成城学園前駅 / 3LDK / 73.98㎡【cowcamo】

カウカモ編集部より

- 自然豊かな国分寺崖線（こくぶんじがいせん）の高台に位置するマンション。"自然環境と調和した街づくり” をコンセプトに調布市と連携のもと設計され、まさに緑に囲まれて立地しています。

- お店が集まり賑やかな「仙川」駅と、「成城学園前」駅（いずれも徒歩24分）の間に建つマンション。徒歩4分の停留所「NTT中央研修センタ」からバスを利用すれば、「成城学園前」駅方面へはスムーズにアクセス可能。ラッシュ時には約15分間隔で運行していますよ。

- マンションと隣接してサービス付き高齢者向け住宅、向かいに保育園、さらには道路を挟んで中学・高等学校が並んでいます。一帯に、文教・福祉関連の施設が集中しているのも特徴のひとつ。マンション横の「みんなの森」が地域の憩いの場になっているのだそう（徒歩1分）。細則はありますがペットも2匹まで飼育可能なので、日々自然を楽しみながらお散歩できそう。

- 2018年12月竣工、地上6階建て、総戸数155戸の大規模マンション。エントランスから吹き抜けのロビーに入ると、広い中庭が視界に入ります。ベンチや机などが用意された住人の方々の交流の場です。

- 1階に所在する専有面積約73㎡の住戸。南西向きで、3つある洋室はそれぞれ5帖以上の広さが確保されています。今回リノベーション工事は行っておりませんので、使用感は現地でご確認くださいね。

- LDKの先には約24㎡の専用庭が。テラス部分に水栓も備わっており、ガーデニングやお子さまとのプール遊びなど、日常に楽しみが増えそうですね。

- ご紹介の物件は、土地の権利が “定期賃借権” となります。借地期間終了（2089年5月8日）に伴い、更地返還される予定ですのであらかじめご了承ください。また、住宅ローンを組める銀行が限られる可能性があるなど、所有権の物件にはないメリット・デメリットがありますので、詳細については弊社エージェントまでお問い合わせくださいね。

間取り

概要

販売価格: 5,980 万円

ローンの目安: 168,807 円／月

管理費: 16,640 円／月
修繕積立金: 11,830 円／月
その他費用: 解体積立金 5,101 円／月
テレビ共視聴設備利用料 550 円／月
フレッツ光利用料 1,870 円／月
プロバイダ利用料 550 円／月
専用庭使用料 740 円／月
地代 10,273 円／月