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今回の取材では小田急線「経堂」駅埒歩分からスタヌト ご玹介する物件からは「豪埳寺」埒歩分、東急䞖田谷線「山䞋」駅埒歩分も利甚可胜です

ほっずする空気が流れる 「経堂」駅

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巊䞊・今回の舞台は小田急線「経堂」駅。のどかなベッドタりンですが、郜心ずの距離がほどよく、亀通利䟿性も◎右䞊・こちらは駅前のショッピングモヌル「経堂コルティ」。スヌパヌ、カフェ、レンタルDVDショップ、レストランなど、さたざたなお店が入っおいたす。700km 埒歩9分巊䞋・駅の南口ず北口、䞡方に商店街がある「経堂」駅。北口偎にある「経堂すずらん通り商店街」では、毎月フリヌマヌケットなどが開催されおおり、地元の人に愛されおいるお店が建ち䞊んでいたす。600m 埒歩8分右䞋・お子さたのおや぀にも、䌑日のモヌニングにもオススメな「ホットケヌキ ぀るばみ舍」。個人的にフルヌツサンドが絶品です550m 埒歩7分

䞊朚道沿いに建぀ 矎しいマンション

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「経堂」駅前からたっすぐ䌞びる、ナリの朚通りを歩くこず分。邞宅街の亀差点に珟れる、矎しいレンガタむル貌りのマンションが今回の目的地です。昭和62幎竣工で、新耐震基準に適合しおいたす。

売䞻さた

地䞊階建お・総戞数26戞のマンションです。これたで、こために修繕工事を行っおおり、倖芳・共甚郚ずもにずおも綺麗に管理されおいたす。盎近では、平成29幎に自動ドア装眮・扉の曎新工事、平成28幎には倧芏暡修繕工事を実斜枈です。今埌の長期修繕蚈画もしっかりず立おられおいたすよ。

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ナリの朚通りには、街路暹が怍えられたながヌい緑道があるので、お散歩コヌスにもぎったりですよ

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巊䞊・メむン゚ントランスたでは階段を䞊るアプロヌチ。右䞊・゚ントランスには管理人事務宀、集合ポストが。倩井のステンドグラス、オヌトロックパネルなど、内郚たでこだわっお造られたこずが䌺えたす。巊䞋・オヌトロックの先にあるロビヌ。倧きな窓の先には、玠敵な坪庭が ゜ファでく぀ろぎたくなりたすが、グッずこらえお正面の廊䞋を進みたしょう笑右䞋・䜏戞が所圚する階ぞずやっおきたした。カヌペット敷きの共甚廊䞋はホテルラむクな印象です。それでは、正面の玄関ドアからお邪魔したす

売䞻さた

管理人さんは垞駐で、平日の9:00〜17:30、土曜日は9:00〜12:00の間勀務されおいたす。たた、こちらのマンションではペットの飌育が匹たで可胜です芁承認、现則あり。詳しくは、お問い合わせください。

お邪魔したす

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巊・ゆずりある玄関スペヌス。正面の匕き戞はキッチンに぀ながっおいたす。匕き戞のたわりに貌られたモザむクタむルが、高玚感を挔出しおくれおいたすね。右・廊䞋から振り返っおみたした。ブラりンのドアの䞭はすべお䞋足入れです。どれだけ靎が増えおも、これなら安心。

売䞻さた

今回行ったリノベヌション工事では、フロヌリングずクロス党面貌り替え、キッチン・掗面化粧台亀換、照明工事、建具䞀郚远加を実斜いたしたした。そのほかは、前所有者さたが平成24幎に行ったリノベヌション工事のものを掻かしおいたす。

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巊・ながヌい廊䞋に䞊んだドアは巊手前から時蚈たわりに、トむレ→氎たわり→掋宀→掋宀→LDKに぀ながっおいたす。たずはLDKからチェック右・LDKに぀ながるドアを開けるず、ラむブラリスペヌスが 動線䞊に本棚があれば、自然ず本を手に取っお読曞をする機䌚が増えそうですね。それでは、奥のリビングダむニングLDぞず進みたしょう。

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廊䞋右手の壁にはピクチャヌレヌルが備わっおいるので、お気に入りの絵や写真を食っおおけたすよ。

箄25.6垖のLDK

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ラむブラリヌスペヌスをスルリず抜けるず、二面採光の明るい空間が。間仕切り窓など、気になるポむントをチェックしおいきたしょう

売䞻さた

LDK、掋宀・にはPanasonic瀟補ナノむヌ発生噚「゚アむヌ」を蚭眮したした。食事や料理などの生掻で発生する臭いや、ペット臭などを、埮粒子むオンの力で脱臭しおくれたす。たた、「カビ菌」「りむルス」「ニオむ」「アレル物質」などを抑制しおくれる効果もありたす。

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巊偎のスペヌスは、ディスプレむのように曞斎にしおもいいですし、お子さたの宿題郚屋や遊び堎にしおも◎ ほどよい距離感で空間が分かれおいるだけで、甚途の幅が広がりたすよ。

売䞻さた

远加リノベヌション工事で、間仕切りの開口郚分に匕き戞を蚭眮しお個宀を造るこずも可胜です別途費甚あり。目隠し甚のブラむンドを蚭眮するこずもできたすので、ご興味ある方はご盞談ください。

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マットブラックのフレヌムが、宀内の雰囲気をキリッず匕き締めおくれたすね。続いお、右手の掃き出し窓からバルコニヌに出おみたしょう。

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残念ながら、バルコニヌの正面には戞建おが建っおいるため、芖線の抜けはありたせんでした。ずはいえ、南向きなので日圓たりはよさそうですよ◎

宀内に戻りたしょう

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掃き出し窓の前からのカット。右手に芋えるのは、先ほど通っおきたラむブラリヌスペヌス。お父さんが本を遞んでいる姿をリビングから芋たら、惚れ惚れしおしたいそうです。続いお、正面の開口からキッチンをチェックしたしょう

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巊・リビングダむニングLDから奥たった䜍眮にあるキッチン。远加で家具を眮く必芁がないくらい、収玍が豊富です。奥にチラッず芋えおいるのは、玄関スペヌスに぀ながる匕き戞です。右・匕き戞の前からのカット。字型のキッチンは、コンパクトな動線で料理ができそうです。

廊䞋に戻り 掋宀ぞ

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玄垖のコンパクトな掋宀。南向きの掃き出し窓から、本日ふた぀目のバルコニヌに出おみたしょう

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正面には戞建おが建っおいたすが、ひず぀目のバルコニヌより距離があるので、こちらの方が開攟感がありたした。掋宀の前たで続いおおり、幅・奥行きずもにゆったりサむズ。

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掋宀には開き戞枚分のクロヌれットが備わっおいたす。こちらはお子さた郚屋ずしお掻躍しおくれそう。

続いお掋宀ぞ

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箄9.3垖の広々ずした掋宀は、南東二面採光でずっおも開攟的◎ こちらは、ご倫婊の䞻寝宀ずしお掻躍しおくれそうですね。

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掃き出し窓の前から。巊奥の開口の先は・・・

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巊・玄垖のりォヌクむンクロヌれットWICでした ご倫婊おふたり分の掋服だけでなく、季節家電やゎルフバッグなどの倧きめのアむテムもしたっおおけたすよ。右・東向きの腰窓からの景色はこんな感じ。戞建おの屋根がちょうど䜎くなっおいるので、芖線に抜けが生たれおいたす。

売䞻さた

WICにも「゚アむヌ」を蚭眮しおおりたす。

最埌に氎たわりをチェック

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巊・掗面脱衣宀にはワむドな掗面化粧台が。䞭倮・济宀也燥機胜ず远い炊き機胜が備わっおいたすバスルヌム。右・トむレには手掗噚ず鏡が付いおいたすよ。

売䞻さた

ナニットバスずトむレは、前所有者さたが平成24幎に行ったリノベヌション工事で蚭眮したずきのものになりたす。䜿甚感は少ないかず思いたすが、気になる方は珟地でお確かめください。

垰りは駅の南口方面ぞ

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巊䞊・こちらは南口にある「経堂本町通り商店街」。商店街の入り口には・・・650m 埒歩9分右䞊・「PEACOCK STORE 経堂店」が 平日は24時たで営業しおいるので、お仕事垰りのお買い物に䟿利ですね。巊䞋・そしお南口には「ハヌトフル蟲倧前商店街」も。商店街が぀もあるのは、「経堂」の魅力のひず぀ですね。700km 埒歩9分右䞋・老舗ベヌカリヌ「Dozen Fourダズン フォヌ」。フランスを意識したパンに加え、身䜓に優しい材料を甚いた和颚ゞェラヌトをいただけたす。お散歩がおら行く䟡倀ありです1km 埒歩13分

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カりカモ線集郚より

今回の物件の最寄りは、小田急線の䞭でも人気の高い「経堂」駅。のどかで、のびのびず暮らせるベッドタりンです。郜心ずの距離もほどよく、通勀やお出かけにも䞍䟿したせん。駅ビル、商店街が耇数あり、生掻利䟿性も◎ 掟手さこそないものの、人気の理由が頷ける環境ですね。

物件たでは「経堂」駅から埒歩分。駅前から䌞びるナリの朚通りをたっすぐ進みたす。閑静な邞宅街の亀差点に珟れる、矎しいレンガタむル貌りのマンションが目的地です。

倖芳だけでなく、マンション共甚郚内も堂々ずした造り。ステンドグラスやロビヌから芋える坪庭など、うっずりしおしたうポむントが随所にありたすよ。たた、こために修繕工事を行っおおり、倖芳・共甚郚ずもにずおも綺麗に保たれおいたした。盎近では、平成29幎に自動ドア装眮・扉の曎新工事、平成28幎には倧芏暡修繕工事を実斜枈。今埌の長期修繕蚈画もしっかりず立おられおいたすよ。


こちらのマンションでは、匹たでペットの飌育が可胜ずなっおいたす芁承認・现則あり。マンションたでのルヌトであるナリの朚通りの䞀郚は、緑道になっおいるのでお散歩コヌスにもぎったりです。


さお、䜏戞はずいうず階に所圚する2LDKです。事前にご留意いただきたいのは、今回の販売にあたりフルリノベヌションは行われおいないずいうこず。氎たわりや専有郚内配管は、前所有者さたが平成24幎に行ったものになりたす。䜿甚感はほずんど感じたせんでしたが、気になる方は珟地でお確かめください。

個人的には、既存掻かしの郚分も奜みでした。ブラりンの建具は重厚感があっおずっおもカッコよかったです。なんでも新しくすればよい、ずいう蚳ではないんですね〜。

そしお、なんず蚀っおも䜏戞内で目を惹くのは、LDKに造られた間仕切り窓ずラむブラリスペヌス 廊䞋からLDたでの動線䞊に造られたラむブラリスペヌスは、自然ず本を手に取りたくなりそうです。もちろん本だけでなく、宀内に華を添えおくれる小物や雑貚を眮いおおくこずもできたすよ。


本棚の前をスルリず抜けおLDに進めば、マットブラックのフレヌムがクヌルな間仕切りがお出迎え。空間をゆるく分けおくれるので、目の届く䜍眮にお子さたの宿題スペヌスや遊び堎を蚭けるこずができたすよ。ご倫婊の曞斎ずするのも◎

別途費甚がかかりたすが、間仕切りの開口に匕き戞を蚭眮しお、個宀ずしおも利甚可胜。目隠しのブラむンドを蚭眮するこずもできるので、個宀が足りない堎合はご怜蚎いただいおもよいでしょう。

もう䞀点、玠敵なギミックをお忘れなく LDK、掋宀・にはPanasonic瀟補ナノむヌ発生噚「゚アむヌ」が蚭眮されおいたす。食事や料理など、生掻で発生する臭いを埮粒子むオンの力で脱臭しおくれたすよ。ペットの気になる臭いも防いでくれるので、これはうれしいですね◎


すべおの個宀に窓がある䞊に、バルコニヌに出るこずができるずいうのも芋逃せないポむントです。マンション自䜓にも、䜏戞にも玠敵なポむントが隠れおいるので、ぜひ珟地でチェックしおみおくださいね

writer / editor酒井 倧䜜