間接照明に誘われて廊下を進むと、ゆったりしたLDK。格子戸の向こうの洋室では子どもが眠っている。目に優しい穏やかな光のもと、じっくりお手入れした庭を愛でながら、君と二人でお茶時間。
世田谷区給田(千歳烏山駅徒歩7分)
1LDK
/ 52.55㎡
/ 5,380万円
売主さまのご紹介
Sさま
建築設計の仕事をされているSさま。今回ご紹介するのは、2024年2月にSさま自ら手がけたこだわりのフルリノベーション住戸です。
cowcamo
約16帖のLDK
LDK全体をぐるっと囲む下がり天井には間接照明が設けられ、部屋全体を柔らかく照らしています。右側の格子戸もあいまって、どことなく和モダンな印象。
格子戸の先へ
格子の引き戸を一部開くと、左側には収納棚。この先は……
約5帖の洋室。ベッドを置いても余裕のある広さです。
左・ブラケット照明に照らされ落ち着いた雰囲気。/右・右側のカーテンの向こうは収納スペースです。
売主さま
格子戸は古家具です。フレームを吊り構造とすることで、LDKと洋室の天井がつながり空間に広がりが生まれます。
cowcamo
格子戸越しの視界が、空間ごとに非対称なのが面白いですね。LDK側からは洋室はほのかに透ける程度で、逆に洋室側からはLDKがよく見える仕組みになっています。
LDKに戻りまして
天井は躯体現しで高さが確保されており、広さを感じます。
売主さま
天井・床・壁は異素材ですが、色味を揃えることで空間に統一感を持たせています。
cowcamo
左手の壁には下地が入っているので、テレビを掛けることができますよ。
専用庭へ
広めの専用庭! 物干し台を置けば、シーツなどの大きいものもしっかり乾かせますね。
LDKからほぼフラットでアクセスできます。右側は壁で、プライベート感あり。
物干し金具付きのバルコニー。お天気が心配な時にはこちらで干すといいですね。
cowcamo
バルコニーから出て正面は、お隣のマンションの共用廊下に面しています。視線が気になるかもしれませんので、現地でご確認くださいね。
再び室内へ
リビング部分はカーペット、キッチンと窓周りはタイルというように、用途によって床材が切り替えられています。では、キッチンに向かいましょう。
ワークスペース付きの キッチン
IHクッキングヒーターと食洗機が備わったキッチン。左側はデスクになっています。
cowcamo
在宅勤務していると口が寂しくなりませんか? ここなら思い立ったらすぐにコーヒーや軽食を作れますよ◎
廊下へ
左・右のニッチにお気に入りのものを飾れます。ニッチ下は全面が隠れた収納となっています。左のカーテンの先は……/右・冷蔵庫置き場&洗濯機置き場。カーテンで目隠しできるので、廊下が雑多になりません。
cowcamo
キッチンと洗濯機置き場が近いので、家事動線もいいですね◎
水まわり
左・玄関のすぐそばにある洗面台。帰宅してすぐ手を洗えます。/右・上部に棚を備えたトイレ。
cowcamo
天然石で作られた一点ものの洗面ボウルが印象的です!
お邪魔しました
土間は広め。ベビーカーを折り畳まずに置けますよ。アウトドア用品などをしまっても◎
外観と共用部
1984年築、地上5階建て、総戸数36戸のマンション。
cowcamo
2021年10月に大規模修繕工事を実施済みです。
左上・エントランスへは少しの階段アクセス。階段の右側にスロープがついています。/右上・管理人室のある共用ホール。管理人さんは月・木・土曜日の午前中に勤務されています。/左下・宅配ボックスを完備。/右下・住戸前の共用廊下。
ほのぼのもワクワクも
最寄りは京王線「千歳烏山」駅(徒歩7分)。どことなくのんびりした雰囲気がただよう街ですが、駅前の南北に続く「烏山駅前通り商店街(通称:えるも〜る烏山)」には約150ものお店が連なり、活気もあるんです。銀行やクリニック、ドラッグストアや飲食店などなんでも揃っていますよ!
左上・素材にこだわった個性的なパンが魅力の「Boulangerie Puku-gari(ブーランジェリー プクガリ)」。オーナー夫婦が営むアットホームなお店で、季節ごとに並ぶ新商品は要チェック!(徒歩5分)/右上・「cafe sun deco(カフェ サン デコ)」。その場でミキサーにかけて作るマンゴースムージーが絶品です。お子さま連れでも安心して入店できると評判なのだそう。(徒歩7分)/左下・石窯で焼かれたモチモチピザがいただける「Pizzeria Enoteca Crafto (ピッツェリアエノテカクラフト)」は、味のみならず店内の雰囲気もよく人気のお店です。お昼時は特にあっという間に満席になるそう!(徒歩12分)/右下・手づくりのお菓子が並ぶ「焼き菓子店ANCORO(アンコロ)」は、お子さまのおやつにも安心でオススメです。(徒歩9分)
カウカモ編集部より
売主さまのこだわりフルリノベーションが魅力の住戸。下がり天井の間接照明や古家具の格子戸など、温かみある内装が落ち着きます。
間取りは約52㎡の1LDK。リビングはカーペット敷きになっているので、あえてソファやダイニングチェアなどを置かずに、家族が思い思いの場所に座って過ごすロースタイルも似合いそう。小さなお子様がいれば、広いリビングで自由に遊ぶ様子を部屋のどこからでも見守ることができますよ。
最寄りの京王線「千歳烏山」駅は、新宿駅や渋谷駅へのアクセスに便利。のんびりとした街でありながら、都心へのアクセス良好なところが◎。
穏やかな千歳烏山に馴染む和テイストのリノベーション住戸。この雰囲気に惹かれた方、ぜひ実際に足を運んでみてくださいね。
売主さまこだわりの内装にご注目ください。 さらにこちらはワンちゃんと猫ちゃんを合計2匹まで飼育可能ですよ!