上・最寄りは東横線の「学芸大学」駅（徒歩12分）。／左下・大きな噴水広場があり、園内をSLが走る「世田谷公園」。（徒歩13分）／右下・スワンボートが泳ぐ池のほか、動物広場もある「碑文谷公園」。（徒歩14分）

今回ご紹介するのは、写真中央のクールな建物。チャコールグレーの塗装外壁、隣地との境界壁や階段まわりのモルタルがスタイリッシュ。（2022年撮影）

左・玄関は階段を上り、通りから奥まった場所にあります。子どもが飛び出す危険が少なく安心。／右・広々した玄関土間。足元を照らすのは暖色の間接照明。

家族が集うLDKは約25帖。お庭があるメインの開口は南西向きで、そのほか南東、北東にも窓があり、風が心地よく循環します。（2022年撮影）

リビングダイニング（LD）から１段上がったところにはⅡ型のキッチンが。（2022年撮影）

シンク側の天板がせり出ており、カウンターとして使えます。

コンロが置かれた壁面にはブラウン×ブルーのタイルがあしらわれています。カウンター下はずらりと収納になっていて、食器、調理器具、食材までたっぷりしまえそう。

キッチンからはLDを一望できます。奥のお庭が気になりますね……行ってみましょう！

焼き杉板の塀で囲まれた趣あるお庭。日当たりがよく、木々はこれから大きく成長してくれそうです。

お庭側から見たLDK全景。上階へ行く前に、左手の白い引き戸を開けてみましょう。

ホテルライクで広々した洗面脱衣室。ツーボウルでおふたり並んで身支度ができます。こちらの床もキッチンと同じコルクフローリングが使われています。

半露天気分を味わえそうな、お庭を望むユニットバス。ロールスクリーンで目隠しできるようになっています。

スチールの階段を上りましょう。（2022年撮影）

左・階段を上った先にはご家族共用で使えそうなホールが。さらに、ハシゴを上った先には屋根裏を活用した奥行きの深いロフト収納がありますよ。（ロフトは未登記につき、 Ｋさまの費用と責任によって是正措置をとる予定）／右・振り返ると、ハシゴを付け替えてアクセスするルーフテラスを発見。（2022年に撮影）

空を広く見渡せるルーフテラス！ （2022年に撮影）

水栓と照明付き。植物への水やり、ビニールプール遊び、星空観察など様々な楽しみ方ができそうです。

こちらは約６帖の和室。襖を思わせる半透明の引き戸から出入りします。

出入り口側から見るとこんな感じ。左手のプリーツスクリーンの中は、収納力大のウォークインクローゼット（WIC）。約３帖もの広さです。

オープンクローゼットが付いたコンパクトな個室。室内窓はホールとつながっていますよ。

カウンター付きの個室です。上階はいずれの個室も北西側が勾配天井になっていますね。

こちらもサービスルームＡと同様に、オープンクローゼットと室内窓付き。

左・室内窓からはLD、ホール、和室まで見渡せます。／右・サービスルームＡとＢの間にふたつ目のトイレがありました。

左上・Ｋさまがよく利用するという「FOOD & COMPANY 学芸大学店」。新鮮でオーガニックな食材が揃っています。（徒歩12分）／右上・「GAKUDAI KOUKASHITA（ガクダイ コウカシタ）」は文字通り線路の高架下にたくさんのお店が集まるスポット。ペット連れで入れる飲食店もありますよ。（徒歩13分）／左下・お子さまが小さいうちは、なかなか外食ができないですよね。でもご安心を。街や飲食店の選択肢が多いからこそ、テイクアウトしてご自宅で様々な食を楽しめます！ こちらは学芸大学東口商店街にある「Stand Banh Mi（スタンドバインミー）」。（徒歩14分）／右下・物件のそばを走る「蛇崩川緑道」は日々のお散歩やジョギングにぴったり。（徒歩５分）