「目黒」駅からマンションまでの
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左上・JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる便利なターミナル駅「目黒」には、駅ビル「atre(アトレ)」が入っています。/右上・驚きのコスパと豊富なメニューで客足が常に絶えない「立飲 Bistro-Shin(ビストロシン)」。帰り道に立ち寄れる気軽さがうれしい。/左下・「Restaurant L'asse(レストラン ラッセ)」は和食の修行経験もあるシェフが織りなす繊細なイタリアンが人気。/右下・マンション1階にはなんと22:30まで営業しているスーパー「東急ストア」、2階には100円ショップの「ダイソー」が。なんて便利な・・・!

売主さま

同じ建物内にスーパーがあるマンションは珍しいのではないでしょうか。とても便利にお住まいいただけると思いますよ。

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マンションは目黒通り沿いに建っています。駅からは徒歩15分ほど歩きますが、ご心配なく。目の前には「元競馬場前」のバス停が。「目黒」駅はもとより、二子玉川、三軒茶屋、渋谷、大井町、五反田、東京など、各方面へのアクセスが可能です。

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左上・スロープもありバリアフリーなエントランス。/右上・ロビーはガラス張りになっています。周辺に背の高い建物が多いので日陰になりがちな立地ですが、明るさと開放感は十分! /左下・亀甲の幾何学模様の床が印象的です。共用部がキレイに保たれていて好印象。奥には管理人室があります。/右下・大型マンションのため、エレベーターは2基設置されています。

エレベーターを降りると
圧巻の景色!

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住戸の所在階まで上ってくると、抜けるような青空が待っていました! 高台に建っている上10階部分なので、周辺の建物に遮られることのない眺望が楽しめます。

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左・玄関ドアはマンション全体で新しいものに交換されています。こういったところからも管理のよさが伺えますね。/右・玄関には大きなシューズクローゼットが備えられています。タタキも広いですね!

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左・玄関ドアから見て左手には洗濯機置き場が。ブラインドで目隠しができるようになっています。/右・洗濯機置き場の隣には水まわりへの入り口が。脱衣所には大きな洗面台があり、三面鏡にもなる鏡が設置されています。

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左・スッキリとしたバスルーム。/右・トイレには洗面脱衣所から出入りします。共用廊下に面した窓が付いているので、バッチリ換気できますね。

約14帖のLDK

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LDKに到着。窓の外の眺望にも期待が持てます! 壁の一部はタイル貼りになっていて、ゾーニングにひと役買ってくれそうです。

売主さま

今回は既存の間取りを活かし、気になる部分をキレイにするリノベーション工事を行いました。もちろん、水まわりの設備はすべて新しいものに交換してありますよ。

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LDKの入り口側にはキッチンが。ややコンパクトなサイズです。

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しかしお料理しながらの眺めはバッチリ。これは気持ちがいいですねー!

光に誘われてバルコニーへ

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遠くに「林試の森公園」が見え、周辺には背の高い建物がないので日当たりも燦々。真下にはお隣のお宅の立派な日本庭園が望めるという、うれしいオマケ付き!

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左から右まで、180°遮られることのないビューが楽しめます。洗濯物もバッチリ乾きそう!

売主さま

バルコニーはほぼ真南向きです。10階に所在していることもあり、日当たり・眺望ともに良好ですので、ぜひ現地でご確認いただきたいですね。

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振り返ってLDK全体を眺めたところ。キッチンスペースは、冷蔵庫のほかに収納家具をひとつほど置けそうなスペースが確保されています。

残るはふたつの洋室です

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こちらはLDKの並び、同じくバルコニーに面した約6帖の洋室A。こちらを主寝室にすると、気持ちのよい目覚めを迎えられそう。

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おふたり分のお洋服をしっかり収納できそうなクローゼット付き。

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左・もうひとつの洋室Bは約5.5帖。こちらは窓のないお部屋です。/右・LDKとは、両側から開けられる引き戸で仕切られています。閉塞感を出したくないようであれば、引き戸を2枚とも外してしまうという手もありますよ。

ペットともお子さまともお出かけしたい
「林試の森公園」も徒歩圏内!

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アスレチック遊具あり、広場あり、お花のスポットありと、森の中をそぞろ歩くだけでも楽しい公園内。愛犬のお散歩コースにもぴったりですね。

マンションを出ると
そこは “インテリアストリート”

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左上・北欧のヴィンテージ家具を中心にセレクト・修理して販売している「Lewis(ルイス)」。/右上・アメリカンヴィンテージなら「Point No.39」。こちらもメンテナンス・修理したもののみを販売しているので、長く愛用することができます。/左下・中国のアンティークやリプロダクトをメインにセレクトした「Silk(シルク)」。陶器なども気になるラインナップです。/右下・「ACME FURNITURE(アクメファニチャー)」はアメリカンヴィンテージはもちろん、オリジナル商品も豊富なので要チェックです。

cowcamo

cowcamo report

「目黒」駅から山手通りを越えて、目黒通りの坂を登っていく道のり。通称 “インテリアストリート” と呼ばれるほど、様々なタイプの家具屋さんが並ぶエリアです。

その高台のほぼ頂上に建つのが、今回ご紹介するマンション。駅からは徒歩15分ほどと離れますが、マンションの目の前からバスが多方面に出ているので、場合によっては電車いらずな毎日が送れるかも。駅から歩く場合も、大通りをずっと通ることになるので、深夜おひとりでの帰宅も安心です。

お部屋のプランは、シンプルな内装で仕上げられた2LDK。洋室のうちひとつは窓がありませんが、LDKの続きとして使うこともできますし、SOHO利用の場合はこちらを寝室にして、窓のある方を仕事部屋に、なんていうのもアリです。大通りの目の前ということで騒音を少し心配していましたが、お部屋に入ると車の音はほとんど聞こえなくなりました。むしろ高台にあるため、風の強い日は細く風の音が聞こえます。

マンションは昭和49年築、それなりに時間が経って、建物の味が出ている “いい塩梅” です。メンテナンスもしっかりされていて、床が印象的なロビーはいつもピカピカ! 管理人さんも平日8:30-17:00、土曜日も8:30-11:00まで勤務されている手厚い管理。約100戸の大型マンションなので、管理費や修繕積立金がお手頃価格に抑えられているのもポイントです。

SOHO使いができて、ペットの飼育もOK。こういう物件、なかなか出てこないんですよね。「林試の森公園」も徒歩圏内なので、愛犬も大満足な毎日が送れそうです!

取材・文・撮影:cowcamo