左上・駒沢公園のすぐお隣に建つ今回のマンション。タイル張り、５階建ての低層です。／右上・エントランスからも管理のよさが伺えます。／左下・マンションの玄関口にはオートロックが設置されているため、安心してお住まいいただけます。今回の物件は外廊下には出ず、ここのロビーから直接アクセス可能です。／右下・１階の共用通路。建物に寄り添うように大きな木々が植えられています。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

昭和58年に分譲されたこちらのマンションは、新耐震基準に基づき建築されており、耐震性を気にされているお客さまにオススメです。一目見ればお気付きいただけるほどマンションの管理体制は良好で、管理人さんもとっても親切な方なんですよ。物件は１階ですが、バルコニー前面の敷地が駐車場になっているため、日当たりは良好です。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

マンション自体が壁式構造で建てられていることもあり、一部壊せない壁があったのですが、床下の配管など、手を入れられるところはしっかりと工事を行なっております。柱と梁（はり）で建物を支えるラーメン構造と比べ、壁式構造は室内に気になるでっぱりが少なく、スッキリしているのが魅力です。以前はキッチンが壁で囲まれていたのですが、そちらを解体した上でリビングダイニングを見渡せるカウンターキッチンへと変更を行なっています。間取りとしては2LDKですが、専有面積が約83㎡と広いので、各居室や水まわりにゆとりを持たせ、収納量も豊富に確保することができました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

やはり、駒沢オリンピック公園に隣接しているというのが最大の魅力ではないでしょうか。毎日のジョギングや犬のお散歩にピッタリですし、週末になるとさまざまなイベントが開催されていますので、多目的にお楽しみいただけます。最寄り駅まで徒歩21分と聞くとネガティブなイメージを抱かれる方も多いかと思いますが、実はこの周辺はバス便が非常に充実しており、徒歩２分のバス停からは恵比寿や自由が丘へ、徒歩５分のバス停からは渋谷へ、１本でアクセス可能なんです。雨の日などは大変便利ですよ。専用駐車場もありますので、お車をお持ちの方もご安心ください。おしゃれなカフェや飲食店が数多くあるエリアでもあるので、きっと楽しんでお住まいいただけると思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

１階住戸ということもあり、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭はストレスなく暮らしていただけると思うのですが、お若いファミリーに限らず、セカンドライフを楽しみたいお年を召したご夫婦など、幅広い年代にご検討いただける物件ではないかと思います。

cowcamo営業よりひとこと

世田谷区と言えば "緑が多い" "閑静な住宅街" というイメージを抱かれる方が多いはず。今回は、そんなイメージにピッタリな物件のご紹介です！ マンションと隣接している駒沢公園には、ジョギングコースにサイクリングコース、トレーニングジムにテニスコート、お子さまが遊べる児童公園にジャブジャブ池、更にワンちゃんが喜ぶドッグランまで用意されているのだから、もう至れり尽くせり!! 難点といえば、駅まで少し遠いこと。でも、実は世田谷区内にある大きな公園って、どこも駅からやや距離があるってお気付きでしたか？ 大きな公園の近くに住みたい方は、元々覚悟が必要なのかも。こちらのマンションの周辺には、恵比寿・自由が丘、そして渋谷行きのバスが頻繁に出ていますので、そこは少々目をつむりましょう！ マンションの共益費がややお高いことは要確認ですが、本当に心地よく暮らせそうな物件だと感じました。


左・玄関は清潔感のある白いタイル張り。奥には大容量のシューズインクローゼットが設置されています。ポールも付いているので、コートをかけたり、傘を収納するのに便利。／右・カーペット敷きの長い廊下。左手には水まわりが、右手には個室があります。

左・廊下沿いにある洋室がこちら。窓の外はエントランス隣の駐車場ですが、曇りガラスが使われているので人と目が合うことはありません。／右・たっぷりサイズのクローゼット付き。

続きまして水まわりへ。／左・カウンターと鏡の付いたトイレ。居心地がよくて、ついつい長居してしまいそうですね・・・。／中央・同じく広々とした洗面台。横にも収納が設けられています。／右・今回のリノベーション工事にあたって、ワンサイズ大きくしたというユニットバス。

左・LDKへ足を踏み入れると、一番手前に室内全体を見渡せるカウンターキッチンがあります。食洗機が付いている他、一番奥には縦長のパントリーが備えられています。／右・リビング側から見るとこんな感じ。キッチン上部だけ天井が少し下がっていて、ダウンライトが埋め込まれています。

リビングダイニング全景。外の緑がパノラマ写真のように美しく切り取られています。

LDKの横には、約８帖の居室が。外にはテーブルと椅子が置けそうなほど広いテラスがあるのですが、売主さま曰く、これから少し整備する予定とのこと。どんな仕上がりになるのか楽しみ！

こちらの居室には大型のウォークインクローゼットが設けられています。棚板やハンガーパイプが設置された箇所もあれば、お布団など大きな荷物を収納できそうな棚まで。使い勝手がよさそうです。

左・LDKの窓を開けると、生け垣の向こうにコンクリートの壁が立っています。人と視線が合わない程度の高さがあるので、乗り越えることはもちろん難しいでしょう。防犯面でも安心です。／左・コーナーサッシの先には、よーく見ると鉄塔が。近くに送電線が通っていることに抵抗がある方は要注意です。

左上・「駒沢オリンピック公園」のメインエントランス。左には体育館、右には陸上競技場があります。／右上・公園内をぐるっと回ることのできるジョギングコースとサイクリングコースは、どちらも全長約2.1km。秋は一面紅葉に囲まれます。／左下・お子さま用の遊具も充実！ ／右下・最後になんとドッグランまで！ 本当に、ご家族みんなで楽しめる公園です。

左上・「学芸附属中学校」のバス停は、マンションからたったの徒歩２分。／右上・普段使いに便利なスーパーは、こちらの「サミット」。マンションからは徒歩９分。ちなみに、駒沢大学駅を使われる方は、駅の近くに「SEIYU」もあります。／左下・人気のカフェ「adito（アヂト）」の "大人様定食" は、小鉢２つと丼ぶり、汁物がついて880円！ ／右下・駒沢公園の近くにはペットショップもたくさんあります。お散歩のついでにトリミングへ連れて行って、ワンちゃんを可愛くイメチェンさせちゃいましょう！

取材・文・撮影：cowcamo