ジャン、いきなりですが「多摩川」です！ 今回ご紹介する物件は、川の横を走る多摩堤通り沿いに位置しています。右手に見えるのは「二子玉川」駅周辺の高層ビル群。華やぐショッピングセンターを通り抜けたら、川面を横目にの〜んびり17分ほど歩きましょう♡

家族がくつろぐLDKは、約13帖の広さ。正直広いというわけではありませんが、しっかり “食事エリア” と “まったりエリア” を確保できそうです。

リビングエリアには床暖房が設置されており、寒い季節も快適に過ごせそうでGOODです。それでは南西向きの掃き出し窓から、バルコニーに出てみましょう。

現在地はマンションの４階。バルコニーからは多摩川を思う存分眺められます♡

日当たりも見晴らしも花マルなバルコニー。左手には第三京浜道路が走っています。車の走行音の感じ方は、現地にてご確認くださいませ。

右手に写っているのはリビング収納です。奥行きが深く、可動棚付きなので使い勝手がよさそう◎ 続いて、袖壁で囲まれたセミオープンなキッチンエリアを見てみましょう。

左・明るい木目調のキッチン。抜かりなく食洗機を完備しています。／右・背後には冷蔵庫やカップボードを置くスペースが。キッチン全体がやや奥まっており、小さいお子さまやペット用のゲートを取り付けやすい構造です。

洋室Ａは約4.8帖。実は３部屋の中でいちばんコンパクトなのですが、二面採光で開放感たっぷりなので、むしろ一番広く感じるくらいカモ？ 日当たりもよく、気持ちのいい一室です。

収納は、奥行きの深いクローゼットがひとつ備わっています。こちらを主寝室として使う場合は、ハンガーラックがもうひとつくらいあるとちょうどよさそうですね。

洗面＆バスルーム（1216サイズ）、そしてお向かいにあるトイレをぎゅぎゅっとご紹介。いずれもシンプルで機能的なタイプのものが採用されています。脱衣スペースはややタイトなので、お子様と一緒だとちょっと大変かも。

左・玄関からLDK方向を見たカット。こちらの物件、広くはないけれど決して狭くもない、とにかくジャストサイズ・ジャストフィットな印象を受けます……／右・階段で５階へ。明かり取りの窓のおかげで自然光が入りますよ。

上・約６帖の洋室Ｂ。５階のバルコニーに面した南西向きの大きな窓があり、収納力たっぷりのクローゼットも備わっています。／下・約6.3帖の洋室Ｃ。シックなグレージュのクロスで仕上げられており、こちらにも同様に南西向きの窓とクローゼットが備わっています。

4階だけでなく、5階にもバルコニーがあるのが素敵なポイントです。家族でいるときもひとりでいる時も、ふっと気が向いた時に空や川を眺められるのって、豊かですよね。

左上・新耐震基準に適合した、1998年築・総戸数33戸の低層マンションです。南西側がドーンと多摩川に面しています。／右上・エントランスは多摩堤通りから階段を下りた先にあり、地下1階に相当します。／左下・自然光が入る共用ロビー。オートロックや宅配ボックスを完備しているのはポイント高いです！／右下・光は通して雨は通さない、デキる共用廊下。ご紹介の住戸はいちばん奥に位置しています。

左上・買い物は「二子玉川」駅直結のショッピングセンター「二子玉川rise」で完結できちゃいそう。シネコンや空中庭園もあり、子ども連れにうれしい設備が整っています。（徒歩12分）／右上・最寄りの「二子玉川公園」は広いだけじゃありません。授乳室のあるビジターセンターや、カフェも併設した憩いの場です。（徒歩3分）／左下・街の雰囲気のよさを格上げしてくれる「玉川高島屋マロニエコート」。（徒歩19分）／右下・飲食店に事欠かない “ニコタマエリア”。「CHICHICAFE（チチカフェ）」のテラス席はペット同伴OKなので、お散歩ついでにのんびりしてみては。（徒歩9分）