各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園が併設されている世田谷公園。渋谷駅から一駅の距離にある、都会のオアシスです。中心部にある噴水のまわりには、走り回って遊ぶ子どもや、ベンチで静かに本を読む人の姿も。それぞれ思いのままに公園を楽しむ姿が見られました。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

世田谷公園が隣にあり、常に緑を側に感じられるのが魅力のマンションです。ペットの飼育が可能ですので、お休みの日には世田谷公園でお散歩するのもよいでしょうし、ペットを飼っていらっしゃらない方にも、ジョギングコースとしてオススメです。近くにはスーパーやコンビニもあり、日頃のお買い物には事欠かない環境ですね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

昭和４６年に建てられた、築年数の経過したマンションになりますが、今年の７月に内装のフルリフォームを施してありますので、お部屋の中はピカピカです。１LDKという間取りですが、リビングダイニングは洋室とつなげて使用することもできますので、ご入居者さまのライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

先ほども述べましたが、世田谷公園が隣にあり緑の豊かな環境です。公園のまわりには並木道や花壇が続き、都心に位置しながら思う存分自然を感じることができます。渋谷駅までは東急田園都市線ので一駅ですし、マンションのすぐ近くにあるバス停からも頻繁にバスが出ています。都心へのアクセスのよさと暮らしやすさを両立したエリアです。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

渋谷駅へのアクセスがいいので、都心でお仕事をしながらペットと一緒にゆったりと暮らしたいという方にオススメです。"通勤時間はできるだけ短くしたい" という条件で物件を探していた方にも、静かな住環境をお探しの方にもピッタリだと思います。

cowcamo営業よりひとこと

マンションの周辺には世田谷公園以外にもふたつの公園がある、自然豊かなエリアです。時間がたっぷりある休日には、お弁当と本を持って公園散策をしても楽しそうですね。噴水の横、木陰のベンチなど、お気に入りのスポットを見つけてはいかがでしょうか？ 近くにはアンティークショップやカフェもあるので、そちらを巡るのもオススメです。きっと休みの日が待ち遠しくて仕方がなくなるはず。ペットが入店可能な飲食店もあるので、ワンちゃんとデートもできそうです。

今回ご紹介するのは写真左のブラウンの外観のマンション。右手にある並木道は、なんと世田谷公園の入り口なんです！

左・白を基調としたシンプルな玄関。奥のLDKから明るい光が差し込みます。右手前には靴収納、左手奥の扉はトイレです。／右・トイレも白でまとめられ、清潔感があります。

LDKのキッチンスペース。上下が収納になっているので、お皿やお鍋などの調理器具をたくさんしまうことができます。キッチンの手前には冷蔵庫置き場が。

キッチンからリビングダイニングを見渡すと、このようになっています。南西側からは優しい日差しが入り、お昼は照明をつけなくても大丈夫そう。洗面所とお風呂に続く右手の扉のまわりには可愛いアクセントクロスが使われています。

左・リビングとつながる引き戸を開けると、洗面所があります。シンプルで使い勝手がよさそう。／右・ダークブラウンの壁面がシックな雰囲気を醸し出すお風呂。

リビングに戻って、もう一度お部屋を見てみましょう。手前の約９帖のリビングダイニングと奥の約６帖の洋室は、引き戸で仕切ることができます。開けた状態で広々使うもよし、仕切ってそれぞれ個室にするもよし、使い方は自由自在です。

そして奥の洋室。２面に窓があるので、たっぷりと日差しが入ってとっても明るいです。個室として使う場合は、こちらをベッドルームにするとよさそう。急な来客時には先ほどの引き戸を閉めてしまえば、散らかりがちな寝室も目隠しできます。

洋室からみたリビングダイニングの様子。やはりサニタリーまわりのアクセントクロスが映えますね。引き戸は写真のように壁のうしろに納まるので、開け放っていてもすっきりとした印象。手前の洋室と、キッチンの横に見える扉の奥は収納スペースになっています。

左・洋室のクローゼット。シンプルな形なので、カラーボックスなどを使うとスペースを有効活用できそうです。／右・こちらはキッチン横の収納。棚板は可動式なので、高さのある掃除道具などを収納していただくこともできます。キッチン横なのでパントリーとして使ってもいいかもしれません。

洋室の窓はバルコニーにつながります。目の前に道路が走っていますが、６階と高さがあるので騒音はあまり気になりません。風の通り道になっているようで、この時は気持ちのいい風が吹いていました。

正面はこのようになっています。両側には背の高いマンションが建っていますが、道を隔てているのでそこまで圧迫感はありません。

左上・歩いて２分ほどのところにある「サミットストア」。日常の買い物はここがオススメ。／右上・マンションの斜め向かいにある「FUNGO(ファンゴー)」。美味しいサンドイッチとハンバーガーを食べることができます。／左下・セレクトショップ併設のカフェ「DEMODE R」。ドリンクのテイクアウトもできます。／右下・アンティーク家具が立ち並ぶ「THE GLOBE」。カフェ好きの方、家具好きの方、両方にオススメしたいスポットです。

左上・世田谷公園に隣接する「世田谷ものづくり学校」。旧池尻中学校跡地がワーキングスペースとして生まれ変わりました。／右上・日本に３店舗しかない「Inspired by STARBUCKS」が、なんとここ池尻大橋にあります。駅に向かう途中にぜひ立ち寄ってみて下さいね。／左下・東急田園都市線の池尻大橋駅に隣接する商店街。ドラッグストアや八百屋、銀行、飲食店、オシャレなスタンドカフェなど様々なお店が並んでいます。／右下・マンションから徒歩12分のところにある東急田園都市線「池尻大橋」駅。渋谷までたったの一駅！

取材・文・撮影：cowcamo