左上・今回ご紹介するのは、世田谷区砧４丁目の物件。最寄駅は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅です。ウルトラマンを生んだ「円谷プロダクション」が砧にあったことから、ウルトラマン誕生の地として知られています。駅前にもウルトラマンの像があり、待ち合わせスポットになっています。／右上・駅を囲む長い商店街、通称「ウルトラマン商店街」。街灯もウルトラマンを彷彿とさせるデザインです。／左下・商店街の中のスーパー「Odakyu OX」は23時45分まで営業しているので、帰宅時間が遅くなっても買い物できて便利です。／右下・「hotel de suzuki（オテルドゥスズキ） プレザンテ」。種類豊富で可愛いケーキが人気のお店です。家族の記念日や、自分へのごほうびにいかがでしょうか？

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

広々としたエントランスやおしゃれな中庭は、一歩マンションに足を踏み入れたとき「あ～帰ってきたな」とホッとできる雰囲気です。オートロックでセキュリティ面も安心。さらに宅配ボックスもありますから、仕事と家事で忙しいママさんにも便利ですね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

洋室を広げるとLDKが28帖にもなり、広々とお使いいただける点がイチオシです。
キッチンスペースは広く、Ｌ字型でリビングとの一体感をお楽しみいただけます。バルコニーも２面ありますから、窓を開けたときの開放感は抜群ですよ。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

物件名にある通り、砧公園にほど近く、自然豊かな場所です。
この物件の学区域は山野小学校で、近隣に大企業の社宅が多く教育水準がとても高いのです。ママさん同士の交流を深めながら、気持ちよく暮らしていただけますよ。
また世田谷区大蔵に国立成育医療研究センターがありますから、お子さまに万一のことがある際はすぐに行ける、というのも安心です。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

周辺環境がよく、築年数が浅い上にフルリノベーションが済んでおり、これから長く住めるということからファミリーにぴったりですし、戸建てからの住み替えのお客さまにもオススメです。
家の階段が不便に感じ始めたシニア世代の方にも、戸建てにはない開放感をご実感いただけるのではないでしょうか。


cowcamo営業よりひとこと

活気のある商店街から少し離れたら広がる閑静な住宅街、そしていたるところに見かける公園・・・と、ファミリー向けにはもってこいのこの物件。普段は近所の公園で子供を遊ばせられますし、物件から15分ほど歩けば砧公園にも出られますので、週末のんびりと家族で散歩したり、園内の世田谷美術館で芸術鑑賞しながらランチを楽しむ、というのもオススメです。居室は３つありますので、洋室Ａを主寝室に、洋室Ｃを子ども部屋にするのもいいですし、お子さまがふたりの場合は洋室Ｂを主寝室にしてＡ・Ｃを子ども部屋にするのもアリ。また、最上階・角部屋ということもあり、リビングダイニングや洋室Ａ・Ｂに面したバルコニーからの眺めがよく、窓を開ければいい空気をゆったり吸ってリフレッシュできます。これを機に、世田谷ライフを思う存分楽しんでください！


左上・マンション外観。緑で囲まれ、管理が行き届いているという印象です。／右上・エントランスはウッディな自動ドアが。／左下・エントランス入ると、突き当たりによく手入れされた中庭が見えます。／右下・エレベーターホールは広く落ち着きがあります。

左・収納力抜群の靴箱は、家族分の靴をぜ～んぶしまっても余裕がありそう。／右・白を基調とした清潔感のあるトイレ。


左・洗面所は鏡の面積が広く横に長いので、朝の忙しい時間帯にはふたり並んで身支度できそうです。／右・落ち着いた色調の浴室。小窓が付いているので、換気するのに便利です。


左・玄関入って廊下を進むと、左右の収納の間にドアがあり、キッチンへとつながります。ささっとキッチンに入れる導線になっているので、たくさん買い物した日でも便利！ ／右・Ｌ字型のキッチンは下にたっぷり鍋や食器などをしまえます。コンロは３口なので、料理好きなママさんにオススメ。


キッチン正面は窓が３面見えて抜けがあり開放感があります。また、リビングダイニングが見渡せるので、料理しながら小さなお子さまの様子も見ることができます。


キッチン正面のリビングダイニングスペースは広々としています。


洋室Ｂの引き戸を開けっぱなしにしてリビングダイニングとつなげれば、さらに空間に余裕が生まれます。キッチンから見えるゾーンをキッズスペースにして、それ以外をリビングスペースにする、というのもいいかも。

洋室Ｂは２面窓があり、緑と空を満喫できます。お隣の古い団地が取り壊されて建て替え中の様子でしたが、眺望にはさほど影響がないと思います！


洋室Ｂのクローゼット。収納用クリアケースをどしどし入れられます。

２面バルコニーに接している洋室Ａ。窓を開けると風通しがよく、気持ちいいです。


洋室Ａには大型のウォークインクローゼットと、通常のクローゼットのふたつが用意されています。ウォークインクローゼットの中には棚があり、日用雑貨など細々としたものを分類収納できるのがうれしいポイント。


洋室Ｃはルーフバルコニーに接していて、小さいクローゼットがあります。パパの書斎部屋としても使えそうです。


バルコニーからの眺望。近所の公園や周辺の緑がしっかり見えて気持ちいいです！


左・バルコニーは奥行きがあるので、洗濯物もたくさん干せます。／右・ルーフバルコニーからは近くの建物が見えますが、日あたりや風通しがよく、空もしっかり見えます。


左上・物件から徒歩５分ほどにある「山野児童館」。ツタに覆われた風情ある建物が素敵です。子育て講座をはじめ、毎月さまざまなイベントがあるそうです。／右上・「山野児童館」への道すがら発見した緑道。こうした街空間があるのはファミリー向けにはうれしいポイントですよね。／左下・駅から物件までの道沿いにも、小さい公園がたくさんありました。／右下・物件から一番近い公園。広いので、子どもが思いっきり走り回れそうです。

取材・文・撮影：cowcamo