閑静な住宅街に佇む1棟のマンション、その1階角住戸が暮らしの舞台。約23.6帖の広々したLDKはウッドデッキ敷きのテラスと専用庭、サンルームへとつながります。子どもと愛犬がドタバタ夢中で追いかけっこ。でも大丈夫。だってあなたたちの笑顔が見たくって、この家を選んだんだもの。
目黒区目黒本町(学芸大学駅徒歩13分)
2LDK+サンルーム
/ 88.01㎡
/ 12,900万円
目黒本町に建つ エレガントなマンション
目黒通りと碑さくら通りの間に建つ、2004年竣工、全58戸のマンションです。周辺は閑静な住宅街で、背筋が伸びるような空気が漂っています。
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お邪魔します
ガラスブロックからやわらかな光が差し込む玄関。ベビーカーを開いたまま置けそうなくらい広々しています。下足入れもたっぷりサイズ。
緑眺のLDK
広さは約23.6帖。1階住戸は底冷えが心配になりますが、リビングダイニング(LD)部分には床暖房が備わっています。
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こちらの住戸は2018年に全面的にリノベーションが完了し、その後お住まいになった方が床暖房などを追加、2024年11月にキッチンやユニットバスの交換、クロスの貼り替えなどが行われました。
メインの開口は東向き。サッシの凸凹や天井を横切る構造体、大型のキッチンが視覚的にもいいアクセントになっています。
参考ディスプレイのようにキッチン横にダイニングテーブルを置くと動線がスムーズ。
頼れるキッチン
アイランドキッチンには食洗機や浄水器を搭載。また壁面はマットな色味の扉付き収納がたっぷり用意されており、横にはパントリーとして使えそうな収納庫まで。
床は床暖房対応の挽板+オイル塗装。北向きの窓には目隠しパネルが設置されています。奥に気になる空間がありますね……拝見しましょう!
サンルーム
床がタイルに切り替わったポカポカの空間。天井には室内干し用の金具が付いています。雨の日のお洗濯や大きな観葉植物を飾る場所としても重宝しそうです。
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ここで読書すると思わずまどろんでしまいそうですね……(zzz)
テラスと専用庭
サンルーム横にはウッドデッキ敷きのテラスが!
屋根があるため雨に濡れる心配もありません。
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東向きで朝は特に気持ちがよさそうなので、休日はぜひご家族揃ってテラスで朝食を♪
左・専用庭には大きな木が植わっています。/右・サンルームを挟む両方のサッシを開け放てば、内と外を行ったり来たりできそうですね!
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垣根によって視線は気になりませんが、人が通るのはしっかりと認識できます。薄手のカーテンやブラインドをつけておくと安心かもしれません。
またお隣に保育園があるため、日中は子どもたちの元気な声が聞こえてきます。素敵なBGMだと思って癒されましょう♡
再び室内へ
LDKの一角にはふたり並んで座れるデスクスペースも。お仕事するもよし、お子さまの宿題スペースにするもよし。上部の扉付き収納だけでなく、足元にも棚がありますよ。
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廊下に出て、居室や水まわりを拝見しましょう!
約6.1帖の洋室A
玄関横に位置し、西側と北側の2面に窓があります。
西向きの掃き出し窓からこちらのテラスに出られます。ガラスブロックが視線を遮りつつ、光を取り込んでくれますね。
折れ戸3枚分の大容量クローゼットが付いています。
約5.2帖の洋室B
壁の一面には細かく分かれたディスプレイ棚が。クローゼットは洋室Aと同じ大容量です。
左・廊下にはディスプレイスペースが2ヶ所用意されています。何を飾ろうかわくわくしますね♪/右・廊下沿いに独立しているトイレ。手洗いカウンター付きです。
左・ワイドな洗面化粧台。横に洗濯機置き場が並んでいます。/右・ライン照明がスタイリッシュなユニットバス。追い焚き機能、浴室乾燥機付きです。
共用部をご紹介
左上・大きな庇(ひさし)付きのエントランス。/右上・オートロックを抜けると管理人室、郵便ポスト、宅配ボックスがある共用ロビー。/左下・共用廊下には水が流れるモニュメント。/右下・玄関ドアの前には約1.88㎡のアルコーブが付いています。
売主さま
2024年の総会で修繕積立金の値上げが決定されました。2025年7月分より月額30,720円となりますのでご留意ください。
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約88㎡という広さや全58戸という規模感を鑑みると納得感がありますね。
“面” で楽しみたい 周辺エリア
左上・個人店が多く、歩くたび楽しい「学芸大学東口商店街」。(徒歩10分)/右上・ペットや子どもと訪れたい魅力的な公園も点在しています。こちらは無料で釣り堀が楽しめる「清水池公園」。遊具も充実しています。(徒歩3分)/左下・街の雰囲気にぴったりな「巴裡(パリ) 小川軒 目黒店」。レイズン・ウィッチを手土産にいかが?(徒歩9分)/右下・ご近所に高感度なインテリアショップがあるのはうれしい。「Lloyd’s Antiques Egoist(ロイズ アンティークス エゴイスト)」ではクラシックからインダストリアル、ヴィンテージからリプロダクションまで幅広いラインナップを揃えています。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
感度の高いショップが並びつつ、ほどよく自然もあって人気な街「学芸大学」。今回の物件は駅前の賑わいを抜けた先にあり、邸宅街としても知られる “碑文谷エリア” 近くに建っています。新耐震基準を満たし、凛としたそのお姿(外観)は気品ある街並みともよくマッチしていますね。
広いLDKにウッドデッキ敷きのテラスを優雅に満喫したいところですが、お子さまがいらっしゃる方なら共感してくださるはず……子どもは小さな怪獣です(笑)美しく暮らそうと思ってもドタバタな日々がしばらくは続きますよね。
そんな時に心強いのが1階の角住戸であること。子どもが走りまわっても下階へ響く心配がありませんし、今回の場合床暖房も付いているので、ハイハイ期の赤ちゃんにもやさしい設計です。ペットがいるならなおのこと。専用庭付きなのもうれしいですよね。
子どもが大きくなったら改めて室内を整えるとして(笑)、いまはこの大空間や、中と外との行き来を存分に楽しんでもらいましょう!
こちらのマンションでは成長時の体高が40cmまでの犬・猫を2匹まで飼育可能です(細則あり)。