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“ニコタマ” から少し歩いた見返りに得られるのは自然を感じられるゆったりとした住まい。落ち葉のじゅうたんに子供たちが飛び込み、虫を見つけに探検するたのしい笑い声。『そうそう、こんな生活したかったんだなぁ。』ってさては今思いました?

世田谷区瀬田(二子玉川駅徒歩15分)
3LDK / 82.36㎡ / 7,299万円

「二子玉川」に来ております

渋谷から電車に乗ること13分、緑とオシャレが共存した街に到着! 駅周辺のお店の多さに圧倒されつつも、どこか建物にゆとりを感じる......よいですね。早速ですがマンションへ向かいましょう!

渋谷から電車に乗ること13分、緑とオシャレが共存した街に到着! 駅周辺のお店の多さに圧倒されつつも、どこか建物にゆとりを感じる......よいですね。早速ですがマンションへ向かいましょう!

cowcamo

さまざまなルートがありますが、緑が気持ちいい「花みず木通り」を歩くのがおすすめ。

コンクリートブロックをかみ合わせて敷設するインターロッキング舗装と、道沿いの植木で雰囲気もよいです。街頭もあり、マンションまでフラットアクセス。

コンクリートブロックをかみ合わせて敷設するインターロッキング舗装と、道沿いの植木で雰囲気もよいです。街頭もあり、マンションまでフラットアクセス。

マンションに到着

1970年竣工・総戸数119戸のマンションが見えてきました!

1970年竣工・総戸数119戸のマンションが見えてきました!

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2021年に大規模修繕工事を実施しており、その他にも適宜修繕工事を行っております。広さや築年数を考慮すると比較的抑えられた共益費でありながら、マンション全体では2025年6月時点で1.6億円以上の修繕積立金。今後の修繕においても心強いですね。

共用部をご紹介

<b>左上・</b>管理人室のお隣には、敷地内の公園が。子ども用の自転車が多数停めてあり、ファミリー世帯が多く住まわれているようです。/<b>右上・</b>こちらのお部屋にはなんと「専用使用権付駐車場」が1台分付いております! 月額9,000円で平置き駐車場が使えるのはうれしいですね。/<b>左下・</b>こちらが今回ご紹介する住戸がある棟のエントランス。スロープもありますよ。/<b>右下・</b>清潔感漂うエレベーターホール。オートロックはありませんが、監視カメラがしっかり見守ってくれます。

左上・管理人室のお隣には、敷地内の公園が。子ども用の自転車が多数停めてあり、ファミリー世帯が多く住まわれているようです。/右上・こちらのお部屋にはなんと「専用使用権付駐車場」が1台分付いております! 月額9,000円で平置き駐車場が使えるのはうれしいですね。/左下・こちらが今回ご紹介する住戸がある棟のエントランス。スロープもありますよ。/右下・清潔感漂うエレベーターホール。オートロックはありませんが、監視カメラがしっかり見守ってくれます。

売主さま

こちらのマンションでは、細則はありますがペットの飼育が可能ですよ。

早速お部屋の中へ

南東向きのLDKは約18.6帖。白い壁にやわらかい色のフローリング、明るくて気持ちのいい空間ですね。そしてバルコニーの向こうには緑が見える......もっと近くに行ってみましょう!

南東向きのLDKは約18.6帖。白い壁にやわらかい色のフローリング、明るくて気持ちのいい空間ですね。そしてバルコニーの向こうには緑が見える......もっと近くに行ってみましょう!

青と緑のコントラスト。『こういう景色を部屋の中から見たかったんだよなぁ。』と、思わず呟いてしまいました。窓辺に腰掛けてぼーっとしたくなりますね。

青と緑のコントラスト。『こういう景色を部屋の中から見たかったんだよなぁ。』と、思わず呟いてしまいました。窓辺に腰掛けてぼーっとしたくなりますね。

そのまま外にも出てみましょう

いいですね、駅からフラットアクセスなのにこの抜け感。そしてバルコニーの手すりが格子なので景色が透けてよく見えるのも◎エアコンのダクト裏に隠れていますが何かと便利な水栓がありますよ♪

いいですね、駅からフラットアクセスなのにこの抜け感。そしてバルコニーの手すりが格子なので景色が透けてよく見えるのも◎エアコンのダクト裏に隠れていますが何かと便利な水栓がありますよ♪

中に戻って

こういう縦長リビングはエリア分けしやすく、ダイニングテーブルとソファのレイアウトがとてもしやすいですよ。

こういう縦長リビングはエリア分けしやすく、ダイニングテーブルとソファのレイアウトがとてもしやすいですよ。

キッチンへ移動

食洗機、浄水器一体型水栓が備わっているシステムキッチン。背面には食器棚を置くスペースもあります。料理をしながらふと前を見ると、キッチンからも窓からの緑が見えますよ。

食洗機、浄水器一体型水栓が備わっているシステムキッチン。背面には食器棚を置くスペースもあります。料理をしながらふと前を見ると、キッチンからも窓からの緑が見えますよ。

水まわりもチェック

洗面・バス・トイレはベージュ系の色味でまとめられています。バスルームは浴室乾燥機付きで、サイズは1317。

洗面・バス・トイレはベージュ系の色味でまとめられています。バスルームは浴室乾燥機付きで、サイズは1317。

洋室A

3つ並ぶ洋室のひとつ約4.9帖の居室からは、窓の奥に森の緑が。こちらは「国分寺崖線」の緑と、有形文化財に指定されている「旧小坂家住宅」敷地内の緑地です。

3つ並ぶ洋室のひとつ約4.9帖の居室からは、窓の奥に森の緑が。こちらは「国分寺崖線」の緑と、有形文化財に指定されている「旧小坂家住宅」敷地内の緑地です。

洋室B

真ん中に位置する洋室Bは約6.1帖です。梁は少し下がっているところがあります。

真ん中に位置する洋室Bは約6.1帖です。梁は少し下がっているところがあります。

洋室C

約7.6帖のこちらの居室は最も広いので、主寝室にするのにおすすめです。

約7.6帖のこちらの居室は最も広いので、主寝室にするのにおすすめです。

おじゃましました

<b>左・</b>シューズボックスは入ってすぐ左手にあります。/<b>右・</b>こっくりとした茶色のドアを閉めるとすぐ目の前がエレベーターです。

左・シューズボックスは入ってすぐ左手にあります。/右・こっくりとした茶色のドアを閉めるとすぐ目の前がエレベーターです。

自然の癒しを

こちらはマンションを出て裏手にある「静嘉堂緑地」。ぜひ航空写真で一度マンション周辺を見てみてください。いかに緑に囲まれているかがよく分かりますよ。(徒歩1分)

こちらはマンションを出て裏手にある「静嘉堂緑地」。ぜひ航空写真で一度マンション周辺を見てみてください。いかに緑に囲まれているかがよく分かりますよ。(徒歩1分)

周辺のお店ピックアップ

<b>左上・</b>マンション最寄りのスーパーは「マルエツ 二子玉川店」です。(徒歩7分)/<b>右上・</b>みんな大好きおにぎり!「おにぎり・とん汁 山太郎 二子玉川店」はイートインでも、お土産にテイクアウトでも◎(徒歩12分)/<b>左下・</b>二子玉川ライズ内にある「100本のスプーン FUTAKOTAMAGAWA」はシェフが丁寧に作る離乳食が無料!大人も楽しめる本格料理まであるので、家族みんなで行きたいですね。撮影時は開店前でした。(徒歩22分)/<b>右下・</b>同じく二子玉川ライズ内にある「SOLSO HOME Futako(ソルソホームフタコ)」で取り扱っているのは様々な観葉植物やセンスの光るブーケなど、暮らしに緑を取り入れやすいものばかり。(徒歩19分)

左上・マンション最寄りのスーパーは「マルエツ 二子玉川店」です。(徒歩7分)/右上・みんな大好きおにぎり!「おにぎり・とん汁 山太郎 二子玉川店」はイートインでも、お土産にテイクアウトでも◎(徒歩12分)/左下・二子玉川ライズ内にある「100本のスプーン FUTAKOTAMAGAWA」はシェフが丁寧に作る離乳食が無料!大人も楽しめる本格料理まであるので、家族みんなで行きたいですね。撮影時は開店前でした。(徒歩22分)/右下・同じく二子玉川ライズ内にある「SOLSO HOME Futako(ソルソホームフタコ)」で取り扱っているのは様々な観葉植物やセンスの光るブーケなど、暮らしに緑を取り入れやすいものばかり。(徒歩19分)

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カウカモ編集部より

過去カウカモでも何回も取り上げている常連マンション。この物件が出た時には「きたー!」と歓喜してしまいました。駅から少し歩くものの、その分道中には心を癒すグリーンが。目の前を流れる丸子川には魚が遊び、カモも飛来したり......自然や四季をかんじる、都内では意外と贅沢かもしれません。

最寄りは憧れの「二子玉川」。おしゃれなショップもあちこちにありつつ、ローカルなお店もありつつ。週末は自然遊び、街歩き、いろんな選択肢がありそうです♪


ちなみに雨の日や荷物が多くて歩きたくない時は、マンション目の前のバス停「静嘉堂文庫」から「二子玉川」駅までバスの便が1時間に3〜5本往復しているのでぜひ活用しましょう。


築年数が気になるかもしれませんが、お伝えの通り修繕も適宜行われ、計画もしっかりと立てられています。やはりマンションの管理状態のよさは大きな魅力のひとつ。逆にこの築年数だからこそ、“ニコタマ” で、この立地で、この広さが手に入る!ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

writer:早川 由記/editor:秋月 胤斗

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徒歩10分超えなんて、どうってことない。だって、その先に理想の暮らしがあるんだもの。

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