フニクリフニクラーpt.2
宮前平ロイヤルマンション

太陽の恵みを最大限受けられるよう、傾斜地にひな壇状に造られた全69戸のマンション。1985年築で、新耐震基準に適合しています。ちょっと（かなり？）珍しい、ケーブルカー風の斜行エレベーターに乗って住戸へ向かいましょう！

住戸のLDKは約20.6帖の余裕ある広さ。南西向きの掃き出し窓の向こうに空が見えて、視線とココロがふ〜っと遠くへ抜けていくのを感じます。

こちらの物件はなんと四面採光なのです。写真右奥のキッチンエリアにも窓があるのがうれしいですね◎

おおー！ 街を一望し、左手には緑を望む気持ちいい眺め……写真では分かりづらいですが、正面に見える山脈の向こうには真っ白な富士山が見えましたよ！

バルコニーはLDKの横幅いっぱいに広がっており、奥行きもゆとりがあります。タイル敷きになっている部分にチェアなどを置いて、くつろぎの場所にするのも素敵ですね。

リビング奥の壁面にはベージュのアクセントクロスがあしらわれています。折り上げ天井部分に間接照明が入っているおかげで、空間に奥行きが生まれているのもGOODです。

左・食洗機完備のキッチンは、内装にすんなり溶け込むベージュカラー。家族との会話が弾みそうな対面式です。／右・背後には、頼もしいサイズのパントリーが用意されています。引き戸で目隠しできるので、生活感が出にくいのがうれしいポイントです。

左・廊下の角からLDKと玄関を見たカット。扉のスリットから入ってくる光が眩しい……／右・トイレは玄関の正面に位置しており、すっきりとシンプルな設えです。

洗面脱衣室・バスルームはいずれも圧迫感のない広さを確保しています。バスルームは1316サイズで、換気できる小窓が備わっていますよ。

まずは南東向きの洋室Ａ。正方形に近いきれいな四角形の空間で、窓の向こうには専用のサブバルコニーが備わっています。

左・収納はクローゼットがひとつ。映画みたいな木漏れ日が差し込んでいて、うっとりです♡／右・サブバルコニーからは、近隣の豊かな自然を望めます。紅葉シーズンはこんな素敵な眺めになりますよ！

上・約7帖の洋室Ｂ。三面採光で開放的な空間です。／下・約6.7帖の洋室Ｃ。ドライエリアに面した窓がコーナーサッシになっており、こちらには二面から光が入ります。

左・洋室Ｂ・Ｃに備わっているクローゼットの中はこんな感じ。奥行きたっぷりで、ゆるくふたつにゾーニングされています。／右・北東側の窓の向こうに広がるドライエリアは密度の高い生垣で目隠しされており、プライベート感高めです。

左・玄関土間は、ベビーカーやペット用バギーも置いておけそうなゆったりサイズです。やっぱり住まいに入ってすぐの空間に余裕があるのっていいですよね。／右・実は玄関前の空間にも余裕があります。アイアンゲートで区切られた専用ポーチには、何を置きましょう？

左上・エントランスは坂を上りきったところにあり、建物10階に相当します。ほか、1階の駐車場からもアクセス可能です。マンションが丘の斜面に建っていることが伝わってきますね……／右上・大きな天窓のある共用ホールがとっても気持ちいい♡ 管理人さんは週6日のご勤務です。／左下・ホールを抜けたら、右手奥の階段を下りて住戸へ。敷地内の植栽がどれもイキイキとしているのが印象的でした。／右下・住戸は10階所在。隣接する住戸がないため、ほどよいプライベート感があります。

左上・物件の最寄り駅は東急田園都市線「宮前平」駅（徒歩16分）。「渋谷」駅までは各停で約33分、「二子玉川」駅なら約13分。「あざみ野」駅で乗り換えれば「新横浜」駅までも約28分でアクセスできます。／右上・「宮前平」といえば、温泉施設「宮前平温泉 湯けむりの庄」。露天風呂だけでなく6種類もの岩盤浴があり、一日中のんびりと過ごせますよ。（徒歩16分）／左下・東急田園都市線の急行停車駅「鷺沼」駅から、バスを利用して坂道をクリアするのもおすすめ。バス停「グリーンハイツ中央」はマンションから徒歩2分のところに。／右下・エントランスすぐ隣の「向ヶ丘緑地」は、周囲の空気を清々しくしている立役者。晴れた日には、ふっかふかの豊かな土を踏む感覚を楽しんでみては。（徒歩1分）