神楽坂のてっぺん頂き〼
イトーピア神楽坂

左上・東京メトロ東西線「神楽坂」駅から約７分ほど歩くと、今回ご紹介する物件に到着。大きな通りを歩きますので、深夜でも比較的安心です。／右上・神楽坂の街をおしゃれなイメージに変えたのは、間違いなく「la kagu（ラカグ）」の存在。ライフスタイルショップとして、今どきのお洋服や雑貨を取り揃えています。もともとは新潮社の書庫だったところを改装したんだそう。／左下・駅前にある「かもめブックス」。丁寧にドリップされた美味しいコーヒーもいただけますよ。／右下・シーフードレストラン「FINGERS」も大人気。名前の通り、手づかみでいただくのがポイント。こんなふうに神楽坂って、面白いし日々進化しています！

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

12階建てマンションの最上階ですので、見晴らしがとてもいいです。またメゾネット住戸ならではですが、吹き抜け部分があり天井の高いお部屋なので、開放感があって快適にお過ごしいただけると思います。また、このフロアは２世帯だけで、角部屋というのも魅力だと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

素晴らしい景色を感じていただけるよう、キッチンは対面式にしました。光が差し込む明るい雰囲気のお部屋なので、内装に強い色を使っていないのも特徴だと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

神楽坂や江戸川橋エリアは正直なところ、スーパーがたくさんあるわけではありません。そんな中でも、マンションの前に営業時間の長いスーパーがあるのはとても便利だと思いますよ。また、江戸川橋と神楽坂のどちらからも大きな通りを歩きますので、女性の方でも安心していただけると思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとり暮らしかDINKS、それから小さいお子さまがいらっしゃるご家族にお住まいいただいてちょうどいい広さかと思います。毎日お忙しい方でも東京を一望できるバルコニーがあると、いいリフレッシュになると思いますよ。

cowcamoよりひとこと

神楽坂って今、すごくイケているのをご存知でしょうか。美味しいお店が多いのは今も昔も変わらず。そこにライフスタイルショップや書店、コーヒーショップなどが続々とオープンし、今や "神楽坂＝おしゃれ" のイメージがすっかり定着。だから、このエリアに住みたいという方って、とっても多いんです。

今回の物件は、贅沢なことにそんな神楽坂の街並みを一望できるお部屋。日当たりは良好！ 窓が多くて、リビングにいても個室にいても快適に過ごせますね。それから、天井が高く開放感があるので、まるでペントハウスのような気分を楽しめます。

個人的にはロフトに胸キュンです！ 外の景色が見えるからか、長時間いても窮屈にならないだろうなと。アトリエのような気分で、好きなものばかりを集めた趣味部屋にしちゃうのもいいかもしれません。ただし、高所恐怖症の方には向いていないかもしれませんのでご注意くださいね。

眺望は絶対に譲れないという方にはもちろんですが、神楽坂が好き、自分の好きなことに思い切り没頭したいという方、最上階好きの方もぜひ。人気エリアなのでお早めにお部屋を見にいらしてください。

左・ど〜ん！ 細長ノッポな建物が、今回ご紹介するマンションです。ちなみにこの辺りはこういった背の高いマンションが多いみたいですよ。／右上・エントランスはスタイリッシュなムード。訪れた日も管理人さんが丁寧にお掃除していらっしゃる姿をお見かけしました。お手入れが行き届いているのは大事な条件！ ／右下・オートロックを抜けるとエレベーターホール。外の光が柔らかく差し込む、モダンな空間ですね。

左・玄関です。下足入れのボックスは、ちょっとした小物を収納できる引き出しや傘立ても。玄関にいても、このお部屋の日当たりのよさを感じることができます。／右・居室側から玄関を見てみます。白やベージュの内装で、明るい雰囲気！

左・廊下を進んですぐ右手にあるのが、約6.2帖の洋室。個室って採光が残念なお部屋が多いのですが、ここは違う！ 窓がふたつあり、視線の先はバルコニー！ ／右・クローゼットは右奥に広がっているので、見た目以上に収納できるはず。ちょっと見落としそうになりましたが、窓の下にも小さな収納が。

居室のバルコニーに出てみます。こちらは12階の最上階。正面に高い建物はありませんので、ご覧のような景色が広がっていますよ。スペース的には小さなテーブルセットが置けるくらいとミニマムですが、最高の見晴らしがセットなら贅沢な気がします。

左・新規交換されたバスルームは、清潔感が漂います。／中・洗面脱衣所は、クリーンな白の世界観。手前は洗濯機置き場です。／左・ウォシュレット付きのトイレ。

お待ちかねのLDKです。南向きのバルコニーが付いていて、めちゃくちゃ明るいんです！ しかも 約4.1mの天井高なので、開放感がすごい。

手前のキッチンは約3.5帖という広さ。後ろに大きな棚を置いてもスムーズな動線を確保できそう。お料理がはかどる３口コンロ付き。

LDKを別の角度から見てみましょう。タイル調のアクセントクロスがさりげなくポイントに。キッチンの上にも何やらスペースが見えますよね。それは後のお楽しみ！

お部屋が明るい秘密は、窓が多いこと。バルコニーのある面以外にも窓が付いているのは、角部屋ならではの特権でしょう。窓の下のスペースには、植物やお気に入りのグッズを飾ってもいいですね。見せたくないものは、隣の収納に入れてしまいましょう。

バルコニーから見えるこの素敵な景色は、あなたのものです！ 羨ましい〜。もちろん騒音の心配はありませんし、お隣さんの視線を気にする必要もありません。

バルコニーは南向き。どこの方角を向いてもずっと先まですっきりと見渡せて、なんと気持ちのいいいこと！ 夜景もきれいでしょうね。それから間違いなく、洗濯物はよく乾きそうです。右手にドアが見えますが、荷物を収納しておけるトランクルーム付きですよ。

キッチンの手前に、ハシゴ。そう、上はロフトです！

ロフトって暗いというか、隠れ家的な雰囲気のところが多いんですよね。でもこちらは、言うなれば "小さなアトリエ" 。明るくて開放感があります。約3.9帖の広さですし、物置きにしておくのはなんだかもったいない気がします。

ロフトからはリビングダイニングが見下ろせます。シーリングファンがあって、なんだかおしゃれな雰囲気。ロフトと言えども、閉塞感がないのがポイントです。ぜひ楽しく活用していただきたいですね。

左上・最寄りは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅。マンションまでは徒歩５分ほどで到着。／右下・江戸川橋ってオフィスが多いイメージだったのですが、散策途中で「地蔵通り商店街」を発見。地元の人で賑わっていました。／左下・イタリアンな気分の日はフォカッチャ専門店「ALTAMURA（アルタームラ）」へ。この辺りは、美味しいお店が多いので外食にも困らなさそう！ ／右下・外観もおしゃれな「MARTINI BURGER（マルティーニバーガー）」。ボリュームがあって食べ応え満点。

神楽坂エリアもお店が充実していて、散策すると楽しいですよ。／左上・住宅街の中にひっそりと佇む「赤城神社」。カフェも併設されています。／右上・神楽坂エリアでちょっとひと休みするなら「あかぎ児童遊園」。大きな象の滑り台が目印です。／左下・駅付近で買い物をしたいときはスーパー「神楽坂KIMURAYA 」へ。近くにはもう一軒、スーパー「YOSHIYA 神楽坂店」があります。／右下・うれしいことにマンションの目の前には「まいばすけっと山吹町店」が。８時から23時までの営業なので便利！

取材・文・撮影：cowcamo