今回ご紹介する物件の最寄り駅は、ウルトラマンを生んだ円谷プロダクションが事務所を構えていた祖師ケ谷大蔵！ 駅前ではウルトラマンがお出迎えをしてくれます。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

マンションの管理状態は良好で、これまでに行なわれてきた修繕の履歴もきちんと残っておりますし、今年の９月には耐震補強工事の実施も予定されています。お部屋は３方向角部屋の約92㎡で庭が複数あり、開放感のあるつくりです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今年の５月にフルリノベーションをし、専有部の給排水管まで取り替えました。各部屋からそれぞれ庭が見えるように、間取りも一新し、必要でしたらもう１部屋増やせるよう、LDに余白を残しています。また、納戸やクローゼットなどの収納も充実させたので、ものが多い方でもお部屋を綺麗に保つことができると思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

最寄りの駅まで少し距離がありますが、マンションに近いバス停から、渋谷・三軒茶屋・成城学園・二子玉川の各駅まで１本で行くことができます。また周辺には、砧公園をはじめ、馬事公苑や緑道もあり、非常に緑の豊かな環境なので、気持ちにゆとりをもって暮らすことができると思います。通勤後や休日にこの辺りをジョギングするのも気持ちよさそうですね！

Q4）どんな住まい手にオススメ？

３LDKですので、ファミリーの方をイメージしています。１階住戸は下階への騒音を気にする必要がなく、特に遊び盛りの小さなお子さまのいるご家庭におすすめです。広いお庭もありますので、ご家族みんなでガーデニングなどのアクティビティを楽しんでいただけたらと思います。

cowcamo営業よりひとこと

最寄り駅から徒歩15分と聞くと、少し遠く感じる方もいらっしゃると思いますが、実際はとても暮らしやすそうな環境だと感じました。駅からの帰り道には商店街やスーパーがあり、マンションの近くには緑道や広大な砧公園も。目の前にはバス停もあります。
そして、今回の物件の最大の魅力は何と言っても、お庭の数と広さ！ バルコニーのプランターでは味わえない規模のガーデニングや家庭菜園を楽しめちゃいます。朝起きて、出勤前に庭いじり。採れたて野菜で朝ごはん！ なんていかがでしょう？ もしかすると、自宅で農園生活も夢ではないかもしれませんね。さらに、各庭は各居室とつながっているので、使い方をそれぞれ変えてもいいかも。
夢が膨らむ、庭付きマンション生活。興味のある方はぜひお問い合わせください！


左上・世田谷通り沿いに建つ今回のマンション。目の前にはバス停が！ ここから渋谷まで１本で行くことができます。／右上・マンションに隣接する緑道。綺麗に整備されています。／左下・緑道から見たマンション。フェンスの向こう側が本物件のお庭となりますが、人通りはさほど多くないのでご心配なく。／右下・マンションエントランス。マンションロゴのフォントが可愛いです。

大容量の靴箱が備えられた玄関。間接照明が柔らかい雰囲気をつくっています。

玄関を上がって正面の小部屋は納戸スペース。よく使うけど片付け場所に困る！ といった掃除道具などをしまうのに便利です。

左・洋室１の様子。３つの個室の中で最も広いお部屋です。／右・こちらの収納もかなりの大容量。真ん中には本を並べられそうな棚もあります。


洋室２の様子。窓から見えるフェンスは、マンションの駐輪場との境界です。


白で統一された洗面脱衣所。リネン庫も付いていて、使いやすそう。

左・浴室は換気がしやすい窓付き！ ／右・トイレはシンプルに。

お待ちかねのリビング！ 東と南の２面採光となっています。世田谷通り沿いの物件なので、車の音が少し気になるかも。奥のふたつの窓は曇りガラスが使われていて、緑道を歩く人と視線が合わないよう配慮されています。


リビングを反対側から見た様子。左奥はキッチンで、その隣のスリット入りのドアは廊下へと続いています。右手の壁沿いは、奥から洗面所、クローゼット、洋室３へとつながります。


左・こちらがキッチン。別室となっていますが、ドアはなく、ゆるやかにリビングとつながっているので、家族の気配を感じながら料理ができそう。／右・冷蔵庫や食器棚がおけるスペースがしっかり確保されているので、大変便利！


洋室３の様子。ここからは直接お庭に出られませんが、この緑あふれる景色は都内に住んでいることをつい忘れてしまいそう。


お庭の様子。現在、手入れがされていないので少し荒れていますが、手の加え甲斐がありそうです。
左上・一番広いお庭の様子。木も育てられそうな余裕の広さ。遊歩道とはこの距離感ですが、緑を増やせば、目隠しにもなりそう。／右上・お部屋との関係性はこんな感じ。窓際に座ると気持ちよさそうですね。このまま奥へ進むと・・・。／左下・こちら！ マンションの駐輪場へとつながっています。左手の窓は洋室２のもの。水道も設置されているので、自転車を自分の敷地に運んでお手入れをしたり、子供が汚れて帰ってきたら、ここで足を洗って室内へ！ ということもできちゃいます。／右下・洋室１から見た専用庭。このような小さなお庭があとふたつもあります。


左上・／最寄りのスーパーは世田谷通り沿いにある「santoku（サントク）」。／右上・旬の食材を使ったイタリア料理店「gita（ジータ）」。少し特別な日に足を運んでみてはいかがでしょうか？ ／左下・駅前にある手作りドーナツのお店「floresta（フロレスタ）」は、購入者が安心して食べられるよう、材料にもこだわっているそうですよ。お土産に買って帰れば、家族に喜ばれること間違いなし！ ／右下・祖師ケ谷大蔵駅前にある３つの商店街は総称して “ウルトラマン商店街" と呼ばれているそう。街灯にはウルトラマンを想像させるモチーフが！