光浴ハウス
上用賀パークマンション

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は小田急線「千歳船橋」駅。駅前の「ちとふな商店街」にはチェーン店から個人商店まで多様なラインナップのお店が揃います。（1.4km 徒歩18分）／右上・上質な食材が揃うスーパー「Odakyu OX 千歳船橋店」。駅の高架下にあり、23時まで営業しています。（1.4km 徒歩18分）／左下・近隣には緑豊かな「馬事公苑」も。現在は施設整備工事のため休園中ですが、2022年に再開予定だそう。（450m 徒歩6分）／右下・マンションのすぐ裏手には、きれいに整備された「世田谷区立上用賀公園」が隣接しています。敷地内には約30本の桜の木が植わっており、春にはお花見も楽しめそう。（170m 徒歩3分）

桜並木で有名な「千歳通り」を歩くこと約18分。今回ご紹介の1972年竣工、総戸数96戸のマンションが見えてきました。

こちらのマンションは北棟と南棟の２棟に分かれており、今回ご紹介する住戸は道路に面していない南棟に所在します。敷地内には駐車場と駐輪場が。2019年11月現在、駐車場に空きはありませんが、駐輪場には空きがあるとのこと。空き状況は変動いたしますので、随時お問い合わせください。

左上・エントランスは世田谷通り沿いに面した歩道から、少し奥まった位置にあります。／右上・共用ロビーにはカーペットが敷かれ、まるでホテルのよう。右側に管理人室、写真中央には集合ポストがあります。ご紹介の住戸へは右奥の廊下を進みます。／左下・回廊を進むと途中には集会などを行うロビーが。窓の外には、住人専用の小さな公園がありました！／右下・手前に見えるのがこちらの住戸の玄関扉。先ほど共用ロビーから見えた敷地内の公園には、玄関扉の前からすぐにアクセスできます。

左・玄関扉を開けると、天然素材のフローリングの先に、格子のガラス窓がついた扉が出迎えます。柔らかい光が差し込んで、ほっこり空間。／右・土間は奥行き感のある斜めの造りに。天井まで届きそうな壁一面のシューズボックスは、大容量でたっぷりと収納できそう！

廊下はＬ字型になっていて、左側には水まわりが集合しています。まずは格子窓の扉を開けてLDKを見てみましょう！

南向きに面してたっぷりと日差しの入る約17.2帖のリビングダイニング（LD）。天井は、躯体現しに白い塗装をしてあり、まるでアトリエのよう。掃き出し窓から見えるお庭のグリーンに癒されます。

約3.1帖のキッチンスペースは、グレーのタイルがアクセント。キッチンは白で統一され、清潔感のある印象に。機能面では３口コンロや食洗機が完備され、こちらも抜かりはありません◎

キッチンの脇に立ってLDを見ると、ワイドスパンの空間が広がります。掃き出し窓は防音性や断熱性がある２重サッシになっているのもポイント◎ 左奥の扉は洋室Ａへと続きます。

約80平米の広さがあるこちらの専用庭。右手のフェンスの先には「世田谷区立上用賀公園」が隣接していますが、ほどよい傾斜と植栽が目隠しになりプライベートな空間が保たれています。ガーデニングを楽しんだり、お子さまやワンちゃんを遊ばせたりと、使い方は十人十色。夢が広がりますね！

庭の奥から振り返ると、掃き出し窓の手前はテラスになっていました。洗濯物はこちらに干すのがよさそう！

掃き出し窓からLDKを見るとこんな感じ。写真のようにカウンターキッチンの手前にダイニングセットを置けば、おうちカフェの出来上がり！ ライティングレールが備わっているので、お好きな位置に照明の明かりを当てられます。

リビングスペースを正面から見てみると、正面には躯体コンクリート現しの壁が。ナチュラルな空間の中にメリハリが出ていますね。右側にはハンガーパイプの備わったクローゼットとデスクカウンターが設置されています。

別角度からLDKを一望してみました！天井の梁がほどよく空間を仕切っています。梁下の高さは約183cmと、長身の方は少し気になるかもしれません。現地でご確認くださいね。それでは右手の扉から洋室Ａへ進みましょう。

約6.1帖の洋室ＡはLDKよりも少し色味の濃いフローリングと、エメラルドグリーンの壁が特徴的！ こちらの壁もコンクリートに塗装を施しています。

左・壁一面のクローゼットは奥行きがあり、お洋服をたっぷり収納できそう◎／右・振り返ると専用庭に面した腰窓が。小さい窓からでも十分な光が差し込んできます。こちらも２重サッシになっていますよ。

ワイドなLDは家具のレイアウト次第で色々と楽しめそう！キッチン横の扉から洋室Ｂへ行ってみましょう。

左・共用廊下側に位置する洋室Ｂは、なんと３重サッシになっています。敷地内にある公園と近いのでこういった配慮はうれしいですね！ ／右・こちらの洋室にもクローゼットが備わっています。

左・まず最初に目に入るのが、廊下にあるカウンター付き手洗いスペース。帰宅してささっと手を洗ったり、朝の忙しい時間帯はサブの洗面化粧台として使うのも◎ ／右・トイレは吊り戸棚付きです。

左・洗面脱衣室はコンパクトサイズですが、洗面台の上下にたっぷり収納スペースが備わっています。写真には写っていませんが、壁付けのタオルハンガーが２箇所に設置されていますよ。／右・バスルームには浴室乾燥機が完備しているので雨の日のお洗濯も◎

左上・朝食をいただくなら「egg（エッグ）東京農大世田谷通り店」がオススメ！開放感のある吹き抜けの店内でいただくメニューはどれも食材にこだわった逸品ばかり。特に看板メニューの「エッグロスコ」はぜひ一度召し上がっていただきたい◎（400m 徒歩5分）／右上・ご夫婦で営む「Bistro endroll（ビストロ エンドロール）」は地元の人たちに愛されるビストロ。自然派ワインと一緒に、季節に合わせたフレンチベースのお料理がいただけます。（1.3km 徒歩17分）／左下・世田谷通り沿いにある、長年地元で親しまれている老舗洋菓子店「VOIL（ヴォアラ）」のケーキはお誕生日やお祝い事にぴったり。（260m 徒歩4分）／右下・一軒家レストラン「CURE（キュア）千歳船橋店」では、オーガニック野菜を使った手の込んだ料理と、種類豊富なワインがいただけます。味はもちろん、落ち着いた雰囲気も◎（1.3km 徒歩17分）