こちらがマンション外観。あれ、ここ日本だっけ・・・？

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

建物の共用部がギリシアの古代建築のようで、周辺のマンションと比べても、非常に高級感のある造りになっています。お部屋の中はと言うと、広めのウッドデッキがあり、リビングの窓が特徴的なアーチを描いていて、外の緑が日に照らされると、まるで大きな絵画を見ているような気分にしてくれます。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

収納が多いお部屋ということが特徴ですね。下足入れは、シューズインクローゼットになっていて、普通の下足入れよりもたくさん靴をしまえますし、小さなお子さんがいらっしゃれば、折り畳んだベビーカーもしまっておけます。ふたつの洋室にはそれぞれウォークインクローゼットがありますし、大きい洋室には更に通常のクローゼットもあります。またリビングの窓や、玄関のタイルなど、もとの仕様がとてもいいので、そうした部分はそのまま残しながらキッチンや浴室の設備を新しいものに取り替えました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

駅からは距離があるため、その点ご納得くださる方にご検討いただきたいのですが、周辺には砧公園や馬事公苑など緑豊かで広々とした公園があるエリアです。東京農業大学をはじめとして、小・中・高と教育施設が多いためか、街全体に緑が多いのも特徴です。こちらのマンションは使用料無料の専用駐車場付きなので、車をお持ちの方でしたら、環八にも出やすく便利にお使いいただけると思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

80㎡超の２LDKという間取りなので、お部屋を広く使いたい方におすすめです。また、マンションにはコンシェルジュがいて、管理体制もよく、建物自体のデザイン性の高さから、室内だけでなく、マンション全体のクオリティを重視する方にもご検討いただきたいです。マンションの資産価値はお部屋の中の状態のよさだけでなく、マンション全体の管理体制やデザインも考慮されます。こちらのマンションは、共用部の清掃や植栽の手入れ等もしっかりと行っており、建物自体の価値をしっかりと保持するよう努めています。


cowcamo営業よりひとこと

ここだけ突如としてヨーロッパの風が流れているかのように感じてしまう、外観や共用部の廊下。中庭には丁寧に管理されたグリーンが広がり、エントランス棟の屋上にも庭園が。お部屋の前は全室ポーチが付いていて、プライバシー性の向上と、専用使用できるスペースを確保しています。管理費が少し高いように思いますが、実は月額使用料無料の専用駐車場付き。車をお持ちの方にはうれしい限りです。リノベーションマンションの中では比較的築浅なので、「綺麗な室内には憧れるけれど、古いマンションはちょっと・・・。」と、お考えの方もぜひご検討ください。


左上・マンション共用部の通路。天井が高くて、列柱に囲まれていて、やっぱり異世界のよう。／右上・「中庭」ではなく、「パティオ」って呼びたくなる。／左下・エントランス棟の屋上にはこんな庭園もあります。／右下・お部屋の前の廊下にも、各住戸ごとに異なる植栽が。


玄関からの景色。フローリングと建具は落ち着きのある濃いめのブラウンで統一されています。


洗面スペースは広々としています。


浴室換気乾燥暖房機や温水洗浄便座は、新規で設置されています。


リビングからの眺めはこの通り。窓がとても可愛い。外の緑がとても絵になります。


キッチンはオープンカウンタータイプ。コンロの油よけもガラスなので、お料理していても室内の様子がうかがえます。


左・ウォークインクローゼットは洋服や荷物をたくさんお持ちの方にはうれしいですよね。／右・玄関にはシューズインクローゼットが。ベビーカーや釣り道具など、置き場に困りそうなものも収納しておけます。


左上・建具のハンドルは丸みのある可愛らしいデザイン。／右上・ダイニング・キッチン近くの小窓でさえ絵になります。／左下・玄関のタイル。幅木は天然石で細かい部分までこだわっています。／右下・玄関前のポーチ部分の壁は、吹付け仕上げと言うレンガのテクスチャです。のっぺりした壁にするマンションも多いですが、しっかりと手を掛けて仕上げられています。


緑豊かな公園、美術館、運動場などが周辺には充実しています。／左上・世田谷美術館。／右上・砧公園。／左下・大蔵運動公園。／馬事公苑。


駅周辺には日々のお買い物に使えるお店が揃っています。／左上・最寄り駅の千歳船橋駅。／右上・駅直結のスーパー「小田急OX」／左下・駅前商店街にあるドラッグストア。／右下・東京農業大学をはじめとする、各種教育施設も揃っています。


取材・文・撮影：cowcamo