包容力の塊
ライオンズガーデン明大前

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、京王井の頭線「東松原」駅。のどかな空気が流れる、穏やかな環境です。（徒歩6分）／右上・京王線と京王井の頭線の特急、急行停車駅「明大前」も利用できます。（徒歩12分）／左下・「東松原」駅近くにある「四国路」は、徳島うどんのお店。５種類もある味噌煮込みうどんにファンが多く、一度食べたら忘れられない味なのだそう。（400m 徒歩5分）／右下・昭和10年から続く昔ながらの豆腐屋さん「美濃屋豆腐店」。豆腐やがんもどき、油揚げは食卓に。豆乳とおからを使った「豆乳ドーナッツ」はひとつ80円とお手頃なので、おやつにどうぞ。（500m 徒歩7分）

左上・2000年3月に竣工した、３階建て、総戸数19戸のマンションです。建物前にある機械式の駐車場は現在満車ですが、少しお時間をいただければ外部貸し出し分（下段）を割り当てることができるかもしれない、と朗らかな管理人さんが教えてくださいました。駐車場をご希望の場合はご相談くださいね。／右上・エントランスはスロープ付き。右奥の通路を進むと、ゴミ置き場と駐輪場があります。／左下・エントランスホールにはオートロックと宅配ボックスを完備しています。オートロックを抜けると管理人室があり、管理人さんは午前中のみですが週に６日間、日勤でいらっしゃいます。／右下・エレベーターホール、階段前には中庭があり、ゆとりを感じる造りです。

左・ご紹介する住戸の所在は最上階の３階。３方角部屋です。玄関前にはポーチがあり、玄関扉右側にはトランクルームが設けられています。／中央・大理石調のタイルやブラックウォルナットのフローリング、ダークブラウンの建具でまとめられた重厚感のある内装です。／右・天井いっぱいの高さがある下足入れにはカウンターが設けられ、小物を飾ったり、鍵を置いたりするのに便利。また窓があるので採光だけでなく、換気もできていいですね。

洋室Ａには共用の外廊下に面した、北東向きの窓があります。

左・広さは約7.5帖で、窓の向かいにはウォークインクローゼット（WIC）が。／右・WICは奥行きがあり、Ｌ字型に枕棚とハンガーパイプが通っています。主寝室としてお使いいただくのに十分なスペックですが、さらに広い個室を後ほどご紹介しますのでお待ちくださいね。

左・続いては、玄関を上がって右側にある洋室Ｂへ。こちらの窓も北東向きですが、窓の先は共用部分の吹き抜けになっています。／右・約5.2帖あり、収納は幅のあるクローゼットと上部にも棚が設けられています。上部の棚は脚立がないと出し入れできないので、お子さまの成長記録など保存が主目的の物を収納するのにどうぞ。

撮影した日は曇り空でしたが、それでも南西向きの大きな窓から陽の光がしっかり入ってきていました。

左・LDKに入って右側にあるキッチンは対面式。浄水器付き水栓やIH３口コンロ、クッキングコンセントに大きな食洗機と、機能的な設備が整っています。シンクの両側にワークスペースが設けられていて使いやすそう！／右・背後には冷蔵庫置き場と食器棚などを置くのに十分なスペースが確保されています。

キッチンからの眺めはこんな感じ。キッチン前にダイニングセットを置いても、まだ窓側にスペースがありそうです。窓際では日向ぼっこができそうなので、のんびりくつろげる読書スペースなどにしてもいいですね。

窓側からLDK全体を見渡したところ。写真右手側には、なんと和室が！

琉球畳が敷かれ、モダンな印象の和室です。約６帖の広さで、写真正面には壁いっぱいの収納がありますね。左側の襖は廊下につながっています。

LDK側の襖を閉めれば独立するので、来客用の個室としてお使いいただくこともできますよ。

LDKは約21.3帖。大きなソファを置いてもゆとりある広さです。

正面には低層の住宅が並びますが、空は大きく見えているので、晴れの日は陽をたっぷり感じられそうです。

バルコニーは奥行きがあるので、一度にたくさんの洗濯物を干すことができそうですよ。

ダイニングスペース前からもバルコニーに出入りできます。

左・トイレはすっきりとした印象のタンクレス。カウンター付きで、手洗い場も設けられています。／中央・ワイドな洗面台が鎮座する洗面脱衣室。脇にも棚があり、十分な収納スペースが確保されています。／右・浴室も落ち着いたダークブラウンでまとめられています。省エネにつながる保温浴槽。また、白色と電球色に調色できるフラットラインLED照明が備わっています。

洋室Ｃは約６帖。北東と北西の２面採光で、北西側の窓はルーフバルコニーに面しています。出入口の横にはワイドな収納も。

左・５部屋ある個室の中で、一番広い洋室Ｄは約10.8帖。こちらも北西側の窓がルーフバルコニーに面しています。／右・アクセントクロスが貼られた折り上げ天井がエレガントですね。収納もたっぷり取られていて、ふたり分の荷物が収まりそうです。

曇り空でも十分気持ちのよい眺めです。

奥まで進んでルーフバルコニー全体を見てみましょう。約28㎡あり、正面の洋室Ｃから右奥の洋室Ｄまで続いています。

洋室Ｃの出窓前は幅と奥行きがあるので、椅子とテーブルを出してお茶をしたり、野菜やグリーンを育てたりするのもいいですね♪

左上・「羽根木公園」内にある、世田谷区と地域住民が運営する子どもが自由に遊べる冒険遊び場「羽根木プレーパーク」。子どもたちが作った木の小屋が点在し、不定期でイベントが行われています。（800m 徒歩10分）／右上・昭和テイストで存在感ある喫茶店「東亜コーヒーショップ 松原店」。モーニングが評判で、「羽根木公園」でのお散歩帰りに立ち寄るのにぴったりです。（500m 徒歩7分）／左下・パティスリー「emporter（アンポルテ）」は、誕生日やイベント用のオーダーケーキが可愛い♡ 土日祝日限定のキッシュも人気。２席だけですがイートインコーナーもありますよ。（130m 徒歩2分）／右下・「トップパルケ 松原店」は、住宅街の中で貴重な24時間営業のスーパー。手頃な価格で一通りのものが揃います。（600m 徒歩8分）