住みやすさと 水辺のある街

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左・ご紹介する物件の最寄りは、西武新宿線「武蔵関」駅(徒歩8分)。駅直結のショッピングモール「emio(エミオ)武蔵関」内には、スーパー「三徳 関町店」や飲食店など、暮らしをサポートしてくれる施設が入っています。/右・物件近くには石神井川があり、ゆったりとした空気が水とともに流れています。

緑に囲まれた ビッグコミュニティ

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2000年竣工・全116戸のビッグコミュニティを、隣接するサッカーフィールド側からパシャリ! 緑豊かな住環境です。

LDKからスタート

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約17.4帖のLDKからスタートです。住戸の所在は1階で、リビングダイニング(LD)には床暖房を設置済みですよ。

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正面の窓を開け放つと……

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ジャーン! テラスと専用庭につながっていますよ。ずっと開放しておきたい気持ちよさ♡

「広い」は「楽しい」 の始まり

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左上・水栓付きのテラスは、18.14㎡のゆったりサイズ。写真のようにテーブルセットを置いて、憩いのテラス席を完成させたいですね。/右上・テラスの先には約41㎡の専用庭が広がっています。わくわく〜!/左下・住戸側を振り返って。隣戸の庭とは低めの柵で仕切られているため、お隣さんとは自然と仲良くなれそうです。/右下・さてさて、名残惜しいですが室内に戻りましょう。

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外からの視線はあまり気にならなさそうですが、両サイドは隣戸の庭ですのでご承知おきを。南向きで日当たりは◎

売主さま

細則に基づいてペットの飼育が可能なマンションです。

室内に戻って

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こちらはLDからキッチン側を見たカット。左手のドアや右手のガラス引き戸が気になりますが、まずはキッチンから!

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左・3口ガスコンロと食洗機を完備した対面式キッチン。/右・背面には扉付き収納が。小ぶりですが奥行きがあり、パントリーなどに重宝しそうです。

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キッチン奥にグレーの引き戸が……開けてみましょう!

庭をめぐる回遊動線

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左・引き戸を開けた先は洗面脱衣室。洗濯機置き場の右手にも扉があり、LDにつながっています。/右・洗濯機置き場の対面には洗面台と細長い収納が。

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お料理中でも洗濯機が鳴ったらすぐに気付ける距離。LD側の扉から出ればすぐ右手がテラスなので、さくっと物干し! 夢の様な時短動線でございます……!

開放感がすごい

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浴室には大きな窓付き! なんと専用庭に面していますよ。夕日や夜空を眺めながらのバスタイムをどうぞ♡

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窓辺にカーテンレールなどはないので、目隠ししたい場合は工夫が必要です。筆者的には、思い切りこの開放感を味わうのがオススメ!

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再びLDKに戻ってきました。お次は正面のガラス引き戸の開けてみましょう。

デデンDEN

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左・可動棚とデスクがL字に備わったDEN(多目的スペース)。ワークスペースやお子さまのリビング学習にピッタリです◎/右・引き戸を閉めていても、おこもりしながら家族の存在を感じられるのはgood!

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続いては、廊下まわりをチェックしていきましょう!

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左・LDKの扉を背に廊下を見たカット。左手にトイレ、右手&正面に3つの個室が並びます。/右・シンプルな棚付きのトイレ。

約4.4帖のサービスルーム

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ブルーグレーのアクセントクロスが効いたサービスルーム。室内窓のおかげか閉鎖感はあまりありませんでした。

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引き戸を開けるとウォークインクローゼット(WIC)が。

約7.3帖の洋室A

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レイアウトがしやすそうな広さと形。北向きの掃き出し窓がありますが、採光は弱めです。

売主さま

写真の家具・小物は付帯しません。

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掃き出し窓の外に出てみましょう!

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おおっ。バルコニーになっていました! 来客がある時など、こちら側に洗濯物を干しておけますね。

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共用部に面していますが、塀が高いため人目はそこまで気にならなさそうです。現地でもお確かめください。

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こちらもサービスルーム同様、引き戸の先にWICが備わっています。

約4.9帖の洋室B

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北向きのバルコニーに面した腰窓がある洋室B。折れ戸1枚分のコンパクトな収納付きです。

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DENのほかに3つの個室があり、独立したワークスペースや子ども部屋を確保しやすそう! それでは最後に玄関をチェック。

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左・下足入れはややコンパクトですが、土間スペースが広いので収納を追加しても。/右・住戸はエレベーター横に。エレベーターは2住戸に挟まれる形で複数備わっており、ここを使うのは真上に住む居住者の方々がメインです。

清々しい共用部分

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左上・駅からの道のりはほぼフラットですが、エントランスは緩やかな坂沿いにあります。左手にはベンチスペースが♡/右上・オートロック扉と管理人事務室があるエントランス。/左下・開放感のあるエントランスホール。石造りの暖炉に薪が……気が利いたビジュアルにほっこりします。/右下・エントランスホールの奥から内廊下を進み、住戸にアクセスします。

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管理人さんは日勤で、平日の8:45〜17:00と土曜日の8:45〜12:00に勤務されています。エントランスホールには宅配ボックスもありますよ。

管理人さん

2023年1月現在、機械式駐車場と自転車置き場には空きがあります。機械式駐車場は車高制限がありますので、サイズをお確かめください。また、自転車はラック上段のみ空きがあり、電動アシスト自転車置き場は満車です。

ガーデニングはおまかせ

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左上・手作り食パンを使ったふわふわ卵サンドが人気のベーカリー「クラブパン」がすぐそこ。(徒歩1分)/右上・ビストロカフェ「GAVA(ガヴァ)」は、味もコスパも店内の雰囲気も◎ の人気店です。(徒歩7分)/左下・ニューヨークにあるようなモダンなイタリアンレストラン「New York Italean Kitchen Tuscita(トゥシータ)」は、予約必至の大人気店。ソファー席が多く、子連れでも安心して入れるのがありがたい!(徒歩9分)/右下・都内最大級のガーデンセンター「オザキフラワーパーク」が徒歩3分の場所に! 身近な花苗から珍奇植物まで勢揃いしているので、一度ここに訪れたらガーデニングにはまっちゃいそうですね♡

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「オザキフラワーパーク」の敷地内にはカフェが併設されており、店内に装飾されたグリーンからもインスパイアを受けられそう。隣にはスーパー「サミットストア 石神井台店」があり、暮らしの心強い味方になってくれそうです。

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カウカモ編集部より

「武蔵関」ってどこぞや? と、馴染みのない方も多いかもしれません。筆者もそのひとり。ややローカルなエリアではあります。


でもこの住まい、欲しくなりませんか? 子どもたちの楽しそうな顔が容易に浮かぶ広々とした庭、ペットが寝転ぶ陽だまり、長く暮らせそうな個室の多さと回遊性、庭に面したバスルーム……。


このエリアを検討していない方にもぜひ一度足を運んでいただきたい住まい。JR線へのアクセスは「高田馬場」駅で乗り換えがスムーズ。「西武新宿」駅へは乗り換えなし! 一度、ご自身の勤務先やテリトリーからのアクセスを調べてみることをオススメします。


テラス窓を開け放ち、ぜひこの住まいの開放感をご堪能ください!

writer/editor : 守田 可愛