交差点の角地に 品よく佇む

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白とライトグレーのツートーンカラーをしたモダンな外観。1階には “三宿エリア” を代表する老舗ハンバーガーショップが入っています。

都会のオアシスを庭に

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マンションの向かいには、緑豊かな「世田谷公園」が! 各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園が併設されています。中心部にある噴水広場は、憩いスポットとして地元民で賑わいますよ。(43m 徒歩1分)

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休日にのんびりお散歩やジョギングコースとしてもオススメ◎

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左上・こちらが1階にテナントとして入居しているハンバーガーショップ「FUNGO(ファンゴー)三宿本店」。美味しさ、ボリュームともに満点です◎ /右上・エントランスは側道側に。/左下・管理人さんは週6日間8:30〜15:30の間に勤務されています。/右下・ご紹介する住戸が所在するのは5階。建物は外観・共用部ともに適宜メンテナンスが施されており、隅々まできれいな様子です。

売主さま

2016年に前回の大規模修繕工事を実施済み、次回は2028年の予定です。それに伴い、修繕に充てる一時金の徴収がマンション全体で3回予定されていますので、事前にご留意ください。

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一時金の詳細については、エージェントまでお問い合わせくださいませ。


なお、こちらの住戸は1階にあるトランクルーム(約1.98㎡)が無償でご利用いただけますよ!

いよいよ住戸へ

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白を基調としたナチュラルな雰囲気。風合いのあるガラス入りの木製扉がパッと目を惹きます。

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土間の下足入れは、奥行きが深く収納力◎ 廊下にはマルチ収納も備わっています。

売主さま

こちらは2016年にリノベーションを行なった住戸です。今回の販売に伴い、クロスの貼り替えなどの追加工事を施しました。既存利用箇所の使用感については、現地でお確かめください。

約11.2帖のLDK

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南向きの窓から日差しがたっぷり注がれる、明るい空間。では、順番に見ていきましょう。

まずはキッチンから

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鮮やかなブルーのタイルが印象的なキッチン。グリル付き3口コンロに、吊り戸棚が備わっています。

売主さま

ガスコンロは新規交換済です。

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冷蔵庫は左手のスペースに配置することになります。余白を考えると、食器棚などを置く位置は工夫が必要そう。

リビングスペースへ

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間取りは1LDK。洋室とは引き戸で仕切られているので、フルオープンにすれば開放的なワンルームとしてもお使いいただけます。

売主さま

室内の家具や小物はディスプレイです。インテリアの参考にしてください。

約4.1帖の洋室

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右・コンパクトなクローゼットが備わっています。/左・引き戸を閉めても窓越しに抜けがあるので、帖数以上にゆとりがある印象です。

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来客時や就寝時など、シーンに合わせて引き戸を開閉してフレキシブルに暮らせそう◎

陽だまりたっぷり

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日中は照明が不要なほど日当たり良好です。窓辺に植物などを置いたら、すくすく育ってくれそうですね。

気持ちのいい景色

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前面に建物がありますが、距離が取れているので圧迫感はありません。空が広く、眼下には緑が望めますよ。

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長さ奥行きともにゆとりのあるバルコニー。物干し竿を3本設置できる金具が付いています。お洗濯物はたっぷり干せて、よく乾きそうですね。

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バルコニーに出ると、三宿通りを通る車の走行音がそれなりにしました。聞こえ方には個人差がありますので、気になる場合は内見の際にお確かめくださいね。

室内に戻って

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LDKに戻って引き戸を閉めてみました。塗装仕上げの壁や躯体現しの天井など、リノベ感のある空間ですね。ライティングレールに付いた間接照明で、夜はやわらかい光に包まれそう。

水まわりをチェック

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浴室暖房乾燥機と追焚き機能が備わった、1216サイズのバスルーム。洗面とトイレはホテルライクな2in1タイプで、コンパクトにまとまっています。

人気の “三宿エリア”

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左上・最寄り駅は東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」。「渋谷」まで急行でひと駅という交通利便性と、カルチャー色の強い空気が魅力です。(徒歩14分)/右上・ヨーロッパの劇場のような建物は、イギリスのアンティークファニチャーをメインに扱う「THE GLOBE(ザ・グローブ)」。デコラティブなものからインダストリアルなものまで、様々なインテリアが揃います。(600m 徒歩9分)/左下・外観からオシャレ感がにじみ出ている「TrattoriaCafe MiSHiN(トラットリアカフェ ミシン)」。隠れ家のような一軒家カフェで料理も居心地もgood!(220m 徒歩3分)/右下・日々のお買い物には、近所のスーパー「サミットストア 下馬店」が便利でしょう。深夜23時まで営業していますよ。(66m 徒歩1分)

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三宿通り沿いのバス停「駒繋小学校入口」(66m 徒歩1分)からは、「渋谷」行きのバスが発着しています。自転車を利用すれば、「下北沢」や「中目黒」方面へもスムーズにアクセスできちゃいますよ♪

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カウカモ編集部より

「三軒茶屋」駅周辺もいいけど、ちょっと離れているからこその魅力を感じさせてくれる “三宿エリア” 。グルメやカルチャーの充実だけでなく、マンションのお向かいは緑豊かな「世田谷公園」があるのもありがたいですよね。ついランニングなんかを始めちゃいそうな環境で、心身ともに満たされそうです。

ただ環境はよけれど、次回の大規模修繕工事に伴い、一時金の徴収が予定されているのは気になるところですよね。販売価格と徴収金額を考慮した上でのご検討になるかと思いますが、しっかりメンテナンスされている建物であることは、現地を訪れた様子からうかがえましたよ。


住戸は日当たりのいい南向き。木の風合いやゴツっとした塗装仕上げの質感、キッチンのタイルの可愛らしさなど、色々な素材がバランスよく調和した内装は、街の雰囲気とリンクしているカモ。既存活かしの箇所や一時金の発生を考慮しても気になる! という方は、ぜひお問い合わせくださいね。

writer:西湖 望 / editor:酒井 大作