マジで恋する三茶前
ファミール太子堂

＊＊＊価格を変更しました！＊＊＊

左上・田園都市線のほか、世田谷線の始発駅でもある三軒茶屋駅。／右上・駅前の「SEIYU」は24時間営業。／左下・根強いファンの多い「カフェ マメヒコ」は、ここ三軒茶屋が本店。休日はゆっくりモーニングをいただきにきてもいいですね。 ／右下・駅の周辺には細い路地もたくさん！ 夜もついつい一杯飲みに寄り道したくなりそうです。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

こちらのマンションは、三軒茶屋駅から続く茶沢通りをまっすぐに進み、代沢十字路の手前に建っています。非常に管理体制がよく、住民以外の方がマンション内に立ち入る際は、管理人さんに一声かけて入館証を受け取る必要がある程。お住まいになる上では安心だと思います。また、マンション自体が高台に建っていることもあり、お部屋は４階部分ですが、L字型のバルコニーからは世田谷の街並みを見渡すことができます。角部屋ということもあって、より浮遊感のようなものを感じていただけると思います。とても明るく、風通しのよい室内ですよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

以前の内装を全て取り払った上で、給排水管まで交換を行っています。独立した個室が１室あるほか、あとの２室はLDKとつながっていますので、ご家族でお住まいになられても、お互いの気配を感じながら暮らしていただけるよう設計しています。お子さまが小さい間は東側バルコニー側の居室の引き戸を開け放って、LDKを広々使っていただくと、気持ちよくお住まいいただけるのではないかと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

総合的にみて、非常に生活環境のいいマンションです。まず大きな魅力として挙げさせていただきたいのが、マンションに隣接して、深夜１時まで営業しているスーパー「サミット」があることです。駅から帰る途中で買い忘れに気が付いても、部屋着のまま気軽に通えるスーパーがあるというのはとても便利なのではないでしょうか。そのほか、バス便が非常に多いのも魅力のひとつです。渋谷行きのバスは、通勤時間帯ですと２、３分おきに発車していますので、雨が降った日はぜひご利用ください。更に、徒歩17分と少々距離はありますが、下北沢にも徒歩圏内です。様々な街の魅力を存分に味わっていただきたいですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

３LDKという間取りですので、やはりファミリーの方々にお住まいいただくのがよいのではないかと思います。お子さまの成長に合わせて室内のレイアウトを変更をされたり、楽しんでいただきたいと思います。

cowcamo営業よりひとこと

たくさんの物件を見ていると、正直一長一短というマンションにも多く出会います。そんな中で、素直に「このマンションめちゃくちゃいいじゃん！」と思える物件でした。まずは場所がいい。三軒茶屋駅まで徒歩10分という距離感が、騒がしい環境とは一線を引くのに丁度いい距離だと思いますし、周辺には寄り道したいお店がたくさんありました。次にマンションそのものがいい。"マンションは管理を買え"とよく言いますが、このマンションのいい意味での厳しさは、住民の良質な生活をしっかりとサポートしていると感じました。そしてお部屋そのものがいい！ 内装は変えられても、眺望や日当たりは変えられません。広々としたLDKで、２面開口、L字型の長いバルコニー。そこから見える景色は圧巻です。ぜひこの潔いくらいの気持ちよさを体感してみてください。

左上・駅から茶沢道りを真っ直ぐ行くと、白の外壁が美しいマンションが見えてきます。／右上・エントランス。懐かしさを感じるマンション名のフォントと、床のタイルがいい味を出しています。／左下・広々とした明るい共用ロビー。大きな富士山の絵画が目を引きます。／右下・共用廊下は雨に濡れない内廊下。窓があるため暗い印象はありません。

左・玄関を入ると目の前には壁面が。お部屋の中が丸見えにならない配慮がうれしい。／右・廊下部分にはダウンライトが埋め込まれ、リッチな空間を演出。左手の引き戸の先が洗面室。

左・洗面室は決して広くはありませんが、洗濯機置き場の上にニッチが設けられていたり、きちんと生活者への配慮がされています。／右・お風呂の壁面には、お部屋のフローリングと近い色のブラウンが使われています。

LDKから独立している洋室３。西側の窓は他住戸のバルコニーと隣接しているので、目隠しのため曇りガラスに。

広々としたLDK！ アイランドキッチンには艶感のある面材が使われています。

レンジフードの横にも大きな窓があるので、思い切り換気したい時は窓を開け放ってもよさそうですね。日が射し込むことで手元が明るくなり、調理のしやすそうなキッチンです。

約4.2帖の洋室２。唯一窓のない居室ですが、エアコンの設置が可能なので快適に過ごすことができそう。子ども部屋の必要がない間は、ここを書斎にしても◎。

LDKと東側のバルコニーに隣接している洋室１には大型のクローゼットが。

洋室１からLDKを見るとこんな感じ。窓が多いって、本当に気持ちいい！

さてさて、お楽しみのバルコニーへ。L字の頂点に立つとこんな感じ。長ーい感じが伝わりますか？

左・東側バルコニーから南を見た図。駅まで続く茶沢道りと、三軒茶屋駅のシンボル、キャロットタワーがくっきり見えます！／右・南側バルコニーから東を見た図。こちらも遮るものがなく、視界は良好！

左上・こちらがマンションに隣接しているスーパー「サミット」。周辺エリアの方々は、わざわざ自転車に乗ってここまで買い物に来ているというのに、徒歩１分もかからず辿りつける贅沢さときたら・・・。／右上・茶沢通り沿いには商店がたくさん！ ずっと人通りのある明るい道を歩けるので、女性もお子さまも安心です。／左下・茶沢通りから一本横道に入ると「太子堂中央街」という商店街が。昔懐かしい八百屋さんや、おしゃれなベーカリーも。／右下・更に池尻大橋駅から続く烏山川緑道にもアクセス可能。買い物が便利なだけでなく、緑も豊かな立地です。

取材・文・撮影：cowcamo