目黒区八雲（都立大学駅）
LUCKY DOG
ハイラーク八雲
近所に大きな公園があるって、素敵なことだ。私と気持ちよく散歩ができるようにと、パークサイドの立地を決め手に出会ったこの住まいで、ご主人は子育てにぴったりな環境も手に入れたらしい。犬も歩けば棒に当たる。犬と歩けば、みんな笑顔になる。ああ、私はなんて幸運なんだろう！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｎさまファミリー
2016年にこちらの住まいにお引越ししてきた、Ｎさまファミリーと愛犬のあんこちゃん。この度はライフステージの変化に伴って、地方移住のためにお住替えです。
駒沢オリンピック公園 徒歩４分！
最寄り駅は「都立大学」（徒歩14分）ですが、それよりもまず「駒沢オリンピック公園」までのアクセスをご紹介したくなってしまう立地。東京23区内でも屈指の広さを誇る、自然とスポーツの楽園です！
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Ｎさま
物件を購入した決め手はやっぱり、パークサイドの立地でした！ 犬を飼い始めたときに『散歩にちょうどいい場所に引っ越したいなぁ』と考えて、この場所に決めたんです。結果的に、子育て環境としてもベストでしたね。
まずはマンションから ご紹介します！
1976年に竣工した、地上４階建てのどっしりとした低層マンション。豊かな植栽を携えた、モザイクタイル貼りの清潔感がある外観です。
cowcamo
エントランスから徒歩１分の場所にあるバス停「八雲」から、目黒駅方面にアクセスできます。周辺にバス停はもうふたつあり、系統・本数ともにかなり充実していますよ。徒歩・自転車とあわせて利用すれば、行動範囲がグッと広がりそう！
こんにちは カウカモです
LDKの広さは、キッチンを含めて約11.7帖。南向きの窓から、ウッドブラインド越しに光がやわらかく入ります。
振り返ってもう一枚。左手のドアの先には洋室、開口の先にはキッチンがあります。
cowcamo
リビングダイニング（LD）の天井の照明器具は撤去済みです。こちらの写真は、自然光と間接照明のみの明るさということを踏まえてご覧くださいね。
緑のカーテンに そよ風がさらり
バルコニー？ いや、それともテラス……？ タイル敷きのデッキ部分は、アウトドア用の椅子やテーブルを置けるほどの広さがあります。
周辺に
バルコニーでは、広さを生かしてメダカのビオトープづくりを楽しんでいました。コンポストで生ごみを処理して、その土で植物を育てたりもしていましたよ。
cowcamo
すてき！ この住まいで暮らしを送ったら、自然との触れ合いが増えそうですね。
正面に見える深沢学園通りは交通量が多いものの、二重サッシになっているおかげで、窓を閉めた室内では車の走行音はあまり聞こえません。また、植栽がカーテンのように視線を遮ってくれているので、ひと目も気になりませんでしたよ。
室内に戻って
続いては、LDをじっくり拝見。存在感を上手く隠しているのであまり目立ちませんが、実は収納がとても豊富なんです。
左・ロールスクリーンを上げると、大きな可動棚を発見！／右・壁一面には、造作棚がズラリ。
cowcamo
本棚にしてもいいし、お気に入りのアイテムをディスプレイする場所にしてもいいし……うーん、迷っちゃいますね！
キッチンを拝見
キッチンは、LDから奥まった所に位置するセミクローズドタイプ。３口コンロと食洗機付きです。
約６帖の洋室
コバルトブルーのアクセントクロスがさわやかな洋室。折れ戸３枚分の大きな収納があります。
廊下へ
左・玄関土間はゆとりある広さで、ベビーカーなども畳んで置けそう。／右・玄関扉を背にして左側の壁はイエロー。LDKの扉上部の梁部分には黒板塗料が施されており、チョークを使ってイラストなどを描けるようになっています。
Ｎさま
LDKの扉は次の住まいでも使おうと思っているため、これから撤去する予定です。
cowcamo
お好みの建具に交換したら、それだけで表情がガラリと変わりそうですね！
約5.5帖の サービスルーム
サービスルームは共用廊下に面する北向き。元から日当たりが控えめということもあり、あえて窓を覆うようにDIYで有孔ボードを設置しているのは面白いポイント。
Ｎさま
有孔ボードはお好みで取り外せます。収納がないため、置き型のものを追加してみてくださいね。
最後に水まわりへ
左・洗面室の床はモロッカン風。／右・三面鏡付きの洗面台。
左・落ち着きあるバスルーム。追焚き機能・浴室乾燥機付きです。／右・トイレは洗面室とお揃いの床に、別柄のアクセントクロスと異国を感じる深い赤をあわせて。
cowcamo
キッチンを含めて水まわりは使用感が少なく、そのままお使いいただける状態です。現地でもご確認くださいね。
共用部はこんな感じ
左上・タイル貼りのアプローチや、立派に育った植栽が品のいいエントランス。／右上・エントランスホールには宅配ボックスを設置済みです。そして……／左下・なんと、住戸専用のロッカールーム（無償）を完備！ キャンプ道具など、アウトドアで使うグッズを収納したい方に◎／右下・エレベーターが無いため、各フロアには階段でアクセス。ご紹介した住戸は２階の所在で、共用階段のすぐ近くに位置します。
Ｎさま
総戸数22戸のこぢんまりとした建物ということもあり、人情味溢れるいいコミュニティが築かれているマンションだと思います。
管理組合を数年経験しましたが、その中で宅配ボックスを新規設置したり、貯水槽を撤去して跡地利用を企画したり、ゴミ置き場をリニューアルしたり……そういったアップデートを、居住者のDIYを含めてみんなで楽しくやっていました。
cowcamo
ちなみに、建物屋上には共用物干しスペースがあります。お布団などの大きなアイテムを干すときはもちろん、空が大きく見えて、ちょっとした息抜きにも気持ちよさそうでしたよ〜。
突き当たりが公園です
内見にお越しいただくときには、エントランス近くにあるこちらの脇道にご注目！ 「駒沢オリンピック公園」へと続く、街路樹が美しい道路です。愛犬との散歩だけでなく、朝のジョギングも無理なく日課にできそうですね。
周辺環境
左上・お散歩帰りに立ち寄っていただきたいのが、駒沢通り沿いに佇む「KOMAZAWA PARK CAFE（コマザワパークカフェ）」。早朝のモーニングからバータイムまで営業しています。ペット同伴OK。（850m 徒歩11分）／右上・
時にはちょっと背筋を伸ばして、「八雲茶寮」で優雅なひとときはいかがでしょう？ 茶房だけでなく、昼懐石もいただけます。（230m 徒歩3分）／左下・「ONIBUS COFFEE（オニバスコーヒー）八雲店」は、ロースター併設のコーヒースタンド。実は、オーナーさんは売主さまのご友人です。（950m 徒歩12分）／右下・最寄りの「都立大学」駅方面には気になるお店がいっぱい！ 中でも筆者のイチオシは、ベーカリー激戦区の世田谷区でも人気の「TAKUPAN（タクパン）」です。（850m 徒歩11分）
Ｎさま
ミシュランガイドでも紹介されているレストラン「Ristorante Tsuzuki（リストランテ ツヅキ）」（80m 徒歩1分）がお気に入りで、特別な日にはよく足を運んでいました。
普段使いだと、東京医療センターの近くにある沖縄料理店「HanaHana *yano（ハナハナヤノ）」（650m 徒歩9分）がオススメです！
カウカモ編集部より
カウカモ常連になりつつある、こちらのマンション。次の住まい手に伝えたい推しポイントを売主さまにお聞きしたところ、『マンション内のご近所付き合い』という答えが返ってくるほど、良好なコミュニティが築かれています。子育て世代のファミリーも多く、心地いい距離感の交流があるそう。筆者も取材時に居住者の方と何度かお会いしましたが、皆さんにこやかに挨拶を返してくださいました。
舞台は、「駒沢オリンピック公園」の緑がマイナスイオンを放つ “八雲エリア” 。最寄りの「都立大学」駅からはやや距離がありますが、途中には桜の名所「呑川緑道」など、自然を感じるポイントがそこかしこに。移動には自転車やバスをうまく使うと、不便を感じることはなさそうです。
既存の設備の使用感が少ないため、自分好みにしたい部分だけを選んで手を加える部分リノベーションで、より理想の住まいに近づけられそう。大幅な間取り変更が難しい壁式構造のため、『こんなリノベーションはできる？』といったギモンがあれば、エージェントまでお気軽にご質問くださいね！
writer／editor：軽部 優海
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今回ご紹介するマンションは、ペット飼育可。ドッグランを併設している「駒沢オリンピック公園」は、ワンちゃんとのお散歩はもちろん、朝のジョギングに、休日の運動に……まるで広いお庭のように使えちゃいそうです♡