調布市調布ケ丘（調布駅）
いつもの風景、小さな幸せ
グランヒルズ調布ヶ丘ブローディア
君が好きな北欧家具がマッチする内装で、収納が豊富で、書斎があって、友人たちとくつろげる住まいを目指した。結果は大成功！ 子どもはのびのびと走りまわっているし、仕事は捗るし、週末は今月３度目のホームパーティーだし、何より今日も家族は笑顔だし。これがいつもの風景、これが僕らの幸せ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
京王線
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売主さまのご紹介
売主さま
ご夫婦とお子さま３人の５人家族。2021年4月にフルリノベーションしたばかりの、こだわり＆愛着がたっぷり詰まった住まいですが、海外への移住が決まったためお住み替えです。
さっそくお邪魔します！
玄関扉を開けた瞬間、「素敵〜！」と声に出さずにはいられない玄関スペースがお出迎え。空間のアクセントにもなっている、パステルカラーの丸い突起は鞄やコートをかけられるフック。室内窓の先はウォークスルークローゼット（WTC）です。
振り返ると、トールタイプの収納のほかに下足入れが。玄関土間には、ベビーカーやお子さま用のキックバイクなども置ける広さがあります。
売主さま
cowcamo
下足入れ上のカウンタースペースや、窓があるのもうれしいポイントですね。
約23帖のLDK
廊下正面のガラス入り引き戸を開けてLDKへ。左手には収納スペースを兼ねた全長約7.5メートルのベンチが！ 右手の白い引き戸の先は水まわりです。
売主さま
ベンチ下の収納は、手前半分を目隠しができる仕様に、奥の半分は子どもがおもちゃを取り出しやすいようオープン収納にしました。
窓に囲まれた、開放感と明るさたっぷりのリビングダイニング（LD）。木質の下がり天井が空間を緩やかにゾーニングしています。
cowcamo
窓は二重サッシで、防音＆防寒対策としても◎ そのまま南西向きのバルコニーへ出てみましょう！
奥行きたっぷりの バルコニー
眺望は通りを挟んで向かいの建物ですが、日差しはしっかり届きます。
幅と奥行きのあるバルコニーは、イスを出してくつろぐこともできそうな広さ。
室内に戻って
天井は躯体現しで、後から売主さまがDIYで塗装をした仕様。天井が高いことで開放感がプラスされるだけでなく、白く塗装したことで空間全体が明るい印象です。お次は、存在感のあるキッチンを拝見！
Let’s Party！
左・造作棚を組み合わせたオープンキッチンは、３口ガスコンロと食洗機付き。家族並んでお料理できる広さです。／右・背面には収納力たっぷりのカップボードが。奥に見える窓の先はサービスバルコニーです。
売主さま
キッチンの腰壁はぐるりと収納になっていて、ゲストがたくさん来ても大丈夫なように、食器やカトラリーを揃えてあります。
cowcamo
ベンチ下の収納もそうですが、随所に収納があるので空間を広々と使えそうですね！
自然光が注ぐダイニングスペースは、まるで小さなレストランの一席のよう♡
売主さま
リビングスペースやベンチもあるので、ゲストが来た時にも圧迫感なくくつろいいでもらえます。好きな場所に腰掛けてお喋りしたり、子どもと遊んだり……ラフな空気感で友人たちと過ごす時間が好きでした。
床は、温かみと高級感のあるオーク材のフローリングをヘリンボーン張りに。正面の白い扉を開けると……
約５帖のWTC
左・ご家族分の衣類をまとめて収納できる、大きなWTC。正面に見えるのは、玄関土間から見えた室内窓です。／右・室内窓の方に進んで左手にはさらにスペースがあり、もうひとつの扉を開けると廊下にアクセスできます。
売主さま
将来的に子ども部屋や書斎に転用することも加味して、WTCには室内窓を設けました。
cowcamo
なるほど！ ここを個室にすれば、お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて3LDKのような使い方ができますね。
約４帖の洋室Ａ
洋室Ａには西向きの腰窓付き。現在は旦那さまが書斎としてご使用になられています。
ガラス入りの引き戸で、視線が抜ける仕様。左手には可動式のオープン棚と収納が備わっていますよ。
売主さま
ほどよく視線が抜けるので開放感があり、二重窓で音が気にならないため静かな環境で、仕事に集中できるんです。
約７帖の洋室Ｂ
二面採光の洋室Ｂも、窓は二重サッシ。大きなベッド＋ベビーベッドを２台置いてもこのゆとり！ 北側の窓の先にはふたつ目のサービスバルコニーがあります。
ベビーベッドの背面に見えるのは収納です。本当に頼もしい収納力！
ゆとりある水まわり
左・奥行きがある洗面脱衣スペース。左手の壁面上部にはボックス収納、奥には棚板が付いていて、ここにも収納のひと工夫が施されています。洗面台のタイル使いが可愛い♡／右・洗面台を背に振り返ると、棚板付きの洗濯機置き場が。左手の扉は浴室です。
左・窓付きの浴室は1418サイズ。／右・カウンターと吊り戸棚付きのトイレは廊下側に独立しています。
売主さま
浴室とトイレは更新されて間もなかったため、購入時の既存利用です。
cowcamo
2021年4月にリノベーションされた住戸です。売主さまは綺麗にお住まいになられていますが、設備などの使用感については現地でご確認ください。
お邪魔しました♡
ご紹介した住戸が所在するのは、2000年竣工・総戸数51戸のマンション。品のある外観が素敵な建物です。
cowcamo
長期修繕計画の見直しに伴い、2022年7月より修繕積立金が改定（値上げ）される予定です。詳細はエージェントへご確認くださいね。
左上・重厚感のある門扉が印象的なエントランス。／右上・エントランスホールには宅配ボックスとオートロックを完備しています。／左下・オートロック扉の先は、緑を感じられる清々しい空間。／右下・エレベーターで、ご紹介した２階の角住戸へ。
周辺の利便性をチェック！
左上・ご紹介した物件の最寄りは京王線・京王相模原線「調布」駅（徒歩14分）。駅直結のショッピングセンター「トリエ京王調布」内には、ショッピングやグルメのほか、映画館もありますよ。（1.1km 徒歩14分）／右上・人気のライフスタイルショップやカフェなどが入居するショッピングモール「調布パルコ」もあり、複数の商業施設を使い分けられます◎（1km 徒歩13分）／左下・100円均一ショップやドラッグストアを併設したスーパー「マルエツ 調布店」は、普段のお買い物に重宝しそう。（290m 徒歩4分）／右下・このエリアのシンボル的存在でもある「深大寺」。ゆとりある境内や、隣接する「神代植物公園」では豊かな自然を楽しめます。名物の「深大寺そば」も欠かせません。（1km 徒歩13分）
売主さま
「深大にぎわいの里」という、一般利用が可能な卸売センターもよく利用しています。鮮度の高い地場産の食材が豊富で、さまざまなジャンルの商店が軒を連ねているので、まとめて買い物を済ませられるんですよ。（400m 徒歩5分）
cowcamo
ホームパーティーの準備にも活躍しそうな複合マーケットですね！
もう少し散策！
左上・調布で採れた野菜を中心に、日本の旬の食材を使ったメニューが評判のイタリア料理店「Trattoria Concerbuono（トラットリア コンチェルボーノ）」。テイクアウトもありますよ。（600m 徒歩8分）／右上・老舗カレー店「かれんど」は、TVメディアで幾度も紹介されている人気店。（1km 13分）／左下・門構えが美しい蕎麦店「やくも」では、島根名物の出雲そばをいただけます。（1km 徒歩13分）／右下・「クッキングハウス」は、メンタルヘルスのワークショップなどを行う、福祉拠点を兼ねたレストラン。天然調味料や玄米を使用した自然派の家庭料理が評判です。（800m 徒歩10分）
売主さま
ゲストに喜ばれる「アトリエうかい トリエ京王調布」のクッキーや、「フキアージュ（feuquiage）」の焼き菓子、「traiteur patisserie Leirion（トレトゥール パティスリー レイリオン）」のケーキなどもオススメです！ ぜひチェックしてみてください。
cowcamo
ありがとうございます！ おもたせや、特別な日にも重宝しそうですね。
カウカモ編集部より
さらにお伝えしたいことがふたつあります。まずひとつは、細則はありますがペットを２匹まで飼育可能ということ（売主さまは飼われておりません）。そしてふたつ目は、住戸の所在は２階ですが、下が駐車場のピロティ部分になっており下階には住戸がないということ。お子さまやペットが元気に走りまわっても下階への音の影響がないのは、大きなポイントではないでしょうか。
内装や間取りの魅力はこれまでにお伝えした通り。北欧に住む友人の家に招かれたようなテイストに心躍る、かつ遊び心とシンプルさと暮らしやすさを兼ね備えた住まいでした。
「調布」から「新宿」までは、乗り換えなしで乗車時間約18分。都心への交通利便性がよい立地です。駅周辺にはお店が充実していますし、「深大寺」などの自然豊かな観光名所もご近所で、生活利便性を感じられる住環境が◎ 売主さまは自転車で「三鷹」や「吉祥寺」方面へ出向くこともあるのだとか。
ワークスペースを兼ねたい方も、お子さまが複数人いらっしゃる方も、ペットと賑やかに暮らしたい方も、ご友人とのコミュニティを大切にされる方も。みんなの笑顔が増えて、その瞬間が小さな幸せになって、積み重なって満たされていく。そんな愛しい日々への一歩をここでスタートさせてみてはいかがでしょうか。
売主さまは居住中のため、内見日時の調整を要する場合がございます。予めご了承ください。
writer／editor : 守田 可愛
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ホームパーティーを開くのが好きなので、ゲストの靴やベビーカーを複数台置ける広さを設けました。