斜めに切り取られた天窓に、専有面積と同じくらい広いルーフバルコニー。それだけでもスペシャルなのに、物件が所在するのは「中目黒」「代官山」「恵比寿」のトライアングルの中。愛するペットもご一緒に、この “とっておきの一点もの” で暮らしませんか?
目黒区中目黒(中目黒駅徒歩7分)
2LDK
/ 61.94㎡
/ 16,980万円
愛すべき トライアングル

左上・最寄りは「中目黒」駅(徒歩7分)。目黒川沿いでウィンドーショッピングするのが日常になりますよ。/右上・「代官山」駅には徒歩9分。/下・日比谷線「恵比寿」駅にだって徒歩8分。どんどん美味しいお店を発掘しちゃいましょう!
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1999年築のマンションです

周囲は街の賑わいから距離を置いた、高台の閑静な住宅街。全27戸と小規模です。
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この辺りの高台はかつて『富士の眺めが素晴らしい景勝地』として知られ、大勢の見物人で賑わったそうですよ。
最上階の 3面角住戸

左・6階には2住戸のみ。玄関前にはアルコーブが設けられ、プライバシーの高い造りとなっています。/右・さっそく、玄関に窓! 下足入れはカウンタータイプとトールタイプの2種類が並んでいます。
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玄関正面にあるのは洗面脱衣室へつながる引き戸。後ほどご紹介しますね! まずは廊下を曲がってLDKへ。
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斜め天井に……て、天窓!

北東向きで、朝から気持ちのいい日差しが室内を包んでくれそう。
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なんだか童話の中の屋根裏部屋に迷い込んだような感覚。とっても居心地がいいです! ガラス戸を開けて、外に出てみましょう!
“ひとつ目の” ルーフバルコニー

高台の傾斜地に建っていることもあり周囲からの視線は感じるものの、この立地にしてこの開放感です! 建物の背がだんだん高くなっていくのが素敵じゃありませんか♡ 照明や水栓が付いているので、夏場の水遊びも、夜風にあたりながらの晩酌も、いろんな楽しみ方ができそうですよ!
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こちらに物干しが付いているので、ルーバルに出るのが日課になりそう◎ 洗濯物を干すシーンを想像するだけでうっとりしちゃいますね!

アウトドア用のソファセットがドーンと置けそうなほどの広さ。ぜひウッドデッキを敷いて半屋外のように使いたいですね。縦画角の写真だと天窓の配置がよく分かります。
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……ん? 天窓、合計4つもありません……?
シックなキッチン

内装は人気アパレルブランドとのコラボレーション。オリジナルシステムキッチンはブラックで統一されています。/左・左手の凹んだ部分が冷蔵庫置き場。/右・背面の上下に扉付き収納が用意されています。キッチン家電はカウンター上に並べるといいですね。

食洗機付き。お料理しながらこの開放感を味わえるのは堪りません♡

申し遅れましたがLDKは約14.4帖。リビングダイニング部分には床暖房が備わっています。
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天井まで届くフルハイトのドアを開け、ふたつの洋室を拝見しましょう。
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残りふたつの天窓は、洋室Aのものでした。広さは約6.3帖。北東だけでなく南東側にも窓があり、明るく風通しも良好です。

親子ように並んだクローゼットが可愛いです♡
約5.7帖の洋室B

こちらも南東向きで日当たり良好。目覚めが気持ちよさそうですね〜!

LDK出入り口にはブラックのガラス戸。クールな世界観です。
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玄関ホールへ戻り、水まわりを拝見しましょう。
外気を取り込める 洗面脱衣室

広く、明るく、開放的! 洗面ボウルはお皿のようなフォルムが優雅。カウンター下はバスケットなどを活用して収納スペースにするいいですね。対面に洗濯機置き場とリネン棚が用意されていますよ。
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洗面台の左にドアがありますね。開けてみましょう!
ふたつ目の ルーフバルコニー!

おおおぉぉぉ〜〜〜!! これの抜け感はテンション上がります! まるで隠し扉の先にお宝が潜んでいたような! こちらも周囲からの視線はやや気になるものの、ひとつ目のルーフバルコニーより開放的です!
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リマインドですが、ここは「中目黒」「代官山」「恵比寿」の真ん中。こんな空間を独り占めできるなんて、なんて贅沢なんでしょう!

このルーフバルコーに面するのは洗面脱衣室と玄関のみ。隠れ家感が半端ありません。

左・1317サイズの浴室もうれしい窓付き。半露天気分を味わえますよ。浴室乾燥も付いています◎ /右・廊下からアクセスするトイレには手洗いボウルが備わっています。
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名残惜しいですが住戸を後にして、マンションをご紹介します。

左上・マンションはくねくねと曲がる細道を抜けた先に建っており、アプローチ沿いに機械式駐車場があります。上段は月額35,000円、下段は月額33,000円で利用可能です。/右上・奥まった場所にあるエントランス。/左下・オートロック、宅配ボックス付きです。/右下・奥に進むとエレベーターがあります。管理人さんは常駐しておらず月1度の巡回管理ですが、取材日も清掃の方がいらっしゃいましたよ。
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次回の大規模修繕工事は2027年の春頃開始で検討中です。小規模なマンションのため、今後修繕積立金が値上げになる可能性がある点は事前にご留意ください。
売主さま
駐車場は、2026年2月現在機械式駐車場の下段に3台の空きがあります。駐車可能なサイズは、全長5,300mm・全幅1,950mm・高さ1,550mm・重量2,200kg以下です。
素敵なお店の オンパレード

左上・ルーフバルコニーから見えた立派な木は結婚式場として有名な「Q.E.D.CLUB(キュー・イー・ディー・クラブ)」のもの。元ハンガリー大使公邸で、立派な庭園を眺めながら鉄板焼きやフレンチがいただけます。(徒歩3分)/右上・周辺には美味しいパン屋さんがたくさん。「TRASPARENTE(トラスパレンテ)中目黒」は目黒銀座商店街沿いにありますよ。(徒歩9分)/左下・今回の物件には上品でありながらくつろぎ感もある「PACIFIC FURNITURE SUPPLY(パシフィック・ファニチャー・サプライ)」の家具が似合いそう。(徒歩12分)/右下・室内の香りは「Aesop(イソップ)東京」で揃えるのはいかがでしょう。(徒歩7分)
カウカモ編集部より
ふたつのルーフバルコニーの合計面積は、なんと専有面積とほぼ同じ(正確にはちょっと広い)。LDKに隣接したひとつ目はご友人なども招待する “表・ルーバル” として、洗面脱衣に隣接したふたつ目はご家族専用の “裏・ルーバル” として使い分けるのも面白そう。散歩に出かけるのが億劫な日は、ルーバルで愛犬を走らせることもできそうです(しっかり見守ってくださいね!)。
細かい話ですが、個人的にツボだったのは斜め天井の高さ。たまに勾配天井に出会いますが、天高が低くなりすぎて家具を配置できなかったり、頭をゴツンとぶつけてしまうものも多いんです。そんな中、こちらは長身な方ではない限り有効に使えそうなのが魅力。レイアウトもわくわくしながら考えていただけそうです。
う〜ん、心の底からここに住める方がうらやましい……。内見はお早めに、です!
ご紹介するマンションでは体長50cmまでの犬・猫を1匹まで飼育可能(細則あり)。目黒川沿いをお散歩したり、「代官山T-SITE」のテラス席で和んだり、楽しみの幅が大きく広がりそうです♡