「SELEC」って?

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暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね!

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現況は改装工事前で、表示されている販売金額は改装工事前の物件価格です。物件価格に加えてリノベーション工事の費用がかかりますので、ご留意くださいね。

現在の間取りはコチラ

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地下1階付地上9階建てマンションの2階部分に所在する、専有面積57.09㎡の住戸。既に内装や設備を解体した、スケルトンの状態です。

料理とおしゃべりを楽しむ 「キッチンチャットプラン」

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LDKを広く確保した1LDKの間取りで、造作カウンターを中心に集い、会話が弾むプランです。

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ここからは、改装後のイメージCGとともに詳しくご紹介します! ただし、画像で表現されている色や部材などの仕様については、変更となる可能性があります。

未来の玄関からスタート

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左・玄関扉を開けて右手にはLDKへつながる引き戸があります。/右・左手には下足入れが。玄関まわりはコンパクトにまとめ、居室に広さを確保できる間取りです。

約19.9帖のLDK

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ガラス入りの引き戸を開けてLDKへ進むと、真っ先に視界に入るのはカウンター。

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キッチン正面に配置されたカウンターは、お料理のサーブにはもちろん、作業スペースにしたり朝食をとったりと、フレキシブルに活用できそう♪

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進んでいくと、ゆとりあるサイズのリビングダイニング(LD)が現れます。

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アクセントパネルと天井の梁(はり)でゆるやかにゾーニングされた窓辺は、リビングスペースやワークスペースにピッタリ。

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アクセントパネルを背にしたカット。お次は窓の向こうを拝見と行きましょう!

バス通りに面した 南西向きのバルコニー

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バス停ビューのバルコニー。交通量が多い賑やかな通り沿いですが、向かいの建物とは距離がとれています。

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この辺りはバス網が発達しているため、電車との併用がオススメ。バルコニーから見える「野沢交番前」バス停留所(140m 徒歩2分)からは、「渋谷駅」行きが約10分間隔で発着しています。

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バルコニーの東側は奥行きがあり、洗濯物を干しやすそう。

室内に戻って

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環七通りが近いことも相まって、窓辺にいるとかすかに走行音が届きます。聞こえ方は実際に現地でご確認くださいね。

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続いて、正面に見えるキッチンスペースをご紹介します!

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壁付けのキッチンは3口ガスコンロ付き。お料理ができたそばからカウンターの上でつまみ食いしてしまいそうな、カジュアルな配置が◎

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左・キッチンの奥には可動棚付きのパントリーが。食材などのストックにはもちろん、ダストボックスを目隠しできるのもgood!/右・カウンター下部にはキッチンワゴンなどを置けるスペースがあり、奥に冷蔵庫置き場があります。

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カウンターにはハイチェアーを置いてもよさそう♪

水まわりは キッチンの近くに

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左・LDKの引き戸を開けて左手に水まわりがまとまっています。洗面台の右手に浴室がありますよ。/右・洗面台の正面にある引き戸を開けるとトイレが。水まわりのパーツを真鍮にすることで、統一感を出しています。

約6.2帖の洋室

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LDKと反対側にある洋室。腰窓の向こうは共用廊下です。親子のようなサイズ感の収納が2つ備わっていますよ。

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洋室振り返りのカット。収納が足りない方は、壁面に収納家具をプラスしてくださいね。

現在のお姿

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解体が完了したスケルトンの状態。南西向きの窓から自然光が届き、リビング側は特に気持ちがよさそうです。

間取りアレンジで2LDKに

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スペースをしっかり分けたい方は、引き戸をプラスして2LDKの間取りにアレンジすることが可能です。

1970年竣工の レトロなマンション

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築年数が経過していますが、物件資料にはしっかりと修繕履歴が残されており、細やかなメンテナンスが施されていいる様子。直近では2018年に大規模修繕工事を実施済みで、全体的に美しく維持されている印象です。

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左上・階段を数段上った先にあるエントランス。/右上・清潔感のあるエントランスホール。右手に管理人室があり、奥にエレベーターが備わっています。/左下・住戸が所在する2階のエレベーターホール。階段の手すりが、いいレトロ感♡/右下・奥の玄関扉がご紹介した住戸のもので、手前はデンタルクリニックです。

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2022年2月現在、自転車置き場とバイク置き場、駐車場は全て満車で、トランクルーム(月額3,500円)は1区画空きがあります。空き状況は流動的ですので、ご利用希望の方はご確認くださいね。

“学大” と “駒大”の ほぼ中間地点

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ご紹介したマンションの最寄りは東急東横線「学芸大学」駅(徒歩14分)。東急田園都市線「駒沢大学」駅からは徒歩15分と、2つの駅のほぼ中間に位置します。

知る人ぞ知る、 オススメスポット

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左上・環七通り沿いで異彩を放つ建物、「華空間」。1972年創業の老舗中華料理店で、どれをいただいても美味なんですよ。オススメは、オリジナリティに富んだ野菜炒め!(350m 徒歩5分)/右上・地元住民に愛される鮮魚店「魚政」は、行列ができていることもしばしば。ボリュームたっぷりの新鮮なお刺身がリーズナブル。隣接している唐揚げ専門店もオススメです。(96m 徒歩2分)/左下・柿の木坂通りを下って駒沢通りに出ると、人気のグルメスポットが点在しています。珈琲ショップ「ONIBUS COFFEE YAKUMO(オニバスコーヒー八雲)」もそのひとつ。人気のベーカリーが近くにあるので、珈琲とセットでテイクアウトするのが◎(600m 徒歩8分)/右下・行列ができるハンバーガー専門店「AS CLASSICS DINER(エーエスクラシックスダイナー)」も、駒沢通り沿いに。ここまでくれば「駒沢オリンピック公園」はもうすぐそこ。休日はテイクアウトして、公園で召し上がれ!(900m 徒歩12分)

生活利便性が◎

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上・最寄りのスーパー「サミットストア 野沢龍雲寺店」は、食材のほか日用品も揃う大型店舗。9:00〜0:00まで営業と、頼もしい存在。(290m 徒歩4分)/左下・「東急ストア 駒沢通り野沢店」は、クリーニング店や100円均一ショップなどの専門店を併設したスーパーマーケット。(550m 徒歩7分)/右下・ドラッグストア「ツルハドラッグ 柿の木坂店」は、薬品だけでなく食料品をはじめ豊富なラインナップが評判です。(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

「SELEC」シリーズの「キッチンチャット」プランが、学大エリアに登場です。

キッチンとリビングダイニングを中心に、おしゃべりを楽しめるプラン。ご希望の方には、引き戸をプラスして2LDKにアレンジすることもできます(要別途費用)。間取りのほかに設備のアレンジを施すことも可能ですので、詳細は内見時に担当のエージェントまでご相談くださいね。

ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は「改装前の物件価格」ということ。物件価格に加えて、別途リノベーション工事・間取りアレンジの費用がかかります。また、工事はご契約後の実施になります。

駅からやや距離がありますが、最寄りの「学芸大学」駅からは商店街を通るルート。商店街を抜けた先にもお店が点在していて、楽しげな道のりです。各方面へのバス網が発達しているエリアなので、行き先によって交通手段を選べるのもうれしいポイントです。


感度の高いエリアにあり、周辺のオススメスポットをあげればキリがないですが、頻繁に外食することがままならない世の中が続いていますよね。会いたい人と食卓を囲める場所の選択肢をひとつ、増やしてみてはいかがでしょうか。新生活が整ったらぜひ、ご友人にインビテーションを出してみてください。

writer/editor : 守田 可愛