目黒区青葉台(渋谷駅)
縦横無尽なシティボーイ
松見坂武蔵野マンション
この地に住む日が、ついに来た。東に行けば「渋谷」「神泉」、西に行けば「池尻大橋」「三軒茶屋」、北に上がれば「代々木公園」、南に下れば「中目黒」「代官山」。東西南北、縦横無尽。窓から大好きな街たちを眺め、その日のムードで行き先を決めよう。今日から忙しくなりそうだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
下北沢・三軒茶屋
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東西南北 好きな街
マンションの東側には「渋谷」(左上)、西側には「池尻大橋」(右上)、南側には「中目黒」(左下)、北側には「代々木公園」(右下)。自転車一台あれば、いろんな街を楽しみ尽くせる立地です!
LDKからスタート!
約15.5帖のLDKは照明いらずの明るさ♪ リビングダイニング(LD)はワイドスパンなので家具の配置がしやすそうです。
cowcamo
南東向きの窓、窓、窓! ペアガラスに交換済みなんですよ♪ 自然光が室内の隅々まで行き届きます。
サンサンバルコニー
こちらの住戸は13階に所在。この青空&都会的な眺望を目の前にすると、なんだかウキウキしてきちゃう♡
cowcamo
大通りの交差点角に立地しているマンションですが、バルコニーは反対向き。車の走行音はそこまで気になりませんでした。音の程度は内見時に現地でご確認くださいね。
バルコニーは床も柵も、さらにはサッシもとってもきれい! 奥行きがあるので、お洗濯物がスムーズに干せそうですよ◎
室内に戻ってきました
LDの壁面にはカウンター収納や本棚などを置いてもいいですね。
ググっと キッチンに寄って……
カウンター付きなので配膳や片付けがラクラク♪ ハイチェアを置いても◎
左・ウッディーなキッチンは食洗機付き。/右・背面にはしっかりスペースがあるので、冷蔵庫のほか、食器棚や収納棚も置けそうです。
cowcamo
正面の引き戸をガラリと開けてみましょう。
約5帖の洋室A
左・窓がないおこもり空間。折れ戸2枚分の収納が備わっています。/右・エアコンが設置できますよ◎
cowcamo
ワークスペースや収納部屋にしてもいいですし、個室がひとつで足りるようであれば追加リノベでLDKと一体化させてしまってもいいカモ?
廊下に戻って……
廊下沿いには洋室Bと水まわりに続く扉のほか、奥行き深めの収納も備わっています。
約5帖の洋室B
北西向きの共用廊下に面した空間。やや採光が弱めなので、フロアライトなどの照明で光をアレンジしちゃおう!
cowcamo
北西側には交通量の多い大通りがあるため、窓を閉めていても車の走行音が聞こえます。就寝時に音が気になる方は、洋室Aを寝室にするといいカモしれません。
水まわりを まとめてチェック
左・洗面台はワイドでゆったり。/中央・1418サイズのバスルームはバスタブが大きくてうれしい♡ しかも窓付き!/右・トイレにはオープン収納が備わっています。
最後に共用部をぐるり
今回ご紹介したのは、「山手通り」と「淡路通り」の交差点に建つ、ツートンカラーのマンション。
売主さま
1968年に竣工した、総戸数155戸のマンションです。登記簿上は地上17階建てですが、実際は15階が最上階(16,17階は住戸が無く塔屋扱い)。今回ご紹介した住戸は実質上から3層目に所在していることになります。
cowcamo
やや築年数は経過していますが、2018年に大規模修繕工事を実施済みです。適宜お手入れされているので共用部はきれいに保たれていましたよ。また、修繕積立金に重きを置いている共益費もGOOD!
左上・タイル貼りのエントランス。写真には写っていませんが、左手には美容院がテナントとして入居しています。/右上・宅配ボックスがずらり! 管理人さんは平日8:30~17:00、土曜日8:30~12:00に勤務されています。/左下・オートロックの先に進むとエレベーターホールが。左手の扉の先にメールボックスがあります。/右下・13階まで上がってきました。
cowcamo
総戸数155戸に対してエレベーターは2基。朝は混み合いそうなので、時間に余裕をもって出発しましょう◎ また、2022年6月現在、駐車場・自転車置き場ともに2台空きがあります。空き状況は変動するので、使いたい場合は買うかもエージェントへお問い合わせくださいね。
売主さま
敷地内にはカーシェアリングもありますよ。
最後にボーナスカット! こちらは共用廊下からの眺望。“渋谷エリア” が一望できてとっても気持ちいい♡
身近なよろこび
左上・マンションが建つ「松見坂交差点」付近はバス便が充実! 特に「渋谷」駅行きは頻繁に発着しているので、雨の日は利用するのもアリです◎ /右上・深呼吸したくなったら、池尻の丸いジャンクションの上にある「目黒天空庭園・オーパス夢ひろば」へどうぞ! 周辺の飲食店でテイクアウトして、ピクニックするのもオススメです(740m 徒歩10分)。/左下・最寄駅は井の頭線の「神泉」。渋谷の活気から一線を画し、小ぢんまりとした飲み屋さんが軒を連ねています。/右下・そんな「神泉」駅の建物内に、2021年「Mercatino 神泉店」がオープン! 珍しいお野菜やお惣菜を販売しています(500m 徒歩7分)。
カウカモ編集部より
まず、魅力的な駅に囲まれたこの立地! シャレたお店が点在する「神泉」駅や「池尻大橋」駅(徒歩12分)、ビッグターミナル「渋谷」駅(徒歩13分)、さらには「代官山」駅(徒歩19分)や「中目黒」駅(徒歩23分)まで徒歩圏内と、遊ぶ街には困りません。自転車で爽快に街を駆け巡るのもおすすめですよ♪
また、抜け感ある眺望も推しポイント。バルコニーに出ずとも室内から青空を望めるので、大きなラグでも敷いてゴロンを寝ころびたいなあ♪ 上層階なので、気持ちのいい風が通り抜けそうです◎
室内から、バルコニーから、そして共用廊下から、“渋谷エリア” をどうぞ思う存分愛でて下さいませ♡ そして、この街で刺激的な毎日をどうぞ!
writer:島村 麻美/editor:伊勢谷 亜耶子
この明るさのヒミツは……?