今回ご紹介する物件は、最寄りの東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩4分。都心へのアクセスの良さと、肩肘張らないローカルな空気感が共存し、暮らしやすさと街歩きの楽しさをどちらも味わえる人気エリアです。

左上・「トラットリア・ピッツェリア ラルテ」は、専用の窯で焼くピザがおいしいと評判のイタリアン。カウンター席もあるので、おひとりでも立ち寄りやすいですよ。（徒歩2分）／右上・黄色い外観が可愛いケーキ屋さん「パティスリー シュシュクリエ 三軒茶屋店」。ケーキ自体も可愛らしくデコレーションされていて、手みやげにぴったり。（徒歩2分）／左下・カフェにパン屋に雑貨屋にと、さまざまな店が建ち並ぶ「三軒茶屋栄通り商店街」はすぐの距離に。商店街がある街っていいですよね。（徒歩1分）／右下・見てください……路地の隙間から「ブルーボトルコーヒー三軒茶屋カフェ」が！ 自社のロースタリーで焙煎した美味しいコーヒーを楽しむだけでなく、築50年超の診療所を改築した建物も必見ですよ。（徒歩3分）

LDKは約11帖。ガラス窓4枚分の横幅があり、専有面積以上に間口の広さを感じます。

ブラックの窓枠が空間のアクセントになり、ほどよくメリハリのある雰囲気に。リビングとダイニングそれぞれ家具の配置もしやすそうです。

3階からの景色は、程よくグリーンを感じつつ、空もしっかり仰げる穏やかな眺め。奥に見えるモスグリーンの高い建物は「テンプル大学ジャパンキャンパス」の校舎で、隣の白い建物は大学の駐輪場です。

マンションの住居部分はL字型のつくり。住戸位置の関係で、バルコニーに出ると隣戸が視界に入ります。

キッチンの面材や水栓、レンジフードまでブラックで統一。リビングダイニング（LD）からしっかり見える位置にありながら、生活感をうまく抑えてくれる、かっこいいデザインです。

LDKから見えていた、室内窓付きの洋室。広さはコンパクトながら、ベッドを置いて寝室として使うにはちょうどよさそうなサイズ感です。

クローゼットは折れ戸2枚分。収納もしっかり確保されています。

左・洗面化粧台は下部がオープンになった、すっきりとしたデザイン。／右・1116サイズのバスルームは、浴室乾燥機付きです。

左・トイレは洗面室からアクセスする間取り。／右・玄関は土間が広めに取られていて、右手には可動棚が用意されています。

1977年竣工、総戸数123戸のビッグコミュニティマンション。写真の通り1・2階には店舗が入居しています。見切れていますが、左手には24時間営業のスーパー「ダイエー三軒茶屋店イオンフードスタイル」、そして2階には100円ショップまで……！こんな便利でいいのでしょうか。

築年数を感じさせないエントランスまわりをはじめ、共用部は明るく清潔感があり、きちんと手入れされている印象。また、大規模修繕工事も一定の周期で実施されており、メンテナンスされてきた様子がうかがえます。管理人さんは安心の週6勤務です。

上・北東方面へ向かうと「中目黒」エリアへ。自転車で約9分の場所にある「スターバックス リザーブ ロースタリー 東京」でワクワクする空間や限定メニューを楽しんだあとは、目黒川沿いをのんびり散策するのもおすすめです。／左下・南西方面の「駒沢オリンピック公園」も自転車で約9分と、意外と身近。園内のカフェレストラン「Mr.FARMER（ミスターファーマー）駒沢公園店」（自転車で約10分）では、“世田谷育ち” の野菜を使った料理が評判ですよ♪ ／右下・北方面へ進むと、路地カルチャーが根付く「下北沢」へ。カレー激戦区として知られる街ですが、中でも「茄子おやじ」（自転車で約10分）はぜひ訪れたいカレーハウス。どこか家庭的な見た目ながら、絶妙なスパイス感にハマるファンも多いそうです。