今回ご紹介するのは成城エリアのプレミアムマンションです！ 敷地内の広い中庭には噴水があり、小川のせせらぎが響きます。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

成城エリアのプレミアムマンションで、広々とした敷地面積を誇ります。各世帯の土地の持分が大きいため、今後仮に建て替えとなったときにも安心ですね。緑が豊かなことも魅力だと思います。また、こちらのお部屋は敷地内に２棟建つマンションの２号棟にあり、小田急線の線路からも離れています。駅近ながら静かな住環境が手に入りますよ。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回は女性デザイナーを迎えて「女性目線」でヨーロピアン調のリノベーションを行いました。LDKに続く洋室に飾り窓を設けたり、壁の一部をグリーンにしたりと工夫しましたよ。また、もともと3SLDKという間取りで大きな納戸があったのですが、その納戸の一部を洋室のウォークインクローゼットに変更しました。廊下の突き当たりには「ファミリークローゼット」という大容量の収納スペースを設けています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

住所としては祖師谷にあたりますが、成城学園前駅から徒歩５分という、人気の成城エリアに位置しています。マンションに隣接して公園や図書館があるなど、子育て環境としても魅力的ですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

洋室が３つあり、収納も多いので、子育てファミリーの方々にゆったりお住まいいただけると思います。もちろんカップルの方で、寝室をふたつ取り、残りの洋室を書斎的にお使いいただくなどの住まい方もよいと思いますよ。

cowcamo営業よりひとこと

駅前から豪邸が建ち並ぶ成城エリア。戸建て物件が多い高級住宅街の中に建つマンションということで、期待に違わずゆったりとした住環境と、広い敷地を備えるのが今回ご紹介する物件です！

まずご注目いただきたいのが敷地の豊かさです。１号棟のメインエントランスをくぐると、まるで公園かと見紛うような植栽とビオトープの中庭が。築30余年のヴィンテージマンションということもあり、木々は見事に成長して美しく紅葉しています。中庭を抜けると、今回ご紹介するお部屋のある２号棟が現れます。各住戸へのエントランスは細かく分かれており、同じエントランスを利用するのは数世帯だけと、プライバシーにも配慮されたつくり。

お部屋は南北両方に開口がある縦長の間取り。南側にはLDKと洋室がひとつ、北側には洋室ふたつとファミリークローゼットが。どちらもバルコニーへ出られ、そこからの眺望は抜群。見下ろすと敷地内の豊かな植栽、見上げると青い空が楽しめます。各居室の内装は可愛らしく、しかし華やかすぎずまとまっていて、お子さまのいらっしゃるファミリーによく似合いそうです。お子さまのベッドルームを北側に取れば、ご両親がLDKで少し夜遅くまで起きていても、お互いにストレスなく夜が過ごせそう。

周辺は成城エリアということもあり、長く地域に愛される名店が各所に。高級スーパーの代表格「成城石井」の発祥の地でもあり、普段から食にこだわりたい方には離れがたいエリアになるのではないでしょうか。毎日の生活に "上質" を取り入れたい方、成城エリアを見渡せるお部屋がお待ちしております。

こちらが物件外観。敷地内には１号棟と２号棟があり、今回ご紹介するのは２号棟の８階にあるお部屋です。

左上・マンションの敷地は小田急線の線路と隣接しています。１号棟は目の前に高架が。／右上・マンションのメインエントランスは１号棟にあります。管理人室もこちらに。／左下・各住戸へのエントランスは細かく分かれています。今回ご紹介するお部屋には、２号棟のこちらから入ります。／右下・エレベーターを上がったところ。各フロア２住戸に対して１台のエレベーターを占有できます。

左・玄関を入るとたっぷりとした収納と姿見がお迎え。／右・居室をつなぐ長い廊下。カーペットは毛足の長い分厚いものを使用しているため、歩くときの音も心配なさそうです。

左・タンクレスの便座とセパレートの手洗いが付いたトイレ。／中央・洗面脱衣所は余裕のある広さで忙しい朝も安心。／右・ユニットバスには浴室乾燥機能付き。

LDK全景です。全体的にホワイトでスッキリとまとまっています。取材時は内装工事が完了したばかりだったので、窓に日除けのビニールカーテンが掛かっていました。

LDKのバルコニーから中庭を見下ろしたところです。このマンションは本当に植栽が見事で、紅葉も美しかったです！ バルコニーからは小田急線が見えますが、電車の音はまったく聞こえませんでした。

中庭から目線を上げると青い空が広がります。８階ということもあり、とても開けた眺望。

IHクッキングヒーターを備えたキッチン。右手奥に見えるのは洗濯機置き場です。

LDKの窓際から洋室１を見たところ。こちらのお部屋は３枚引き戸で仕切ることができます。

モスグリーンの壁や格子窓が印象的な洋室１。白いドアの先はウォークインクローゼットです。

左・北側の廊下突き当たりにはファミリークローゼットが。左側はドア付きの物入れです。ルーバー調のドアとアイアンの取っ手がアクセント。／右・右側は本棚タイプの収納です。

洋室２の壁はライトグリーン。北側のお部屋は二重サッシ。左手の壁は全面クローゼットです。

左・洋室３の壁はブルーグリーンに近い色合いです。こちらのお部屋も二重サッシ。／右・こちらのお部屋にも天井まで届くクローゼットが付いています。

北側のバルコニーからの眺望です。手前に写っているのはマンションの植栽、その先に祖師谷方面の街並みが広がります。写真には写っていませんが、バルコニーから左手を見下ろすと敷地に隣接した小さな児童公園があります。

左上・小田急線「成城学園前」駅より徒歩５分。駅ビル「SEIJO CORTY（成城コルティ）」にはスーパー「Odakyu OX」も入っています。／右上・イタリアン「FIocchi（フィオッキ）」。仔羊の藁包ローストが人気の名店です。／左下・レビューサイトでは都内随一と言っていい人気を誇るベーカリー「L'atelier de Plaisir（ラトリエ・ドゥ・プレジール）」。バケットなどハード系パンがおすすめです。／右下・老舗洋菓子店「SEIJO ALPES」。店内には喫茶スペースもあります。

左上・成城といえば「成城石井」。駅前にあり、毎日のお買い物にも便利です。／右上・マンションのお隣には「世田谷区立砧図書館」が。図書館が近いのは子育て環境として好感度が高いですね。／左下・成城学園前のいちょう並木は取材時ちょうど見頃を迎えていました。／右下・緑の多い成城エリアを、静かに仙川が流れます。

取材・文・撮影：cowcamo