豊島区西池袋（池袋駅）
窓辺に凛と咲く
池袋ウエストヒルズ
訪れたのは住宅街に佇むキレイめマンション。LDKの主役はペニンシュラキッチンで、いつも会話が弾んでいるようだ。僕の居場所は窓辺のカウンター。上品な花瓶に活けてもらった。ここは、街と空を見晴らす特等席。さっきまでいたお花屋さんは、遠くに見えるあの辺り。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
目白・雑司が谷
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「池袋」駅から 向かいましょう
左上・今回ご紹介する物件は、「池袋」駅（徒歩13分）が徒歩圏内！ 西口の「ルミネ池袋」の前を通り、物件へと向かいましょう。／右上・上質なフレンチを提供する「Cheval de Hyotan（シュヴァル ドゥ ヒョータン）」。住宅街に佇む人気店です。（700m 徒歩9分）／左下・こぢんまりとした花屋さん「flower shop （フラワーショップ）315」。季節の花との出会いはこちらで。（500m 徒歩7分）／右下・日常のお買い物なら「東武ストア 西池袋店」が便利。２階にはドラッグストアも揃っています。（650m 徒歩9分）
売主さま
cowcamo
駅から物件までは、西池袋通りをまっすぐ進むルート。歩行者用・自転車用の通路が分かれていて、とても歩きやすい道ですよ。
大通り沿いに建つ 端正なお顔立ち
1997年竣工の新耐震基準に適合したマンション。きれいな外観からは、信頼のおける雰囲気が漂っています。
cowcamo
１階にはドイツ食品の輸入セレクトショップが入居しています。ご自宅で本場の味を楽しみたいとき、ふらっと立ち寄れるのはうれしいカモ！
左上・エントランスは通りから一本入ったところに。／右上・中に入ると管理人室とオートロック扉、宅配ボックスが。管理人さんは平日8:00〜16:00に勤務されています。／左下・清掃の行き届いた共用ホール。正面の扉からは駐車場、駐輪場にアクセス可能です。／右下・住戸が所在する６階まで上がってきました。風通しと日当たりのよい共用廊下です！
cowcamo
2021年12月現在、駐車場と駐輪場には空きがあります。山手通りに出やすい立地ですので、気軽にドライブが楽しめそう！ 自転車派の方は、道路が整備された西池袋通りから「池袋」方面に向かうのもいいですね。
さっそくLDKへ
大きなペニンシュラキッチンが主役のLDK。広さは約13.7帖です。
売主さま
家具や小物はディスプレイです。配置やサイズ感のご参考にしてみてください。
床やキッチンには大胆な木目柄があしらわれ、迫力があります。ラグジュアリーテイストの家具とも合いそうですね。
cowcamo
キッチンの全面には引き出しが。カトラリーや細々としたリビングアイテムの収納場所になります◎
キッチンをチェック
左・ゆとりのある背面スペース。／右・３口コンロと食洗機を完備。コンロの前に袖壁がないので、LDとの一体感があります！
素敵な窓辺です
部屋が明るいのは、東向きの大きな腰高窓のおかげでしょうか。
眺望はこんな感じ。周囲は低層住宅街のため、視界が遮られることなく大きな空を仰げます。
cowcamo
遠くには「池袋」のビル群が望めますね！
窓辺にはワイドなカウンターが備わっているので、季節のお花を飾りたいところ……！
cowcamo
正面の扉から洋室Ａに向かいましょう。
約6.1帖の洋室Ａ
掃き出し窓は天井まで高さがあり、空間が広く感じられます。
バルコニーの幅は狭め。ただ、陽を遮るものはないので、洗濯物はよく乾きそうです。
cowcamo
西池袋通りを走る車の走行音が多少聞こえてきました。聞こえ方には個人差があるので、気になる方は現地でご確認くださいね。
室内に戻って
折れ戸２枚分の扉の先に、奥行き深めの収納を備えています。
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・廊下沿いには水まわりや洋室Ｂ、収納の扉がずらりと並びます。／右・トイレの壁一面には、落ち着いた色遣いのアクセントウォールが。
左・ゆったりした洗面脱衣室。奥にはバスルームと洗濯機置場があります。／右・バスルームは浴室乾燥機付き。
cowcamo
洗面脱衣室は備え付けの収納がないスッキリとした造り。リネン類やランドリーアイテムの収納棚を置くと、より快適に使えそうですよ◎
約５帖の洋室Ｂ
共用廊下に面した西向きの窓があります。カウンターや壁の凹んだスペースを上手に活用したいですね！
お邪魔しました！
左・玄関にはトールサイズの下足入れを完備。／右・玄関扉は清潔感のあるダークグリーンカラー。
最寄りはローカルな 「椎名町」
左上・最寄り駅の西武池袋線「椎名町」（徒歩５分）。「池袋」の隣駅ながら、落ち着いた住宅街が広がっています。／右上・複数の商店街が延びているのも「椎名町」の魅力。昔ながらの親しみやすい空気が漂っています。／左下・とんかつ屋だった商店街の空き店舗をリノベして生まれた「シーナと一平」。１階はカフェ、２階は宿として営業していますよ。（600m 徒歩8分）／右下・「Cafe Siphonista（カフェ サイフォニスタ）」のナチュラルな店内で、サイフォンコーヒーを味わう休日はいかがですか。（550m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
ターミナル駅「池袋」が徒歩圏内でありながら、物件が立地するのは、駅周りの喧騒から離れた住宅街。この絶妙な距離感がポイントです。ショッピングやグルメを楽しみたい時には足を延ばし、静かに過ごしたい時は家にいる。気分に合わせてオンとオフのスイッチを切り替えられるなんて羨ましい！
建物は平成生まれとお若めです。新耐震基準に適合していて、外観共用部はきれい、セキュリティ面には安心感あり……と、嬉しい要素が詰まっています！ 共益費は少し重ためですが、管理の良好さとトレードオフと考えると納得感があるのでは。
住戸は明るく、開放感がありました。窓から望むのは大きな空と「池袋」のビル群。夜景も気になります。そして、窓辺の大きなカウンターが魅力的！ そんな特等席にはぜひ季節の花を飾ってみてはいかがでしょう。お気に入りのお花屋さんが見つかるといいですね！
writer ／ editor : 高山 翔矢
「池袋」駅は山手線をはじめ、複数路線を利用可能なビッグターミナル。都内各所へのアクセスが良好です。