタリとはまる住まいに出会い、2019年12月にフルリノベーションを施しました。この度はお子さまの成長に伴い手狭になってきたため、手放すことに。
徒歩５分！
ご紹介するのは、人気の「学芸大学」駅から徒歩５分という駅近な物件♡ 駅高架下には「学大横丁」があり、さまざまな個性派グルメを楽しめますよ。
ピンポーン カウカモです
さっそく住戸へ。Ｌ字の玄関土間は広さにゆとりがあり、窓付きで明るいのもgood！ 左手には靴収納として設けられた可動棚があり、正面に室内窓付きの洋室があります。
cowcamo
高層階の実力
自然光に導かれるがまま約20帖のLDKへ。こちらは地上８階。南東向きの窓から惜しげもなく採光していますね〜。
売主さま
交通量の多い駒沢通りに面していますが、高層階のため走行音はほとんど気にせず過ごせます。
cowcamo
ある程度の走行音は覚悟していましたが……これはうれしい裏切りですね〜！
リビングダイニング（LD）に進んで。窓は二重サッシになっていますよ。
cowcamo
こちらは2019年12月にフルリノベーションされた住まいです。大変きれいにお住まいですが、設備などの使用感については現地でご確認くださいね。
スカイ！
バルコニーからの眺望がこちら。特段視線が気になる様子もなく、心ゆくまで空を仰げます◎
cowcamo
バルコニーは幅・奥行きともに確保されているので、天気のいい日はイスを出してくつろぐのもオススメ。日当たりがよく、洗濯物がカラリと乾きそうです！
袖壁でゾーニング
LDKに戻って。右手の袖壁の奥を、売主さまはワークスペースにしているご様子です。
進んでみると、LDの一部が緩やかにゾーニングされ、収納や可動棚が備わった一角が。個室のようなレイアウトができ、さらにLDからの視線もふんわりカットできる、ナイスなリノベテクです！
cowcamo
あえて扉を設けず開放感を高めたシームレスな間取りです。おこもり感をアップしたい方は、カーテンレールや間仕切りを追加しても。
LDK全貌
バルコニーを背に、あらためてLDK全体をパシャリ。シンプルさの中に、こだわりのディテールたちがちょうどいい塩梅に配された内装……スキです♡
売主さま
天井にライティングレールやハンガーパイプを配置しています。照明や衣類だけでなく、グリーンなども自由にハンギングできて楽しいですよ。
水まわりへ
LDKと廊下を分ける扉がない分、水まわりへの動線も滑らか。ほっと落ち着くトーンでまとめられています。
約４帖の洋室
玄関正面に位置する、静かな眠りに就けそうな洋室。北西向きの腰窓を開けてみると……
おお！ こちらもスカっと抜けたいい眺め♡ 朝の新鮮な空気を吸い込みたいですね。
マンション屋上へ
事前に申請すれば使えるという、マンションの屋上を見せていただきました。気持ちいい〜！
売主さま
屋上はお気に入りの空間で、夫婦でくつろぎたい時などに利用させてもらっています。
駒沢通り沿いに、ずっと
左上・1971年から駒沢通りに佇んでいる、主のようなマンション。2023年6月に大規模修繕工事を終えたばかりの美しいお姿です。／右上・エントランスアプローチにはスロープ付き◎／左下・管理人さんは日勤で、平日の8:00〜17:00と土曜日の8:00〜12:00に勤務されていますよ。／右下・ご紹介した住戸の玄関ドア。きれいですね！
cowcamo
売主さまが居住中のため、内見日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承ください。
ほんの一部をご紹介
左上・絶品ガレットが食べられる「POPHOT（ポポット）」は、ぜひ押さえておきたいクレープ屋さん（徒歩１分）。周辺には本当に美味しいお店が目白押しなんですよ。／右上・「416 GRILLING（ヨンイチロク グリリング）」は、これぞダイナーといった風情のカジュアルダイニング。ボリュームたっぷりのハンバーガーやお肉料理をガッツリいきたい日にぜひどうぞ。（徒歩１分）／左下・「Bistro N（ビストロエヌ）」は、気軽に入りやすいワインバル。ソムリエバッジを付けた男性がひとりで切り盛りしています。ゆっくり飲みたい気分のときにピッタリ。（徒歩１分）／右下・根強いファンの多いグローサリーストア「FOOD & COMPANY（フードアンドカンパニー）」もご近所。自宅で新メニューにチャレンジするのも楽しそう！（徒歩２分）
売主さま
周辺には美味しいお店がまだまだたくさんあります。駅前や商店街の利便性、交通アクセスのよさなど含め、個人的にこの立地、満点なんです。
cowcamo
わかります……！ ちなみに、上記でご紹介したお店のほとんどがマンションから徒歩１分という驚愕の近さ。自炊も外食も、その日の気分でさっと選べちゃいます◎
カウカモ編集部より
いやあ、よかったです……。まず、このエリアでこの駅距離！ しかも駒沢通り沿いなのでグルメスポットには困りません。商店街や大通りなど、駅からの５分間はどこを通っても明るく楽しく便利ですよ。
「リノベのしがいがあった」と語る売主さまが大切にしたのは、眺望と開放感。そのどちらも叶えつつ、壁でゾーニングしたり、素材の切り替えでメリハリを付けたりと、脱帽のリノベテクがあちらこちらに。ベースはシンプルなので、家具のテイストや住まい手の好みを選ばない点もgoodです。
空間全体がシームレスにつながることで、自然とコミュニケーションが増えそうな間取り。玄関からLDK、ワークスペースから水まわり……と滑らかに描かれた動線は、一度体験したら味をしめてしまいそうな心地よさです。一方で、LDKはゆとりある広さなので、個室を増やしたい方は追加リノベで間仕切りをプラスしても。ライフスタイルに合わせてご検討ください。
立地、内装、眺望……すべてに “大変よくできました” のスタンプを押したい気持ち。どれも譲れないよ〜！ という方も、ここならご満足いただけるのではないでしょうか。
学大ラバーの売主さまと筆者が、心からオススメする住まいです。
writer ／ editor : 守田 可愛
可動棚の下部には大きめのギアやスーツケースなども置けるフレキシブルな造り。廊下とLDKの間に扉はなく、まっすぐ届く自然光をキャッチできますよ。