世田谷区三軒茶屋(三軒茶屋駅)
シークレットベースへようこそ
モナーク三軒茶屋
三角地帯で友人と呑んでいたら、夜もふけてきた。「ウチで呑みなおす?」と気軽に誘える立地が、前よりも友人との距離を縮めてくれた気がする。無骨な躯体現しの天井やシンプルな白いキッチン。DIYを施した玄関土間にはこだわりのギアが揃ってる。三茶に用事がある時は、僕の秘密基地に寄ってって。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
下北沢・三軒茶屋
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“三茶” に集合!
ご紹介する物件の最寄り駅は、言わずと知れた人気タウン「三軒茶屋」(徒歩7分)。「渋谷」まで田園都市線の急行でひと駅ながら、ほっこりするローカル感を兼ね備えた街並みが魅力です。
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いきなりですが 玄関に到着!
左・大きな白い壁と広い玄関土間。/右・一段上がった先には、シューズインクローゼットとしても使える可動棚付きのユーティリティスペースが。
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壁面にラックを取り付けるなどアレンジ次第で、かさばるアウトドアグッズなどもスマートに収納できそう!
左・玄関土間の全貌。大きな姿見を設置してもよさそうですね。/右・廊下沿いにはトイレや水まわりへの扉が並んでいます。さあ、さっそく靴を脱いで正面の扉からLDKへ!
It’s so cool♡
まず目に入るのは、スタイリッシュなキッチン。無骨な躯体現しの天井との相性が◎
お料理したくなっちゃう
左・キッチン幅は約1.8m。3口ガスコンロとグリル付きで、お料理が捗りそうですね。/右・キッチン背面にはゆとりあるスペースが。冷蔵庫のほかに食器棚なども置けますよ。
キッチンから見たダイニングスペース。キッチン前に壁がないので、窓の方まで空間が開放的につながります。
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キッチンに立ちながら外が見えるのはうれしいですね。
カーテンを開け放って
バルコニーは、世田谷通りと反対側の南向き。見える景色は空と住宅街で、周囲の視線が気になることはなさそう。日中はカーテンを開け放って過ごしましょう!
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取材時は周辺の工事音が響いていましたが、車の走行音はほとんど気になりませんでした。
バルコニーは広いところで約1.2mと奥行きがあり、隣の洋室Aまで続いているので幅も確保されています。
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アウトドアチェアを置いてお月見をしたり、作業に行き詰まった時には気分転換できる、ゆとりある空間です。
My Favorites♡
ダイニングキッチン(DK)は約9.3帖。ディスプレイされた家具のようにレイアウトをすれば、しっかりリビングスペースを確保できます。
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ラスティックな雰囲気の床に、モダンな家具が映えますね。天井高が約2.5mと高く、圧迫感がありません。
約5.1帖の洋室A
DKのお隣には洋室Aが。南向きの窓からたっぷり陽光が注ぎます。
壁面にはオープンタイプのクローゼットがあります。
約3.3帖の洋室B
キッチン横に位置する洋室B。窓がなく、おこもり感があります。集中したい時の作業部屋や、ワードローブに活用できそう。
売主さま
こちらにはエアコン取付用の先行配管がありませんのでご留意ください。
スッキリとした水まわり
左・スタイリッシュな洗面化粧台。鏡の背面は収納になっています。/中央・1216サイズのユニットバス。/右・トイレの背面上部にはオシャレな収納棚が。
cowcamo
浴室は換気扇のみです。バルコニーが広い上に南向きなので、洗濯物は外で干すのがオススメですよ。
世田谷通り沿い バス停の目の前です!
左上・ご紹介したのは、ガソリンスタンドを囲うように建つL字型のマンション。赤いレンガタイルの壁がアクセントです。/右上・1階のテナント横に位置するエントランス。/左下・オートロックはありませんが、防犯カメラが設置されています。左の小窓は管理人室で、管理人さんは平日の8時〜14時まで勤務されていますよ。/右下・2機あるエレベーターで、住戸が所在する5階へ。内廊下を進んだ先に玄関扉があります。
売主さま
2013年に大規模修繕工事を終えております。
cowcamo
マンション目の前の「若林1丁目」停留所からは「渋谷」行きのバスが発着していて、雨の日の通勤に便利そう!
様々なジャンルを網羅する ”三軒茶屋エリア”
左上・ディープな "三茶" を味わいたいなら、「三軒茶屋三角地帯」へ。赤提灯がズラリと並ぶ、魅惑の飲み屋街です。(600m 徒歩8分)/右上・「caZe uzumaki(カゼ ウズマキ)」は、細い路地の奥にある一軒家イタリアン。鎌倉野菜を使ったお料理は味もコスパも◎。(450m 徒歩6分)/左下・雑多な路地裏に店を構える「日仏食堂 トロワ」。おしゃれな店内では、豊富な種類の自然派ワインと一緒にフレンチ系創作料理をいただけます。(550m 徒歩7分)/右下・知らないと通り過ぎてしまいそうな、ひっそりとした佇まいのカフェ「rain on the roof(レイン オン ザ ルーフ)」。落ち着いて、リフレッシュしたい時にぜひお立ち寄りを。(550m 徒歩7分)
カウカモ編集部より
「三軒茶屋」駅から、世田谷通りを歩くこと約7分。田園都市線の利便性は言わずもがな、バス便を併用できる便利な立地です。朝のラッシュ時の国道246号線はバス専用レーンが設けられているので、あえてバスに乗って快適に移動するのもオススメですよ。
室内は、オシャレな三茶暮らしのイメージにピッタリな、スタイリッシュな空間。リノベ物件の醍醐味であるコンクリート躯体現しの天井や、スベスベの肌の触りがうれしいフローリングなど、コンパクトながらも落ち着ける “秘密基地” のような住まいです。巾木をなくしたり、ステンレスのスイッチプレートを使うなど小技が効いているのも素敵ですね。
築年数が経っておりますが、キチンとメンテナンスがされている印象です。また、修繕積立金は2021年11月時点で約9.9億円貯まっていますよ。
ご友人を招きやすいエリアに自分の “秘密基地” を持ちたい方、ぜひお待ちしております♡
writer:南田 かおり / editor:守田 可愛
ご紹介するマンションは、「三軒茶屋」駅から世田谷通りを真っすぐ進んだ先にあります。